Продажа помещения
в
88 846 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в городе Нурлат, улица Школьная д.8. Всю площадь занимают арендаторы, месячный арендный поток свыше 500 тысяч рублей (КУ оплачивают арендаторы). Площадь здания - 1114, 3 кв.м. Площадь земельного участка - 14, 36 сотки. Все коммуникации (канализация...
217 949 ₽ за м²
-Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 78 кв.м. в перспективной локации, в доме 38/09А. - Готово для коммерческого использования. -Помещение сдано надежным арендаторам, что обеспечивает вам доход с первого дня после сделки. Площадь и планировка: 78...
73 840 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. ГАБ, окупаемость 9 лет Долгосрочный арендатор на 10 лет МАП 320.000 руб Арендатор сам полностью делает ремонт НДС входит в стоимость объекта Ежегодная индексация по договору прописана Помещение свободного...
56 042 ₽ за м²
В продаже нежилое помещения в центре города 48м2 Удобные подъездные пути , в пешей доступности остановки Есть парковочные места Общая площадь 48м2 - два этажа цоколь с высокими потолками Санузел Электрообогрев в зимний период Есть действующие арендаторы вносят оплату...
70 730 ₽ за м²
Продается светлое коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 92 кв.м. Высокие потолки создают ощущение простора, что является большим преимуществом как для организации бизнеса, так и для обустройства жилого пространства. Текущее состояние и...
42 858 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Торговый центр с земельным участком Окупаемость 9 лет Все в собственности центр города 1 линия Удобные подъездные пути Федеральные арендаторы: Находка, FIX PRICE Площадь земельного участка - промышленности 1926 кв.м....
28 552 ₽ за м²
Продается уникальная коммерческая недвижимость площадью 438 кв. м Торговое или офисное здание с тремя этажами, построенное из кирпича в 2016 году, предлагает отличные условия для ведения бизнеса. Каждый этаж цокольный - 120 кв. м, первый - 117 кв. м, второй - 115 кв. м может быть...
121 205 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение готовое решение для бизнеса! Хотите начать успешный бизнес сразу же, минуя хлопоты с поиском арендаторов Представляем уникальное предложение: просторное коммерческое помещение, расположенное на второй линии с отдельной входной...
63 584 ₽ за м²
Продается готовый арендный - помещение с арендатором 174 м2. в ТЦ Темп по проспекту Московский. 2 этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличное место, рядом остановка общественного транспорта, магазины. В собственности земельный участок и коммерческое...
32 143 ₽ за м²
Готовый бизнес Окупаемость 8, 8 лет МАП 425 000 руб возможность увеличения Производственная база Два постоянных арендатора Здание 1377, 5 м.кв. нежилое, собственность Высота потолков 6 м, до фермы 4, 5 м Земельный участок 0, 6 Га в аренде на 49 лет ВРИ 6.0.- производственные...
5 715 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Продается 1/2 доля объектов, продажа целой доли обсуждается отдельно. Первая линия на Казанском проспекте - трасса М7 Производственная база с земельным участком 1. Земельный участок 10 000 кв.м. Категория...
120 901 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение готовое решение для бизнеса! Хотите начать успешный бизнес сразу же, минуя хлопоты с поиском арендаторов Представляем уникальное предложение: просторное коммерческое помещение, расположенное на второй линии с отдельной входной...
142 762 ₽ за м²
Объект №116862 Готовый арендный бизнес!!!Продается Готовый арендный бизнес!!!Коммерческое помещение в отличной локации города: Полностью заселен арендаторами с ежегодной индексацией Хороший срок окупаемости Все коммуникации имеются Рядом достаточно парковочных...
13 031 ₽ за м²
id:598. Продаётся торговый ларек. Общая площадь составляет 32, 5 квадратных метров. Это идеальное пространство для открытия магазина. Здесь есть всё необходимое для комфортного ведения бизнеса: удобные подъездные пути, хорошая освещённость и доступность для посетителей....
173 334 ₽ за м²
Объект №118431 первый этаж коммерция Продается помещение свободного назначения 35, 6 кв.м. с отдельным входом на 1 этаже 5 ти этажного жилого кирпичного дома. Авиастроительный район, ул. Тар Урам, д. 3А. ( возле строящегося торгово-развлекательного комплекса ). Подходит под...
