Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Казани. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 425 актуальных предложений на сегодня.

1 425 предложения

Сортировать:
1 октября 2022 Продажа Офисного помещения
9 500 000 ₽

190 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продаю помещение в самом центре города. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Идеально под офис, косметологический кабинет или любой другой вид бизнеса. В помещении хороший ремонт, светло и уютно. Два полноценных кабинета, балкон, санузел, кладовая. Прекрасный вид из...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
72 000 000 ₽

180 000 ₽ за м²

400 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес с ФЕДЕРАЛЬНЫМ арендатором по адресу: г. Казань, ул. Центральная 39 (Вознесенское) Преимущества данного помещения: -    Арендный поток 600.000т, либо 5.5% от Товарооборота; -    Договор аренды заключен на 10...

15 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 827 500 ₽

185 000 ₽ за м²

32 м² этаж 1

Продается готовый бизнес. Центр, новый дом. Хороший современный ремонт. Надежный арендатор. Свободная парковка, рядом метро Суконная слобода. — площадь 31, 5 кв.м., 1-ый этаж; — окупаемость 11 лет. По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Муртазина...

15 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 330 000 ₽

155 000 ₽ за м²

86 м² этаж 1

Продается готовый бизнес. Центр, новый дом. Хороший современный ремонт. Надежный арендатор. Свободная парковка, рядом метро Суконная слобода. — площадь 86 кв.м., 1-ый этаж;                             - окупаемость 11 лет. По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному...

30 июля 2022 Продажа Торговой площади
120 000 000 ₽

178 492 ₽ за м²

672 м² этаж 2

Торговый (офисный) этаж по адресу: Островского, д.38, общей площадью 672, 3 кв.м. в отличном состоянии с федеральным арендатором СБЕР РЕШЕНИЕ рядом с метро и остановками общественного транспорта. В помещении современная отделка, свободная планировка, высота этажа 4.2 метра, а...

4 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 750 000 ₽

142 046 ₽ за м²

26 м² этаж 4

Продается помещение в ТЦ Арго г. Казань, р-н Ново-Савиновский, ул. Чистопольская, 19а Помещение свободного назначения в ТЦ на 4-м этаже. Лифт до этажа, охрана. Доступ 24/7. Общий вход с улицы. Парковка возле здания, планируется шлагбаум. Разделено на два перегородкой. Свой...

4 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
27 000 000 ₽

64 904 ₽ за м²

416 м² этаж 1

Продается помещение с федеральным арендатором в Кировском районе. Площадь 416 кв.м., первая линия улицы Большая, пристрой к жилому дому. Густонаселенный район. Арендатор – сеть «Пятерочка». Месячный арендный поток – 3, 5% от розничного товарооборота, но не менее 150 000 руб/мес....

17 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 183 000 ₽

134 414 ₽ за м²

46 м² этаж 1

Продается готовый бизнес в густонаселенном жилом массиве. Детейлинг автомобилей. Новое здание. Качественный ремонт. Надежный арендатор. — площадь 46 кв.м., 1-ая линия, 1-ый этаж;         - высота потолков 4, 5 м, отдельный вход, большая парковка;                                           ...

4 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 100 000 ₽

105 085 ₽ за м²

30 м² этаж 2

Уникальное Предложение!! Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре г. Казани, по адресу: Татарстан, Казань,  в торгово-офисном комплексе "Караван", напротив Баскет-Холла.  Арендатор снимает помещение длительное время. Отличное вложение своих...

18 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
60 000 000 ₽

127 660 ₽ за м²

470 м² этаж 3

Продается помещение свободного назначения по ул Пушкина, в самом центре исторической части Казани. Отличный ремонт. Помещение занимает весь 3 этаж 4 -этажного здания, в каждой кабине арендаторы. Каждая кабина оснащена своим санузлом. Отличный ремонт, кухня…есть парковка...

29 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 990 000 ₽

205 736 ₽ за м²

68 м² этаж 1

Продается помещение с арендаторами г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Адоратского 13 Помещение на 1-м этаже жилого дома, на 1-й линии. Напротив ТЦ Савиново, большой автомобильный и пешеходный трафик. Входная группа с лестницей. Место под вывеску на фасадной...

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 500 000 ₽

52 967 ₽ за м²

236 м² этаж 2

Помещение продается в ТЦ Идель г. Казань, Кировский район, ул. Фрунзе, д.5 Помещение в ТЦ на 1-й линии, второй этаж. Главный вход к "пятерочке", лестница на второй этаж. Помещение возле лестницы на втором этаже. Парковка возле ТЦ. Помещение с большим торговым залом и...

3 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
72 000 000 ₽

180 000 ₽ за м²

400 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с эксклюзивными условиями договора аренды с якорным арендатором «Пятерочка», находящийся по адресу: Центральная улица, 39. Общая площадь здания 400 кв.м, Окупаемость 10 лет. Земельный участок и здание в собственности. В помещении: — Первая линия от...

1 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

50 794 ₽ за м²

158 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже, в центре города по ул.Татарстан 52 на пересечении с ул.Нариманова. Помещение с хорошим ремонтом, светлое, теплое. Отдельный вход со стороны двора, наличие свободных паркоовочных мест. Мокрая точка и сан.узел...

