Продажа помещения
в
99 291 ₽ за м²
Продается помещение ~ 310 м2 Федеральный арендатор Пятерочка Доход ежемесячно ~ 285 000 р РТО 3, 5 % Коммунальные платежи Пятерочка оплачивает отдельно Подробнее по телефону, звоните Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять. Возможно вы искали:...
101 667 ₽ за м²
Продается помещение 300 м2 с Пятерочкой Готовый арендный бизнес ( ГАБ ) В центре города Федеральный арендатор Долгосрочный договор до 2037 г Доход 285 000 руб/мес РТО 3, 5% Коммунальные платежи платит арендатор Подробности по телефону, звоните Добавьте это объявление...
72 000 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес Площадь здания 545 м2, летняя веранда 80 м2 Полностью заселено арендаторами Высокий трафик, автомобильный и пешеходный Густонаселенный район Напортив остановка общественного транспорта Здание с землей в собственности Подробнее по...
131 468 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение, ГАБ Площадь 353, 7 м2 Два этажа Отдельная входная группа Первая линия Доход ежемесячно 390 000 руб. Ндс в стоимость включен Арендаторы: Валберис, Озон, Школа танцев, Агентство недвижимости Подробнее по телефону, звоните
64 352 ₽ за м²
Продаю действующий ГАБ со стабильным денежным потоком от федеральной сети "Мегасклад" ? г. Казань, Проспект победы 139А к3, ЖК "Победа" ? Тип помещения: МКД ? S = 108 м2 ? Арендатор: "Мегасклад" ? Аренда (факт за 6 мес): 75 000 руб./мес. (индексация 10%, РТО 80%, заполняемость 97+%) ⚙️...
59 124 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение(гараж) площадью 235.1кв.м идеально подходящее для реализации различных бизнес-проектов.Помещение отапливаемое, электр 3-хфазное, , вода, септик.Сан/узел, отдельная комната отдыха.Отдельный заезд .Так же на участке имеется двух этажный дом...
43 695 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ Уникальное предложение!!! Продается право аренды земельного участка с незавершенкой Общая площадь участка 96 кв.м. Топовая локация Удобные подъездные пути Остановки общественного транспорта На земельном участке...
176 080 ₽ за м²
id:33835. Продается помещение в историческом центре города На ул. Карла Маркса 23/6. Рядом театры, ул Большая Красная, Дзержинского, Кремлевская Отличное месторасположение месторасположение, высокая деловая активность, пешеходный трафик. Характеристики: - площадь 90.3 м -...
461 989 ₽ за м²
Помещение на ул Чистопольской д.86/10. Характеристики Площадь: 171 м². Расположение: 1‑й этаж, отдельный вход с улицы ; Планировка: свободная — адаптируйте пространство под свои задачи; Высота потолков: 3, 2 м ; Коммуникации: подведены все современные инженерные системы; Окна:...
218 217 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в туристическом центре Казани, по ул. Сафьян. Помещение располагается на высоком цокольном этаже 5-и этажного жилого ома. Общая площадь - 52, 7 кв.м. Характеристики:центр города; отдельный вход; наличие 2-х больших окон;...
73 281 ₽ за м²
Арт. 96542382. Продаётся коммерческая недвижимость в городе — выгодное предложение для инвесторов и предпринимателей! На первом этаже расположены помещения, которые уже успешно арендуют продуктовый магазин и пекарня. Это стабильный доход и гарантия долгосрочной аренды....
43 479 ₽ за м²
Арт. 96547990. Коммерческое помещение 2 300 м² | 1-я линия Автозаводского проспекта Продаётся просторное коммерческое помещение площадью 2 300 м² в Набережных Челнах, 28 комплекс. Первая линия проспекта Автозаводский Ориентир — медицинский центр «Авицена». Рядом расположены...
53 620 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома — отличная база для вашего бизнеса! Ищете просторное помещение под магазин, склад, производство или офис? Предлагаем выгодное решение — коммерческое помещение площадью 149, 2 кв. м в цокольном этаже жилого...
8 462 ₽ за м²
Прозводственная база Земельный участок площадью 1, 3 га (аренда 49 лет) Категория - земли населенных пунктов, ВРИ - под производственную базу Производственный бокс - 665 кв.м. Кран-балка, вентиляционная система, газгольдер на 3 м3 Высокие сквозные ворота Вода...
