Продажа помещения
в
822 предложения
71 072 ₽ за м²
Теплое производственно-складское помещение с собственным трансформатором (ТП), расположенные в Московском районе города Казань по адресу: ул. Рахимова, 8к7. Стоимость объект указана с НДС. Объект состоит из: теплого склада (956 кв.м., пристроя 300 кв.м., ТП). Свой водяной узел. В...
68 572 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью находящееся по адресу: село Высокая Гора, Совхозная улица, 2А. Отдельно стоящее здание. В самом центре жилого массива. Земля и Здание в собственности. Площадь здания 175 кв.м состоящее из двух этажей, первый этаж занимает...
- Республика Татарстан, Высокая гора, Совхозная улица, 2А
151 516 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес общей площадью 264 кв.м, находящийся по адресу: Маршала Чуйкова, д.5. Арендатор на долгий срок : федеральная сеть магазин «Магнит Косметик». О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — Погрузочно-разгрузочная зона — Все инженерные коммуникации...
- Татарстан, Казань, р-н Ново-Савиновский, ул Маршала Чуйкова, 5
- Козья слобода , 18 мин. пешком
60 248 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности находящееся по адресу: улица Г. Тукая д. 84А. Здание используется как магазин и офис, со стабильными арендаторами, приносит постоянный доход. 1) Отдельно стоящее здание состоящее из 3 этажей и общей площадью 979, 3...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 84А
- Площадь Тукая , 10 мин. пешком
106 045 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес на первой линии, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, находящийся по адресу: Рауиса Гареева, 110. Хорошая окупаемость. Арендаторы: ЯндексЛавка, Автомойка, Детейлинг. В помещении: — Отдельный вход — Отопление — Канализация — Вода —...
- Татарстан, Казань, р-н Приволжский, ул Рауиса Гареева, 110
- Горки , 24 мин. пешком
75 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с долгосрочным Федеральным Арендатором находящийся по адресу: Липатова, 4к3. Арендатор: продуктовый дискаунтер «Находка». Очень хорошая окупаемость. О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — 1-ый этаж — Погрузочно-разгрузочная зона — Все...
- Татарстан, Казань, р-н Советский, ул Липатова, 4к3
175 000 ₽ за м²
Кадастровый номер — 16:16:120602:3097 (найти на кадастровой карте) Tип — Земельный участок Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Для размещения объектов торговли * под торговые объекты Плoщадь — 47 м2 Кадастровый инженер — Королева Алла...
- Республика Татарстан, Казань, Мамадышкий тракт, 44А
186 667 ₽ за м²
Офис с современным ремонтом в бизнес-центре в густонаселенном районе города. Выгодно: в помещении уже имеются арендаторы (салон массажа и красоты), поэтому этот офис станет приносить вам доход незамедлительно! Ликвидно: удачное месторасположение и современный ремонт...
- Татарстан, Казань, р-н Ново-Савиновский, ул Маршала Чуйкова, 2А
- Козья слобода , 15 мин. пешком
182 353 ₽ за м²
Офис с современным ремонтом в бизнес-центре в густонаселенном районе города. Выгодно: в помещении уже имеются арендаторы (салон красоты), поэтому этот офис станет приносить вам доход незамедлительно! Ликвидно: удачное месторасположение и современный ремонт всегда будут...
