Продажа помещения
в
71 072 ₽ за м²
Теплое производственно-складское помещение с собственным трансформатором (ТП), расположенные в Московском районе города Казань по адресу: ул. Рахимова, 8к7. Стоимость объект указана с НДС. Объект состоит из: теплого склада (956 кв.м., пристроя 300 кв.м., ТП). Свой водяной узел. В...
68 572 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью находящееся по адресу: село Высокая Гора, Совхозная улица, 2А. Отдельно стоящее здание. В самом центре жилого массива. Земля и Здание в собственности. Площадь здания 175 кв.м состоящее из двух этажей, первый этаж занимает...
79 291 ₽ за м²
Пристрой с земельным участком к жилому зданию в Московском районе Характеристики:производственный пристрой 874 м2 закрытая охраняемая территориявидеонаблюдение территориивысокоскоростной интернет (Wi-Fi)Земельный участок 846 м2 в собственностицентральное водоснабжение,...
79 636 ₽ за м²
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Советском районе, по ул, Фучика. Помещение располагается на -1 этаже многоуровневого паркинга. Общая площадь 703.2 кв.м. Характеристики и преимущества помещения: рядом с остановкой общественного транспорта;центральный вход с...
151 516 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес общей площадью 264 кв.м, находящийся по адресу: Маршала Чуйкова, д.5. Арендатор на долгий срок : федеральная сеть магазин «Магнит Косметик». О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — Погрузочно-разгрузочная зона — Все инженерные коммуникации...
205 000 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения по ул.Чистопольская 71А, 305м2 Характеристики:1 этаж 2 отдельных входакабинетная нарезка, окна в каждом кабинете.2 мокрых точки, есть возможность вывести в каждый кабинетпожарная-охранная сигнализация, интернет, телефон городской,...
60 248 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности находящееся по адресу: улица Г. Тукая д. 84А. Здание используется как магазин и офис, со стабильными арендаторами, приносит постоянный доход. 1) Отдельно стоящее здание состоящее из 3 этажей и общей площадью 979, 3...
106 045 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес на первой линии, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, находящийся по адресу: Рауиса Гареева, 110. Хорошая окупаемость. Арендаторы: ЯндексЛавка, Автомойка, Детейлинг. В помещении: — Отдельный вход — Отопление — Канализация — Вода —...
41 506 ₽ за м²
Административно-деловое 5-этажное здание. Общая S – 10360 м; S земельного участка – 7141 м Продается с НДС, цена указана без НДС. Активная производственно-деловая зона вблизи технополиса «Химград», транспортного узла «Разъезд Восстания» и обширной производственно-складской...
96 831 ₽ за м²
ППРОДАЮ пoмeщeние с арендaтоpами. Гoтoвый apендный бизнес! Коммерческое помещение: Казань, Аэропортовская 25 — цоколь с большими окнами — отопление автономное, — канализация, вода, с/у, — система пожаротушения, — высота потолков 3, 5 — 1 взрослый собственник, без...
169 872 ₽ за м²
К продаже предлагаются торговые помещения в ТЦ "Республика". Общая площадь ТРЦ составляет 19 500 м2, которые включают в себя более 100 магазинов с товарами и услугами повседневного спроса. Среди арендаторов известные федеральные сети, такие как «Магнит», «Детский мир», «Mother...
175 000 ₽ за м²
Кадастровый номер — 16:16:120602:3097 (найти на кадастровой карте) Tип — Земельный участок Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Для размещения объектов торговли * под торговые объекты Плoщадь — 47 м2 Кадастровый инженер — Королева Алла...
144 330 ₽ за м²
К продаже предлагаются торговые помещения в ТЦ "Республика". Общая площадь ТРЦ составляет 19 500 м2, которые включают в себя более 100 магазинов с товарами и услугами повседневного спроса. Среди арендаторов известные федеральные сети, такие как «Магнит», «Детский мир», «Mother...
220 000 ₽ за м²
Здание c аpендaтоpами нa первoй линии ул. Губкинa. Цeнтpaльнoе водоснабжение Земeльный учаcтoк 140 м" в coбствeннoсти Звoнитe, отвeчу нa всё вопpоcы Xaрактериcтики: - 1 линия - Отдельная вxoднaя группa на 1-й этаж, подвал и мансарду - Ecть вoзможность разместить вывeску - Дocтуп 24/7 - Cвой cанузел на...
74 834 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с долгосрочным Федеральным Арендатором находящийся по адресу: Липатова, 4к3. Арендатор: продуктовый дискаунтер «Находка». Очень хорошая окупаемость. О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — 1-ый этаж — Погрузочно-разгрузочная зона — Все...
