Продажа помещения
в
88 846 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в городе Нурлат, улица Школьная д.8. Всю площадь занимают арендаторы, месячный арендный поток свыше 500 тысяч рублей (КУ оплачивают арендаторы). Площадь здания - 1114, 3 кв.м. Площадь земельного участка - 14, 36 сотки. Все коммуникации (канализация...
217 949 ₽ за м²
-Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 78 кв.м. в перспективной локации, в доме 38/09А. - Готово для коммерческого использования. -Помещение сдано надежным арендаторам, что обеспечивает вам доход с первого дня после сделки. Площадь и планировка: 78...
73 840 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. ГАБ, окупаемость 9 лет Долгосрочный арендатор на 10 лет МАП 320.000 руб Арендатор сам полностью делает ремонт НДС входит в стоимость объекта Ежегодная индексация по договору прописана Помещение свободного...
56 042 ₽ за м²
В продаже нежилое помещения в центре города 48м2 Удобные подъездные пути , в пешей доступности остановки Есть парковочные места Общая площадь 48м2 - два этажа цоколь с высокими потолками Санузел Электрообогрев в зимний период Есть действующие арендаторы вносят оплату...
70 730 ₽ за м²
Продается светлое коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 92 кв.м. Высокие потолки создают ощущение простора, что является большим преимуществом как для организации бизнеса, так и для обустройства жилого пространства. Текущее состояние и...
42 858 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Торговый центр с земельным участком Окупаемость 9 лет Все в собственности центр города 1 линия Удобные подъездные пути Федеральные арендаторы: Находка, FIX PRICE Площадь земельного участка - промышленности 1926 кв.м....
28 552 ₽ за м²
Продается уникальная коммерческая недвижимость площадью 438 кв. м Торговое или офисное здание с тремя этажами, построенное из кирпича в 2016 году, предлагает отличные условия для ведения бизнеса. Каждый этаж цокольный - 120 кв. м, первый - 117 кв. м, второй - 115 кв. м может быть...
121 205 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение готовое решение для бизнеса! Хотите начать успешный бизнес сразу же, минуя хлопоты с поиском арендаторов Представляем уникальное предложение: просторное коммерческое помещение, расположенное на второй линии с отдельной входной...
63 584 ₽ за м²
Продается готовый арендный - помещение с арендатором 174 м2. в ТЦ Темп по проспекту Московский. 2 этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличное место, рядом остановка общественного транспорта, магазины. В собственности земельный участок и коммерческое...
32 143 ₽ за м²
Готовый бизнес Окупаемость 8, 8 лет МАП 425 000 руб возможность увеличения Производственная база Два постоянных арендатора Здание 1377, 5 м.кв. нежилое, собственность Высота потолков 6 м, до фермы 4, 5 м Земельный участок 0, 6 Га в аренде на 49 лет ВРИ 6.0.- производственные...
5 715 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Продается 1/2 доля объектов, продажа целой доли обсуждается отдельно. Первая линия на Казанском проспекте - трасса М7 Производственная база с земельным участком 1. Земельный участок 10 000 кв.м. Категория...
120 901 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение готовое решение для бизнеса! Хотите начать успешный бизнес сразу же, минуя хлопоты с поиском арендаторов Представляем уникальное предложение: просторное коммерческое помещение, расположенное на второй линии с отдельной входной...
142 762 ₽ за м²
Объект №116862 Готовый арендный бизнес!!!Продается Готовый арендный бизнес!!!Коммерческое помещение в отличной локации города: Полностью заселен арендаторами с ежегодной индексацией Хороший срок окупаемости Все коммуникации имеются Рядом достаточно парковочных...
13 031 ₽ за м²
id:598. Продаётся торговый ларек. Общая площадь составляет 32, 5 квадратных метров. Это идеальное пространство для открытия магазина. Здесь есть всё необходимое для комфортного ведения бизнеса: удобные подъездные пути, хорошая освещённость и доступность для посетителей....
173 334 ₽ за м²
Объект №118431 первый этаж коммерция Продается помещение свободного назначения 35, 6 кв.м. с отдельным входом на 1 этаже 5 ти этажного жилого кирпичного дома. Авиастроительный район, ул. Тар Урам, д. 3А. ( возле строящегося торгово-развлекательного комплекса ). Подходит под...