13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

114 865 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения 74 кв м в ЖК Атмосфера .Помещение с хорошей планировкой на 1 линии с отдельным входом с улицы. Помещение из 2 зон, просторные большие окна. 1 этаж жилого дома. Будет высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеально подходит для...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар
4 350 000 ₽

33 462 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Сдается подвальное помещение площадью 130 кв.м. в новом ЖК Ричмонд по адресу ул.Приволжская, д.210. Рядом с новым коттеджным поселком Волжская гавань Отдельный вход со стороны двора, есть вход с парковки. Есть возможность заезда на парковку для разгурзки/выгрузки. Свободная...

4 октября 2022 Продажа Офисного помещения
34 500 000 ₽

114 618 ₽ за м²

301 м² этаж 1

Продаю помещение свободного назначения с ремонтом. Продаётся объект с арендатором- магазином «Магнит». Объект расположен в густонаселённом районе, окружён многоквартирными домами . Окупаемость: 10 лет - высота потолков 3м -...

24 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
120 000 000 ₽

141 177 ₽ за м²

850 м² этаж 1

Продаю Бизнес Центр "Голден Лайн", рядом с метро «Тукая» в Центре, можно под гостиницу, апартаменты, как готовый бизнес. Характеристики помещения: — 1 линия, супер трафик, Центр, ставка за кв.м. аренды от 1300-2500 р./кв.м.; — Состоит из 4 этажей и Цокольного; — Пространство Опен...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
38 000 000 ₽

190 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продаю помещение свободного назначения в сердце города Казань - 1 этаж - 1 линия - парковка - рядом остановка общественного транспорта - высокий трафик - место под вывеску - все коммуникация - свой санузел - пожарная и охранная сигнализация - надежный долгосрочный федеральный...

10 августа 2022 Продажа Офисного помещения
3 700 000 ₽

151 021 ₽ за м²

25 м² этаж 2

Объект №90065 Помещение с арендатором! Продается коммерческое помещение с действующим салоном красоты!.Общая площадь помещения 24, 5 кв.м . В помещение сделан дизайнерский ремонт с применением качественных материалов. На стенах декоративная штукатурка , на полу плитка,...

14 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
48 559 000 ₽

156 642 ₽ за м²

310 м² этаж 1

Выгодная инвестиция в будущее вашего бизнеса в ЖК Лето. Продается помещение свободного назначения пл 310 кв.м. в уникальном ЖК класса Комфорт+ в доме №7(см план). Комплекс стремительно строится. Помещение выгодно расположено и идеально подходит под крупые сетевые магазины...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Медицинские услуги
21 743 000 ₽

85 000 ₽ за м²

256 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения пл 255.8 кв.м на Лукина в ЖК Взлет, расположенный в Авиастроительном районе г. Казань. Развивающийся район – активно идет застройка района новыми домами. Помещение имеет 2 отдельных входа(1 разгрузочно-погрузоный) .Угловое помещение....

13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 240 000 ₽

105 940 ₽ за м²

87 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения 87.22 кв м в ЖК Атмосфера .Помещение с хорошей планировкой на 1 линии с отдельным входом с улицы. Помещение из 2 зон, просторные большие окна. 1 этаж жилого дома. Будет высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеально подходит для...

13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Супермаркет Кафе Ресторан
72 000 000 ₽

125 875 ₽ за м²

572 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения на проспекте Ибрагимова. Один из известных проспектов города. Помещение с отличной панорамой и витражными окнами заставляет обратить внимание свой взор из далека. Высокие потолки, отличная входная группа делает помещение...

1 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 050 000 ₽

51 270 ₽ за м²

99 м²

Продается помещение в центре города Казани по улице П. Лумумбы по низкой цене!<br />Помещение расположено  в девятиэтажном жилом доме на высоком цокольном этаже с окнами и отдельным входом. <br />Территория ограждена забором имеется несколько входов, двор чистый...

19 августа 2022 Продажа Офисного помещения
13 425 000 ₽

150 000 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Помещение свободного назначения находящееся в новом ЖК Вахитовского района г.Казань. В помещении: — Отдельный вход. — Доступ 24/7. — Большие окна. — Отопление. — Вода. — Электричество. — Санузел. — Парковка. — Охранно-пожарная сигнализация. — Камеры видео-наблюдения по...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
38 250 000 ₽

85 000 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Продается помещение под частный детский садик пл 450 кв.м на Лукина в ЖК Взлет, расположенный в Авиастроительном районе г. Казань. Развивающийся район – активно идет застройка района новыми домами. У помещения своя прогулочная огороженная зона для детей с детской...

19 августа 2022 Продажа Офисного помещения
7 845 000 ₽

150 000 ₽ за м²

52 м² этаж 1

Помещение свободного назначения находящееся в новом ЖК Вахитовского района г.Казань. В помещении: — Отдельный вход. — Доступ 24/7. — Большие окна. — Отопление. — Вода. — Электричество. — Санузел. — Парковка. — Охранно-пожарная сигнализация. — Камеры видео-наблюдения по...

19 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 635 000 ₽

150 000 ₽ за м²

91 м² этаж 1

Помещение свободного назначения находящееся в новом ЖК Вахитовского района г.Казань. В помещении: — Отдельный вход. — Доступ 24/7. — Большие окна. — Отопление. — Вода. — Электричество. — Санузел. — Парковка. — Охранно-пожарная сигнализация. — Камеры видео-наблюдения по...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Медицинские услуги
14 892 000 ₽

85 000 ₽ за м²

175 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения пл 175 кв.м на Лукина в ЖК Взлет, расположенный в Авиастроительном районе г. Казань. Развивающийся район – активно идет застройка района новыми домами. Помещение имеет 2 отдельных входа .Есть возможность поделить на 2 равные...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».