142 762 ₽ за м²
Помещение свободного назначения с арендаторами на первой линии по адресу Ф. Амирхана 97. Общая площадь помещения 593, 9 м На переезде Вахитовского (Миллениум), Ново-Савиновского и Авиастроительного района, первая линия. Рядом улицы: Чуйкова, Ямашева, эстакада переезда в...
145 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью расположенный по адресу: Академика Глушко, 22Г. Ежегодная индексация аренды до 10% без согласования Заполняемость 100%. В центре жилого массива. Особенности помещения: — Первая линия — 3 отельные входные группы — Все...
60 533 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с долгосрочными Федеральными арендаторами находящийся по адресу: Липатова, 4к2. Имущественный комплекс состоит из двух зданий: 1-е здание площадью 1052 кв.м арендатор «Светофор». 2-ое здание площадью 600 кв.м арендатор «Находка». Основные арендаторы:...
268 182 ₽ за м²
Продажа офиса с хорошей доходностью и окупаемостью. В обновленном бизнес-центре продается кабинет площадью 10, 5 м2 с современным ремонтом окном и мокрой точкой доступ 24/7 (кодовые замки на входе в бизнес центр и на этаж) Этот кабинет уже снимают, поэтому покупка данного...
194 000 ₽ за м²
Продажа офиса в обновленном бизнес-центре на пересечении улиц Тукая и Фатыха Карима. площадью 25 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой Окном, выходящим на улицу Татарстан доступ 24/7 (кодовые замки на входе в бизнес центр и на этаж) с арендной ставкой 1600...
182 353 ₽ за м²
Офис с современным ремонтом в бизнес-центре в густонаселенном районе города. Выгодно: в помещении уже имеются арендаторы (салон красоты), поэтому этот офис станет приносить вам доход незамедлительно! Ликвидно: удачное месторасположение и современный ремонт всегда будут...
171 316 ₽ за м²
Продажа офиса с современным ремонтом на пересечении улиц Ямашева и Мусина. Кабинет расположен на 2 этаже торгового центра в густонаселенном районе. Здесь особенно чувствуется нехватка офисов небольшой площади. В данный момент на объекте производится ремонт, по окончании...
163 065 ₽ за м²
Трехэтажный особняк XIX века «Дом Б.Ф.Сабитовой, 1884 — архитектор П.И.Романов». Продается с НДС, цена указана без НДС. Отдельная входная группа с первой линии ул. Тукая. Общая площадь здания 508, 6 кв.м. Имеет удобный подъезд и парковку. Огороженная внутренняя территория. Возможна...
159 847 ₽ за м²
Двухэтажный особняк ХIX века в историческом центре города Казани в центральной части Старо-Татарской слободы. Продается с НДС, цена указана без НДС. Общая площадь 781, 9 кв.м. Площадь 1 этажа – 249, 9 кв.м, 2 этажа – 355, 3 кв.м, антресоль — 179, 7 кв.м. Полностью восстановлена фасадная...
83 893 ₽ за м²
Объект №106062 Готовый арендный бизнес в черте города!!! Продается коттедж для посуточной сдачи в аренду в черте города: Вместимость 30 человек Коттедж полностью оборудован(дорогая аудиотехника, мебель, посуда итд) , никаких вложений не требует Имеется сауна На...
150 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения находящееся густонаселенном комплексе Советского района по адресу: ул. Крутая улица, 3. Рядом детские сады, жилая застройка, остановка транспорта в пешей доступности. В помещении: — Электричество — Отопление — Освещение — Водоснабжение —...
120 000 ₽ за м²
Уникальное помещение свободного назначения общей площадью 1634 кв.м, расположенное на 3 этаже по адресу: Ямашева 51Б. Вся площадь сдана в аренду. — Первая линия. — Высота потолков 3, 2 м. — Электричество 220 кВт. — Вода центральная. — Приточно-вытяжная система. — Городское...
215 500 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Сиберово от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №1) расположено по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул....
175 883 ₽ за м²
Два этажа в центре — помещение свободного назначения (можно под офис) по адресу: Хади Такташа, д. 1. Помещение состоит: 3-ый этаж 170 кв.м 4-ой этаж 170 кв.м Основные характеристики: — первая линия; — высокий автомобильный трафик и пешеходный; — На территории здания своя парковка (...
414 362 ₽ за м²
Продается помещение в самом центре города по адресу: г. Казань, ул. Лево-Булачная Качественный ремонт, готовое к использованию Свой кадастровый номер! Технические характеристики помещения:пятый этажобщий вход с улицы (есть охрана)площадь - 9.4 м2;...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».