Продажа помещения
в
13 031 ₽ за м²
id:598. Продаётся торговый ларек. Общая площадь составляет 32, 5 квадратных метров. Это идеальное пространство для открытия магазина. Здесь есть всё необходимое для комфортного ведения бизнеса: удобные подъездные пути, хорошая освещённость и доступность для посетителей....
52 005 ₽ за м²
Объект №100747 С арендаторами окупаемость 5 лет! Продается готовый бизнес, расположенный в кирпичном двухэтажном здании с цоколем общей площадью 461, 5 кв.м. и 31 кв.м. Здание облицовано плиткой. Крыша - металлочерепица. Объект включает в себя: - ресторан, укомплектованный...
27 762 ₽ за м²
Продается Гостиничный комплекс гостиницы «Курай», состоящий из: — административного здания общей площадью 525, 3 кв.м — здания бани общей площадью 303, 2 кв.м — земельный участок общей площадью 1 970, 0 кв.м. В комплексе имеются: — Телефон; — Интернет; — Электричество; — Мебель; —...
56 433 ₽ за м²
Объект №110399 Здание с земельным участком. Лаишевский район, Лаишево, ул. Дзержинского, д.62. Нежилое помещение (магазин) 82, 4 кв.м. на земельном участке 135 кв.м. (1, 35 соток). Магазин 2004 г.п., кирпичный. В настоящий момент помещение свободно, есть возможность организовать свой...
73 892 ₽ за м²
Объект №108292 Коммерция в центре В продаже уникальное коммерческое помещение с лицензией на стомотологическую деятельность. ☑ Объект распологается на первом линие и имеет общию площадь 204 кв.м . ☑ На объекте выполнен качественный ремонт из дорогостоящих...
16 667 ₽ за м²
Объект №108303 База Промназначения В продаже база пром назначения общая площадь продаваемой базы 1, 5 га, на территории имеются адменистративное здание, пилорама, кран балка, молочная ферма, зернохранилище, дома для рабочего персонала . Газ, вода, электричество 40 кв. с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».