- Татарстан, Казань, р-н Ново-Савиновский, ул Маршала Чуйкова, 2А
- Козья слобода , 15 мин. пешком
196 000 ₽ за м²
Продажа офиса с действующими арендаторами Этот объект будет окупать сам себя! Доходность 10%, окупаемость 10 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет, площадью 9, 8 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой. В этом офисе уже работают арендаторы, поэтому...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 64 Многофункциональный комплекс на ул. Габдуллы Тукая, 64
- Площадь Тукая , 8 мин. пешком
195 889 ₽ за м²
В продаже офис с отличными показателями доходности и окупаемости! Если вы начинающший инвестор, предлагаю начать с покупки офиса в этом бизнес-центре, расположенном на пересечении улиц Тукая и Татарстан. Прямо перед БЦ раскинулся красивый сквер. С боку здания есть...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 64 Многофункциональный комплекс на ул. Габдуллы Тукая, 64
- Площадь Тукая , 8 мин. пешком
192 000 ₽ за м²
Продажа офиса с действующими арендаторами по сниженной цене! Этот объект будет окупать сам себя! Доходность 10%, окупаемость 10 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет, площадью 9, 6 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой. В этом офисе уже работают...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 64 Многофункциональный комплекс на ул. Габдуллы Тукая, 64
- Площадь Тукая , 8 мин. пешком
180 637 ₽ за м²
Продажа офиса с действующими арендаторами Этот объект будет окупать сам себя! Доходность 10%, окупаемость 10 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет, площадью 10, 4 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой. В этом офисе уже работают арендаторы, поэтому...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 64 Многофункциональный комплекс на ул. Габдуллы Тукая, 64
- Площадь Тукая , 8 мин. пешком
175 278 ₽ за м²
Продажа офиса с действующими арендаторами Этот объект будет окупать сам себя! Доходность 10%, окупаемость 10 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет, площадью 17, 5 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой. В этом офисе уже работают арендаторы, поэтому...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Габдуллы Тукая, 64 Многофункциональный комплекс на ул. Габдуллы Тукая, 64
- Площадь Тукая , 8 мин. пешком
80 770 ₽ за м²
Инвестируйте в стабильный арендный бизнес в городе! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с двумя надежными якорными арендаторами в густонаселенном районе с превосходным трафиком и транспортной доступностью. Основные характеристики: Площадь помещения: 390 кв....
- Татарстан, Казань, р-н Авиастроительный, ул Челюскина, 55
- Авиастроительная , 9 мин. пешком
102 703 ₽ за м²
В самом сердце молодежной и туристической жизни Казани продается коммерческое помещение с арендаторами! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с двумя заведениями общественного питания на цокольном этаже в эпицентре барной жизни города – на пересечении улиц...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Профсоюзная, 25/15
- Суконная слобода , 9 мин. пешком
122 750 ₽ за м²
Предлагаем рассмотреть предложение по приобретению помещения свободного назначения в г. Казань. Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением, обеспечивающий большой...
- Татарстан, Казань, р-н Кировский, ул Краснококшайская, 119
- Яшьлек , 16 мин. пешком
29 127 ₽ за м²
Советский район, компрессорный, продам производственную базу, земли 1, 2 га, 5 складов общей площадью 3000 квадратных метров, административное здание двухэтажное, 1000 квадратных метров, и охрана 120 метров, Кабинеты разные от 10 квадратных метров до 40 квадратных метров, на базе...
- Республика Татарстан, Казань, ул. Вольская 1-я, 32
276 000 ₽ за м²
Продаëтся помещение 25 кв.м. арендаторами (салон красоты) в историческом центре города на набережной озера Кабан. Помещение с эксклюзивным ремонтом. Большим преимуществом является в шаговой доступности метро "Площадь Тукая", остановки общественного транспорта, парковка,...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Сафьян, 8
- Суконная слобода , 12 мин. пешком
83 893 ₽ за м²
Объект №106062 Готовый арендный бизнес в черте города!!! Продается коттедж для посуточной сдачи в аренду в черте города: Вместимость 30 человек Коттедж полностью оборудован(дорогая аудиотехника, мебель, посуда итд) , никаких вложений не требует Имеется сауна На...
- Татарстан, Казань, дом 179
270 000 ₽ за м²
Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Своя парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Кабинетная планировка - Жилой дом - Высота потолков 3 м - Видеонаблюдение - С окнами - Инфраструктура:...