76 531 ₽ за м²
Объект №96663 Коммерческая недвижимость в хорошей локацииПродается помещение свободного назначения на 3 этаже с выходом на террасу по адресу:Сибирский тракт , 34, корпус 10.В помещении 3 отдельные комнаты с окнами, санузел и коридор. Есть возможность увеличить высоту...
693 642 ₽ за м²
Объект №120090 Апартаменты с центре КазаниРоскошные апартаменты в центре Казани - на ул.Татарстан. Интерьер выполнен в современном стиле с акцентом на комфорт: продуманная планировка, стильная мебель. Кухня оборудована всей необходимой техникой премиум класса. В ванной...
83 334 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 180 м² . Характеристики площадь здания — 180 м²; участок — 1 сотка (земля под зданием); электроснабжение — 15 кВт; есть канализация; смешанная конструкция: деревянные и капитальные элементы Локация — первая линия...
12 500 ₽ за м²
Производственная база Первая линия Федеральная трасса М7 Земельный участок 1, 2 га в собственности ВРИ - производственная база Административно-торгово-сервисное здание - 1300 кв.м. 2 этажа, Панорамное остекление Сервисы - высота потолков 4 м., автомат. ворота, ямы...
59 154 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки второго этажа торгового центра в пос. Вознесенское, на ул Центральная. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Своя парковка. Успейте забронировать помещение для своего бизнеса!...
20 243 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки производственно-складского комплекса площадью 4, 94 га на ул Родины 7. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Своя парковка! Асфальтированный подъезд! Успейте забронировать это предложение!...
50 000 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки офисного помещения площадью 605 кв.м. на ул Родины 7. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Своя парковка! Успейте забронировать это предложение! ____________ На всех площадях есть платежеспособные...
70 786 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки торгового центра на улице Юлиуса Фучика 98А. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Своя парковка! Здание на 100 % заполнено арендаторами. Успейте забронировать это предложение! ____________ Первая...
75 725 ₽ за м²
"Компания Недвижимость и Закон" предлагает вам купить отличное помещение в Бизнес-центре «Пушкинский», который расположен в самом центре Казани, на ул. Пушкина, д. 52. _________________________________________________________ Бизнес-центр находится на 1 линии, в 10 минутах от метро «Площадь...
35 765 ₽ за м²
Продаю помещение 443, 9 кв.м расположенное в Советском районе г.Казани, по ул Гвардейская д.48 "А". Помещение расположено на 1 этаже здания , площадь 1 этажа 383, 9 кв.м , а также имеется подвал 60 кв.м. Земля в собственности. В данный момент в помещении находятся арендаторы,...
46 199 ₽ за м²
Продаем коммерческое помещение в Советском районе г.Казани на ул. Родины _______________________________________________________ Общая площадь административного помещения составляет 91 кв.м., 1 этаж. Общая площадь складского помещения составляет 80 кв.м., помещение утепленное, антипыльные...
47 341 ₽ за м²
Продаю коммерческое помещение площадью 923 кв.м на границе Вахитовского и Приволжского районов г.Казани, по ул.Вишневского , 57 Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено в самом оживленном месте Вахитовского района , на перекрестке улиц...
84 159 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки помещения площадью 101 кв.м. на первом этаже здания с отдельным входом жилом комплексе 21 ВЕК по улице Альберта Камалеева. 1 этаж. 1 линия. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Успейте...
95 000 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для приобретения арендного бизнеса в Советском районе г. Казани, Торговый Комплекс "Нокса", ул. Ноксинский спуск 45 ______________________________________________________________ ТК"Нокса" расположен в густонаселенном жилом...
55 000 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки коммерческого помещения площадью 195, 9 кв.м. в Бизнес-центре «Пушкинский», который расположен в самом центре Казани, на ул. Пушкина, д. 52. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Бизнес-центр...
12 821 ₽ за м²
Продается 3-х этажное офисное здание площадью 800 кв м с кафе площадью 250 кв м на первой линии по ул Тэцевская, 181 (напротив вертолетного завода) на территории производственной базы площадью 5070 кв м.с тремя гаражными боксами и собственной котельной. Перед зданием имеется...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».