Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Казани. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 862 актуальных предложений на сегодня.

862 предложения

Сортировать:
1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
99 500 000 ₽

71 072 ₽ за м²

1 400 м² этаж 1

Теплое производственно-складское помещение с собственным трансформатором (ТП), расположенные в Московском районе города Казань по адресу: ул. Рахимова, 8к7. Стоимость объект указана с НДС. Объект состоит из: теплого склада (956 кв.м., пристроя 300 кв.м., ТП). Свой водяной узел. В...

16 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Парикмахерская Кофейня/Кондитерская
27 360 000 ₽

300 660 ₽ за м²

91 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес, в Московском районе г. Казани по ул. Декабристов, площадь 91, 2 кв. м. якорный арендатор ОЗОН Характеристики:1 линияотдельный вход с улицыпарковка у входапешеходный и автомобильный трафикежегодная индексация 10%возможна покупка части...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

68 572 ₽ за м²

175 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью находящееся по адресу: село Высокая Гора, Совхозная улица, 2А. Отдельно стоящее здание. В самом центре жилого массива. Земля и Здание в собственности. Площадь здания 175 кв.м состоящее из двух этажей, первый этаж занимает...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
40 000 000 ₽

151 516 ₽ за м²

264 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес общей площадью 264 кв.м, находящийся по адресу: Маршала Чуйкова, д.5. Арендатор на долгий срок : федеральная сеть магазин «Магнит Косметик». О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — Погрузочно-разгрузочная зона — Все инженерные коммуникации...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
59 000 000 ₽

60 248 ₽ за м²

979 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности находящееся по адресу: улица Г. Тукая д. 84А. Здание используется как магазин и офис, со стабильными арендаторами, приносит постоянный доход. 1) Отдельно стоящее здание состоящее из 3 этажей и общей площадью 979, 3...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

106 045 ₽ за м²

472 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес на первой линии, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, находящийся по адресу: Рауиса Гареева, 110. Хорошая окупаемость. Арендаторы: ЯндексЛавка, Автомойка, Детейлинг. В помещении: — Отдельный вход — Отопление — Канализация — Вода —...

23 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
430 000 000 ₽

41 506 ₽ за м²

10 360 м² этаж 1

Административно-деловое 5-этажное здание. Общая S – 10360 м; S земельного участка – 7141 м Продается с НДС, цена указана без НДС. Активная производственно-деловая зона вблизи технополиса «Химград», транспортного узла «Разъезд Восстания» и обширной производственно-складской...

23 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
97 900 000 ₽

59 262 ₽ за м²

1 652 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с долгосрочными Федеральными арендаторами находящийся по адресу: Липатова, 4к2. Имущественный комплекс состоит из двух зданий: 1-е здание площадью 1052 кв.м арендатор «Светофор». 2-ое здание площадью 600 кв.м арендатор «Находка». Основные арендаторы:...

23 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
53 000 000 ₽

50 381 ₽ за м²

1 052 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с долгосрочным Федеральным Арендатором находящийся по адресу: Липатова, 4к2. Арендатор: продуктовый дискаунтер «Светофор». Очень хорошая окупаемость. О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — 1-ый этаж — Погрузочно-разгрузочная зона — Все...

17 апреля 2024 Продажа Торговой площади
11 000 000 ₽

203 704 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Продается помещение, в Московском районе, ул. Ибрагимова 203 000р - отличная цена за кв.м. для данной локации Характеристики помещения:отдельная входная группа с крыльцом 1 этажплощадь 54 кв.м.высота потолков 2, 54 возможность выведения второй мокрой точкивходящая мощность 5...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
7 000 000 ₽

175 000 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Кадастровый номер — 16:16:120602:3097 (найти на кадастровой карте) Tип — Земельный участок Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Для размещения объектов торговли * под торговые объекты Плoщадь — 47 м2 Кадастровый инженер — Королева Алла...

23 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
44 900 000 ₽

74 834 ₽ за м²

600 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с долгосрочным Федеральным Арендатором находящийся по адресу: Липатова, 4к3. Арендатор: продуктовый дискаунтер «Находка». Очень хорошая окупаемость. О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — 1-ый этаж — Погрузочно-разгрузочная зона — Все...

30 марта 2024 Продажа Торговой площади
54 800 000 ₽

144 211 ₽ за м²

380 м² этаж 1

Продам торговое ПОМЕЩЕНИЕ по адресу: г. Казань ул. Наиля Юсупова д.11, общей площадью 380 кв.м. 1-й этаж 18-ти этажного жилого дома 1-я ЛИНИЯ проезжей части! 2 входные группы (отд.разгрузка) Обьект расположен в центральной части густонаселенного жилого массива с высокой...

4 апреля 2024 Продажа Офисного помещения
4 336 000 ₽

149 518 ₽ за м²

29 м²

Офис с дизайнерским ремонтом в Вахитовском районе Казани. На верхнем этаже бизнес центра, который пользуется большим спросом у арендаторов. Цена действительна в течении двух недель с момента размещения. Потом стоимость будет только повышаться! Поэтому торопитесь занять...

8 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
3 100 000 ₽

182 353 ₽ за м²

17 м²

Офис с современным ремонтом в бизнес-центре в густонаселенном районе города. Выгодно: в помещении уже имеются арендаторы (салон красоты), поэтому этот офис станет приносить вам доход незамедлительно! Ликвидно: удачное месторасположение и современный ремонт всегда будут...