35 594 ₽ за м²
Объект №117119 отличный ГАБ)Продаётся нежилое помещение площадью 118, 2 кв. м, расположенное на центральной улице города — ул. Советская, д. 40. Отличное предложение как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Характеристики объекта: 2 этаж, отдельный вход с улицы по...
189 656 ₽ за м²
Объект №117532 В 5 ти минутах ходьбы ст М Площадь Тукая , Продаётся бизнес центр " ТАХЛЕС " , расположенный в Вахитовском районе г . Казани по улице Татарстан д 22Здание подходит под штаб квартиру крупной компании, как ваш собственный бизнес или под арендатора . На сегодняшний...
9 968 ₽ за м²
Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 №127-ФЗ. Нежилое здание по адресу: Республика Татарстан, Муслюмовский муниципальный район, с. Муслюмово, ул. Урожайная, д....
9 127 ₽ за м²
Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 №127-ФЗ. Нежилое зданиепо адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Бетькинское сельское поселение, п...
122 331 ₽ за м²
Объект №118243 Высота потолков 3м, свободная планировкаПродается перспективная коммерческая недвижимость с отличным расположением Предлагается уникальная возможность приобрести просторное помещение площадью 51, 5 кв.м в современном кирпичном доме 2010 года постройки....
166 667 ₽ за м²
Объект №118383 Готовый бизнес, глэмпинг около озера с пирсом!г КазаньВысокогорский район деревня Чернышовка Готовый бизнес из трех домиков глэмпингов на 16.5 сотках земли каждый дом огорожен своей территорией, с баней, фурако, У каждого дома своя баня, фурако, мангальная...
200 000 ₽ за м²
ОСТАЛОСЬ 2 ОФИСА ! Продаются премиум-класса офисные помещения в самом центре Казани! Расположение: Вахитовский район, ул. Большая Красная — в престижном и удобном районе города. Преимущества нашего предложения: -Расположение на первой линии — высокая видимость и...
45 000 ₽ за м²
Продается просторное помещение свободного назначения! Ищете идеальное пространство для вашего бизнеса? У меня есть предложение, которое стоит рассмотреть! Параметры помещения: - Площадь: 1967.8 кв.м - Этаж: 3 (вход с улицы) Объект разделен на две части, часть помещения в...
43 645 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Производственно-офисное здание на трассе М7 с земельным участком Все в собственности 1 линия Удобные подъездные пути Площадь земельного участка - промышленности 1090 кв.м. в собственности Общая площадь...
80 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 471, 2 кв.м. на первой линии Сармановского тракта с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. О помещении:первая линия с отдельным входом 2 этаж высота потолков: 3 м открытая парковка на улице и во дворе центральное отопление и...
46 414 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Помещение свободного назначения Общая площадь. 474 кв.м.первая линия первый и второй этаж отдельная входная группа доступ 24/7 пешая и транспортная доступность большая парковка парковка на праве аренды с...
50 000 ₽ за м²
Продается АБК 1000 м.кв. двухэтажное в собственности, под хостел. Срок окупаемости 3 года КПП - в собственности Вода - скважина, канализация центральная, отопление пеллетный котел Мощности 100 кВт Земельный участок 6000 кв.м. в аренде на 49 лет с ноября 2025 года Низкая...
10 500 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Продается готовый промышленный комплекс: участок 3000 м + металлокаркас производственной базы 1050 м Локация: Участок категории промышленность в удобной локации, полная транспортная доступность для грузового...
95 608 ₽ за м²
Продажа производственной базы в близи М12, на территории БСИЗемельный участок 0.84га Производственный корпус 12х60 высота до потолка 6м. на территории установлена Ктп на 250 кВт удобный заезд. стоянка для транспорта Арт. 129175269
10 635 ₽ за м²
Пpямaя продажа oт COБСTBEННИKA бeз пoсрeдников и БEЗ КOMИCCИИ. Земельный участок 2, 35 га в собственности категория: земли населенных пунктов вид разрешенного использования - под производственную базу 1 линия Удобные подъездные пути Производственная база в собственности...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».