Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Казани. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 822 актуальных предложений на сегодня.

822 предложения

Сортировать:
1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
99 500 000 ₽

71 072 ₽ за м²

1 400 м² этаж 1

Теплое производственно-складское помещение с собственным трансформатором (ТП), расположенные в Московском районе города Казань по адресу: ул. Рахимова, 8к7. Стоимость объект указана с НДС. Объект состоит из: теплого склада (956 кв.м., пристроя 300 кв.м., ТП). Свой водяной узел. В...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

68 572 ₽ за м²

175 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью находящееся по адресу: село Высокая Гора, Совхозная улица, 2А. Отдельно стоящее здание. В самом центре жилого массива. Земля и Здание в собственности. Площадь здания 175 кв.м состоящее из двух этажей, первый этаж занимает...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
40 000 000 ₽

151 516 ₽ за м²

264 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес общей площадью 264 кв.м, находящийся по адресу: Маршала Чуйкова, д.5. Арендатор на долгий срок : федеральная сеть магазин «Магнит Косметик». О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — Погрузочно-разгрузочная зона — Все инженерные коммуникации...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
59 000 000 ₽

60 248 ₽ за м²

979 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности находящееся по адресу: улица Г. Тукая д. 84А. Здание используется как магазин и офис, со стабильными арендаторами, приносит постоянный доход. 1) Отдельно стоящее здание состоящее из 3 этажей и общей площадью 979, 3...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

106 045 ₽ за м²

472 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес на первой линии, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, находящийся по адресу: Рауиса Гареева, 110. Хорошая окупаемость. Арендаторы: ЯндексЛавка, Автомойка, Детейлинг. В помещении: — Отдельный вход — Отопление — Канализация — Вода —...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
45 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

600 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с долгосрочным Федеральным Арендатором находящийся по адресу: Липатова, 4к3. Арендатор: продуктовый дискаунтер «Находка». Очень хорошая окупаемость. О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — 1-ый этаж — Погрузочно-разгрузочная зона — Все...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
7 000 000 ₽

175 000 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Кадастровый номер — 16:16:120602:3097 (найти на кадастровой карте) Tип — Земельный участок Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Для размещения объектов торговли * под торговые объекты Плoщадь — 47 м2 Кадастровый инженер — Королева Алла...

8 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
2 800 000 ₽

186 667 ₽ за м²

15 м²

Офис с современным ремонтом в бизнес-центре в густонаселенном районе города. Выгодно: в помещении уже имеются арендаторы (салон массажа и красоты), поэтому этот офис станет приносить вам доход незамедлительно! Ликвидно: удачное месторасположение и современный ремонт...

8 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
3 100 000 ₽

182 353 ₽ за м²

17 м²

Офис с современным ремонтом в бизнес-центре в густонаселенном районе города. Выгодно: в помещении уже имеются арендаторы (салон красоты), поэтому этот офис станет приносить вам доход незамедлительно! Ликвидно: удачное месторасположение и современный ремонт всегда будут...

10 марта 2024 Продажа Офисного помещения
1 960 000 ₽

196 000 ₽ за м²

10 м²

Продажа офиса с действующими арендаторами Этот объект будет окупать сам себя! Доходность 10%, окупаемость 10 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет, площадью 9, 8 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой. В этом офисе уже работают арендаторы, поэтому...

10 марта 2024 Продажа Офисного помещения
1 763 000 ₽

195 889 ₽ за м²

9 м²

В продаже офис с отличными показателями доходности и окупаемости! Если вы начинающший инвестор, предлагаю начать с покупки офиса в этом бизнес-центре, расположенном на пересечении улиц Тукая и Татарстан. Прямо перед БЦ раскинулся красивый сквер. С боку здания есть...

10 марта 2024 Продажа Офисного помещения
1 920 000 ₽

192 000 ₽ за м²

10 м²

Продажа офиса с действующими арендаторами по сниженной цене! Этот объект будет окупать сам себя! Доходность 10%, окупаемость 10 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет, площадью 9, 6 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой. В этом офисе уже работают...

10 марта 2024 Продажа Офисного помещения
1 987 000 ₽

180 637 ₽ за м²

11 м²

Продажа офиса с действующими арендаторами Этот объект будет окупать сам себя! Доходность 10%, окупаемость 10 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет, площадью 10, 4 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой. В этом офисе уже работают арендаторы, поэтому...

10 марта 2024 Продажа Офисного помещения
3 155 000 ₽

175 278 ₽ за м²

18 м²

Продажа офиса с действующими арендаторами Этот объект будет окупать сам себя! Доходность 10%, окупаемость 10 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет, площадью 17, 5 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой. В этом офисе уже работают арендаторы, поэтому...

21 февраля 2024 Продажа Торговой площади
31 500 000 ₽

80 770 ₽ за м²

390 м²

Инвестируйте в стабильный арендный бизнес в городе! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с двумя надежными якорными арендаторами в густонаселенном районе с превосходным трафиком и транспортной доступностью. Основные характеристики: Площадь помещения: 390 кв....

