Продажа помещения
в
40 285 ₽ за м²
Сдается в аренду торговое помещение 211 кв.м. на первой линии в жилом массиве. Частный сектор, по соседству новый строящийся жилой комплекс. имеется своя парковка, подъездные пути. Характеристики: — Помещение с панорамным остеклением. — Высота потолка в торговой зоне – 4.5 м,...
4 489 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое здание, площадью 436, 4 кв.м, здание гаража, площадью 93, 8 кв.м и земельный участок, площадью 837, 0 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Болгар, ул. Советская, д.18: - Нежилое здание, площадью 436, 4 кв. м, 2-этажный (подземных...
12 893 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое здание площадью 608, 8 кв.м и земельный участок площадью 920, 0 кв.м, принадлежащие ПАО Сбербанк на праве собственности. Адрес: Республика Татарстан, р-н Камско-Устьинский муниципальный, пгт. Камское Устье, ул. Кирова д. 6. * Здание, общей...
6 578 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое здание, площадью 18, 0 кв.м, принадлежащее ПАО Сбербанк на праве собственности. Адрес: Республика Татарстан, Камско-Устьинский муниципальный р-н, с. Балтачево, ул. Школьная, д 1. Нежилое здание общей площадью 18 кв.м., этажность: 1,...
1 643 ₽ за м²
Предлагаем имущественный комплекс в Тетюшах. Месторасположение: Республика Татарстан, Тетюшский район, г. Тетюши, ул. Полевая, 4. Общая площадь территории: 2, 7467 Га. Функциональное предназначение: — производственные помещения (ранее использовались для производства...
31 745 ₽ за м²
Продается Гостиничный комплекс гостиницы «Курай», состоящий из: — административного здания общей площадью 525, 3 кв.м — здания бани общей площадью 303, 2 кв.м — земельный участок общей площадью 1 970, 0 кв.м. В комплексе имеются: — Телефон; — Интернет; — Электричество; — Мебель; —...
9 017 ₽ за м²
Объект №85040 Ангар 676.5 кв.м. с земельным участком 42 сотки Продается Ангар 676.5 кв.м. с земельным участком в 42 сотки в Лаишевском районе с. Сокуры в 10-15 минутах езды от города Казань. Ангар расположен в активно-развивающемся поселке Сокуры. Имеется вся инфраструктура:...
306 749 ₽ за м²
<p>АЗС на 22 км (ст. А) трассы Шали-Сорочьи Горы</p><p>Площадь з/у: 1 га (кад. номер 16:24:040201:9);</p><p>Площадь АЗС смешанной конструкции: 130, 3 кв. м.</p><p>Технологическая система:</p><p>1. Всего 7 ТРК:</p><p>•4 шт. General Pumps - 2-х продуктовые, 4-х пистолетные...
14 831 ₽ за м²
Объект №37158 Продается: 2-х этажное здание свободного назначения в динамично развивающемся городе Лаишево. Очень качественно построенное кирпичное здание просторные помещения большие окна Планировка: общая площадь – 236 кв.м высота потолков – 3 метра внутренняя парковка...
15 000 ₽ за м²
<p>Продаётся производственный цех 380 кв.м на первой линии в г. Лаишево ул. Советская, РТ. <br /></p><p>Цех находится на первом этаже двух этажного здания в историческом месте города, 330 кв.м производство и 50 кв.м склад. <br /></p><p>В данный момент - это кондитерское...
26 576 ₽ за м²
Объект №84149 Продуктовый магазин Продается шикарный продуктовый магазин 132 кв.м. в историческом, живописном уголке Лаишевского района - с. Державино. Поселок активно застраивается жилыми домами. Магазин находиться в 20 минутах езды от города Казань! На территории...
20 000 ₽ за м²
Объект №50083 Коммерческое помещение на 1-ой линии Продается: 1- этажное здание свободного назначения в с.Пестрецы ул. Строителей Построено в 2002 году: кирпичное здание Преимущество: общая площадь – 55 кв.м просторные помещения все коммуникации Рассмотрим...
87 500 ₽ за м²
<p><strong>Спешите приобрести помещение свободного назначения общей площадью 43, 38м2 расположенного в самом центре активно развивающегося комплекса Станция Спортивная расположенного в Приволжском районе г.Казани!!!</strong><br /></p><p> ...
22 051 ₽ за м²
Пpeдлaгаем коммерческое помещение в центре с. Именьково Лаишевского района РТ, на ул. Советская, 21. Помещение площадью 51, 7 м2, находится на 1 этаже отдельно стоящего 2-х этажного здания. Основное помещение светлое, уютное с большими пластиковыми окнами. Имеются...
13 847 ₽ за м²
Продаётся на первой линии 2-х этажное нежилое помещение 260 кв.м на участке 15 соток с назначением под строительство торгово-административного здания в Рождественском сельском поселении, Лаишевского района РТ. Здание кирпичное все этажи плита перекрытия включая чердак...
12 693 ₽ за м²
Продаётся на первой линии 2-х этажное нежилое здание 260 кв.м на участке 15 соток с назначением под торгово-административные здания и сооружения. Здание полностью кирпичное, все этажи, включая чердак, плита перекрытия, частично сделан капитальный ремонт, своя котельная,...
13 847 ₽ за м²
Продаётся помещение на первой линии назначение нежилоеНомер объекта: #5/545323/133
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».