10 марта 2024 Продажа Офисного помещения
1 960 000 ₽

196 000 ₽ за м²

10 м²

Продажа офиса с действующими арендаторами Этот объект будет окупать сам себя! Доходность 10%, окупаемость 10 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет, площадью 9, 8 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой. В этом офисе уже работают арендаторы, поэтому...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

56 738 ₽ за м²

141 м²

Продажа помещения свободного назначения рядом с самым живописным парком Казани. Помещение расположено на цокольном этаже. На 1 этаже расположился крупный продуктовый магазин федерального значения. помещение является идеальной основой для развития вашего бизнеса: ✔️...

23 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Ресторан Непродовольственные товары Медицинские услуги
64 000 000 ₽

107 926 ₽ за м²

593 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание общей площадью 593 кв.м находящееся в историческом центре г.Казань по адресу: ул. Габдуллы Тукая, д. 108. Дом постройки ХIX века объект культурного наследия «Флигель дома М.А. Юнусова» с собственным внутренним двором вмещаемый 12 машиномест. Площадь...

13 октября 2023 Продажа Производственного помещения
120 000 000 ₽

29 127 ₽ за м²

4 120 м² этаж 1

Советский район, компрессорный, продам производственную базу, земли 1, 2 га, 5 складов общей площадью 3000 квадратных метров, административное здание двухэтажное, 1000 квадратных метров, и охрана 120 метров, Кабинеты разные от 10 квадратных метров до 40 квадратных метров, на базе...

13 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
6 900 000 ₽

276 000 ₽ за м²

25 м² этаж 1

Продаëтся помещение 25 кв.м. арендаторами (салон красоты) в историческом центре города на набережной озера Кабан. Помещение с эксклюзивным ремонтом. Большим преимуществом является в шаговой доступности метро "Площадь Тукая", остановки общественного транспорта, парковка,...

22 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

83 893 ₽ за м²

238 м²

Объект №106062 Готовый арендный бизнес в черте города!!! Продается коттедж для посуточной сдачи в аренду в черте города: Вместимость 30 человек Коттедж полностью оборудован(дорогая аудиотехника, мебель, посуда итд) , никаких вложений не требует Имеется сауна На...

29 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
21 600 000 ₽

150 000 ₽ за м²

144 м² этаж 1

Помещение свободного назначения находящееся густонаселенном комплексе Советского района по адресу: ул. Крутая улица, 3. Рядом детские сады, жилая застройка, остановка транспорта в пешей доступности. В помещении: — Отдельный вход — Электричество — Отопление —...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
40 500 000 ₽

150 000 ₽ за м²

270 м² этаж 2

Помещение свободного назначения находящееся густонаселенном комплексе Советского района по адресу: ул. Крутая улица, 3. Рядом детские сады, жилая застройка, остановка транспорта в пешей доступности. В помещении: — Электричество — Отопление — Освещение — Водоснабжение —...

13 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
165 000 000 ₽

115 709 ₽ за м²

1 426 м² этаж 1

Торгово-офисное здание с арендаторами. на ул. Олимпийская 6 в д. Куюки            - первая линия - большой автомобильный и пешеходный трафик - полностью сдано арендаторам - высота потолков 4м - 150 кВт - охранная сигнализация с видеонаблюдением - пожарная сигнализация с...

21 марта 2024 Продажа Торговой площади
29 900 000 ₽

56 320 ₽ за м²

531 м² этаж 1

1 Этаж 1 Линия Группа входа: Общая Наличие парковки: Общая Возможность размещения вывески: Есть Зона погрузки/разгрузки: Запасной вход Доступ для арендатора: 24/7 Водоснабжение: ХВС/ГВС Санузел: Свой Система отопления: Центральное Вентиляция: Естественная Наличие...

17 апреля 2024 Продажа Складского помещения
17 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

340 м² этаж 1

Помещение на 1 линии. Большой трафик с мамадышского тракта. На данный момент есть арендатор. Показ в удобное время! Звоните. Цена договорная Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Доступ 24/7 - Свой санузел -...

19 апреля 2024 Продажа Торговой площади
72 000 000 ₽

85 097 ₽ за м²

846 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет.  Первый этаж торгово- офисного здания с сетевым арендатором. Долгосрочный договор аренды до 2040г. Характеристики: - 1 линия - Общая входная группа - Общая парковка - огромный  трафик - земля 2140 м² в собственности - благоустроенная...

20 апреля 2024 Продажа Офисного помещения
6 499 999 ₽

157 385 ₽ за м²

41 м² этаж 1

Продам отдельностоящее здание в жилом массиве. Отличное месторасположение вдоль дороги, продажа возможно с арендаторами или без. Характеристики: - 1 линия - Общая входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Доступ 24/7 - Естественная вентиляция -...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
59 800 000 ₽

175 883 ₽ за м²

340 м² этаж 3

Два этажа в центре — помещение свободного назначения (можно под офис) по адресу: Хади Такташа, д. 1. Помещение состоит: 3-ый этаж 170 кв.м 4-ой этаж 170 кв.м Основные характеристики: — первая линия; — высокий автомобильный трафик и пешеходный; — На территории здания своя парковка (...

2 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 096 000 ₽

160 000 ₽ за м²

76 м² этаж 1

Продается нежилое помещение в новом доме Отдельный вход со двора Парковка под помещением! 2-я линия 1-й этаж Свой санузел Электрический бойлер для горячей воды Металлическая входная дверь Высокие потолки 3.1 м Тамбур со стеклянными дверями Два больших окна Асфальтированный...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».