21 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
57 000 000 ₽

102 703 ₽ за м²

555 м²

В самом сердце молодежной и туристической жизни Казани продается коммерческое помещение с арендаторами! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с двумя заведениями общественного питания на цокольном этаже в эпицентре барной жизни города – на пересечении улиц...

19 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
75 000 000 ₽

122 750 ₽ за м²

611 м² этаж 1

Предлагаем рассмотреть предложение по приобретению помещения свободного назначения в г. Казань. Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением, обеспечивающий большой...

13 октября 2023 Продажа Производственного помещения
120 000 000 ₽

29 127 ₽ за м²

4 120 м² этаж 1

Советский район, компрессорный, продам производственную базу, земли 1, 2 га, 5 складов общей площадью 3000 квадратных метров, административное здание двухэтажное, 1000 квадратных метров, и охрана 120 метров, Кабинеты разные от 10 квадратных метров до 40 квадратных метров, на базе...

13 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
6 900 000 ₽

276 000 ₽ за м²

25 м² этаж 1

Продаëтся помещение 25 кв.м. арендаторами (салон красоты) в историческом центре города на набережной озера Кабан. Помещение с эксклюзивным ремонтом. Большим преимуществом является в шаговой доступности метро "Площадь Тукая", остановки общественного транспорта, парковка,...

22 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

83 893 ₽ за м²

238 м²

Объект №106062 Готовый арендный бизнес в черте города!!! Продается коттедж для посуточной сдачи в аренду в черте города: Вместимость 30 человек Коттедж полностью оборудован(дорогая аудиотехника, мебель, посуда итд) , никаких вложений не требует Имеется сауна На...

19 марта 2024 Продажа Торговой площади
105 426 900 ₽

270 000 ₽ за м²

390 м² этаж 2

Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Своя парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Кабинетная планировка - Жилой дом - Высота потолков 3 м - Видеонаблюдение - С окнами - Инфраструктура:...

13 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
165 000 000 ₽

115 709 ₽ за м²

1 426 м² этаж 1

Торгово-офисное здание с арендаторами. на ул. Олимпийская 6 в д. Куюки            - первая линия - большой автомобильный и пешеходный трафик - полностью сдано арендаторам - высота потолков 4м - 150 кВт - охранная сигнализация с видеонаблюдением - пожарная сигнализация с...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
108 000 000 ₽

309 013 ₽ за м²

350 м² этаж 1

Продаю помещение в историческом центре Казани. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная локация. Транспортные развязки и остановки наземного и подземного транспорта. 1 Линия Группа входа: Отдельная Возможность размещения вывески: Есть Зона погрузки/разгрузки:...

20 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 500 000 ₽

129 630 ₽ за м²

27 м² этаж 1

Продается помещение 27м² на цокольном этаже. Общий вход на несколько арендаторов. В данный момент помещение сдается в аренду. Доля общего санузла в собственности. Имеется общая парковка, а также своя парковка по договоренности с ТСЖ. Характеристики: - 2 линия - Цоколь - Общая...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
59 800 000 ₽

175 883 ₽ за м²

340 м² этаж 3

Два этажа в центре — помещение свободного назначения (можно под офис) по адресу: Хади Такташа, д. 1. Помещение состоит: 3-ый этаж 170 кв.м 4-ой этаж 170 кв.м Основные характеристики: — первая линия; — высокий автомобильный трафик и пешеходный; — На территории здания своя парковка (...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С пандусом
210 000 000 ₽

70 000 ₽ за м²

3 000 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание находящееся по адресу: : улица проспект Ямашева, 38. Общая площадь объекта — 3000 кв.м. Площадь ЗУ 2 524 кв.м. Основные характеристики: — первая линия; — высокий автомобильный трафик и пешеходный; — своя парковка; В помещении: — Телефон. — Интернет. —...

19 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
68 000 000 ₽

90 306 ₽ за м²

753 м²

Объект №106633 ГАБ! Продается помещение с арендаторами . Отличный авто и пешеходный трафик. Сидят арендаторы(долгосрочная аренда). Удобный выезд во все направления.

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
80 000 000 ₽

36 494 ₽ за м²

2 192 м² этаж 1

Земельный участок, расположенный по адресу: ​Дементьева, д.1 к66. Площадь земельного участка 5495 кв.м Площадь здания 2192, 2 кв.м Назначение земли: под здания и сооружения административно-производственного назначения. Основные характеристики: — Высокий автомобильный трафик;...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
29 900 000 ₽

175 883 ₽ за м²

170 м² этаж 3

Офисный 3-й этаж, расположенный в отдельно стоящем здании по адресу: Хади Такташа, д. 1. Площадь этажа — 170 кв.м Основные характеристики: — первая линия; — высокий автомобильный трафик и пешеходный; — На территории здания своя парковка ( 46 машиномест ); — Все...

15 марта 2024 Продажа Торговой площади
71 000 000 ₽

210 683 ₽ за м²

337 м² этаж 1

Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Хороший ремонт - Отдельно стоящее здание - Высота потолков 2.8 м - Без окон - Возможность перепланировки -...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».