- Татарстан, Казань, р-н Ново-Савиновский, ул Чистопольская, 20Б ЖК «Панорама»
- Кремлёвская , 18 мин. пешком
115 709 ₽ за м²
Торгово-офисное здание с арендаторами. на ул. Олимпийская 6 в д. Куюки - первая линия - большой автомобильный и пешеходный трафик - полностью сдано арендаторам - высота потолков 4м - 150 кВт - охранная сигнализация с видеонаблюдением - пожарная сигнализация с...
- Республика Татарстан, Казань, д. Куюки Олимпийская , 6
309 013 ₽ за м²
Продаю помещение в историческом центре Казани. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная локация. Транспортные развязки и остановки наземного и подземного транспорта. 1 Линия Группа входа: Отдельная Возможность размещения вывески: Есть Зона погрузки/разгрузки:...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Пушкина, 26
- Суконная слобода , 9 мин. пешком
129 630 ₽ за м²
Продается помещение 27м² на цокольном этаже. Общий вход на несколько арендаторов. В данный момент помещение сдается в аренду. Доля общего санузла в собственности. Имеется общая парковка, а также своя парковка по договоренности с ТСЖ. Характеристики: - 2 линия - Цоколь - Общая...
- Татарстан, Казань, р-н Ново-Савиновский, ул Академика Лаврентьева, 8а
- Суконная слобода , 30 мин. пешком
175 883 ₽ за м²
Два этажа в центре — помещение свободного назначения (можно под офис) по адресу: Хади Такташа, д. 1. Помещение состоит: 3-ый этаж 170 кв.м 4-ой этаж 170 кв.м Основные характеристики: — первая линия; — высокий автомобильный трафик и пешеходный; — На территории здания своя парковка (...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Хади Такташа, 1 Бизнес-центр Golden Lines (Голден Лайнс)
- Суконная слобода , 1 мин. пешком
70 000 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание находящееся по адресу: : улица проспект Ямашева, 38. Общая площадь объекта — 3000 кв.м. Площадь ЗУ 2 524 кв.м. Основные характеристики: — первая линия; — высокий автомобильный трафик и пешеходный; — своя парковка; В помещении: — Телефон. — Интернет. —...
- Татарстан, Казань, р-н Ново-Савиновский, пр-кт Ямашева, 38
- Козья слобода , 16 мин. пешком
90 306 ₽ за м²
Объект №106633 ГАБ! Продается помещение с арендаторами . Отличный авто и пешеходный трафик. Сидят арендаторы(долгосрочная аренда). Удобный выезд во все направления.
- Татарстан, Казань, р-н Советский, ул Аграрная, 1
- Горки , 23 мин. пешком
36 494 ₽ за м²
Земельный участок, расположенный по адресу: Дементьева, д.1 к66. Площадь земельного участка 5495 кв.м Площадь здания 2192, 2 кв.м Назначение земли: под здания и сооружения административно-производственного назначения. Основные характеристики: — Высокий автомобильный трафик;...
- Татарстан, Казань, р-н Авиастроительный, ул Дементьева, 1к66
- Авиастроительная , 23 мин. пешком
175 883 ₽ за м²
Офисный 3-й этаж, расположенный в отдельно стоящем здании по адресу: Хади Такташа, д. 1. Площадь этажа — 170 кв.м Основные характеристики: — первая линия; — высокий автомобильный трафик и пешеходный; — На территории здания своя парковка ( 46 машиномест ); — Все...
- Татарстан, Казань, р-н Вахитовский, ул Хади Такташа, 1 Бизнес-центр Golden Lines (Голден Лайнс)
- Суконная слобода , 1 мин. пешком
210 683 ₽ за м²
Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Хороший ремонт - Отдельно стоящее здание - Высота потолков 2.8 м - Без окон - Возможность перепланировки -...
- Татарстан, Казань, р-н Авиастроительный, ул Максимова, 50
- Авиастроительная , 6 мин. пешком
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».