35 594 ₽ за м²
Объект №117119 отличный ГАБ)Продаётся нежилое помещение площадью 118, 2 кв. м, расположенное на центральной улице города — ул. Советская, д. 40. Отличное предложение как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Характеристики объекта: 2 этаж, отдельный вход с улицы по...
189 656 ₽ за м²
Объект №117532 В 5 ти минутах ходьбы ст М Площадь Тукая , Продаётся бизнес центр " ТАХЛЕС " , расположенный в Вахитовском районе г . Казани по улице Татарстан д 22Здание подходит под штаб квартиру крупной компании, как ваш собственный бизнес или под арендатора . На сегодняшний...
95 390 ₽ за м²
Арт. 93666681. Продаётся коммерческое помещение 188 м² — идеальный старт для вашего бизнеса! Адрес: ГЭС, 8‑й комплекс. Ключевые преимущества: первый этаж — максимальная доступность для клиентов; отдельный вход — удобство и независимость; удобный подъездной путь —...
9 968 ₽ за м²
Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 №127-ФЗ. Нежилое здание по адресу: Республика Татарстан, Муслюмовский муниципальный район, с. Муслюмово, ул. Урожайная, д....
9 127 ₽ за м²
Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 №127-ФЗ. Нежилое зданиепо адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Бетькинское сельское поселение, п...
122 331 ₽ за м²
Объект №118243 Высота потолков 3м, свободная планировкаПродается перспективная коммерческая недвижимость с отличным расположением Предлагается уникальная возможность приобрести просторное помещение площадью 51, 5 кв.м в современном кирпичном доме 2010 года постройки....
166 667 ₽ за м²
Объект №118383 Готовый бизнес, глэмпинг около озера с пирсом!г КазаньВысокогорский район деревня Чернышовка Готовый бизнес из трех домиков глэмпингов на 16.5 сотках земли каждый дом огорожен своей территорией, с баней, фурако, У каждого дома своя баня, фурако, мангальная...
200 000 ₽ за м²
ОСТАЛОСЬ 2 ОФИСА ! Продаются премиум-класса офисные помещения в самом центре Казани! Расположение: Вахитовский район, ул. Большая Красная — в престижном и удобном районе города. Преимущества нашего предложения: -Расположение на первой линии — высокая видимость и...
45 000 ₽ за м²
Продается просторное помещение свободного назначения! Ищете идеальное пространство для вашего бизнеса? У меня есть предложение, которое стоит рассмотреть! Параметры помещения: - Площадь: 1967.8 кв.м - Этаж: 3 (вход с улицы) Объект разделен на две части, часть помещения в...
43 645 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Производственно-офисное здание на трассе М7 с земельным участком Все в собственности 1 линия Удобные подъездные пути Площадь земельного участка - промышленности 1090 кв.м. в собственности Общая площадь...
80 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 471, 2 кв.м. на первой линии Сармановского тракта с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. О помещении:первая линия с отдельным входом 2 этаж высота потолков: 3 м открытая парковка на улице и во дворе центральное отопление и...
46 414 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Помещение свободного назначения Общая площадь. 474 кв.м.первая линия первый и второй этаж отдельная входная группа доступ 24/7 пешая и транспортная доступность большая парковка парковка на праве аренды с...
50 000 ₽ за м²
Продается АБК 1000 м.кв. двухэтажное в собственности, под хостел. Срок окупаемости 3 года КПП - в собственности Вода - скважина, канализация центральная, отопление пеллетный котел Мощности 100 кВт Земельный участок 6000 кв.м. в аренде на 49 лет с ноября 2025 года Низкая...
10 500 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Продается готовый промышленный комплекс: участок 3000 м + металлокаркас производственной базы 1050 м Локация: Участок категории промышленность в удобной локации, полная транспортная доступность для грузового...
95 608 ₽ за м²
Продажа производственной базы в близи М12, на территории БСИЗемельный участок 0.84га Производственный корпус 12х60 высота до потолка 6м. на территории установлена Ктп на 250 кВт удобный заезд. стоянка для транспорта Арт. 129175269
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».