Продажа помещения
в
93 750 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4219862 Торговый центр в центре города 4800м2. Адрес: Крым г.Керчь ул.Кирова д.2 Наполнение - 3 якорных трафикообразующих арендатора, у каждого в аренде по одному этажу: 1й этаж 1200м2 - Продукты(сетевик) 2й этаж 1200м2 - РБТ (бытовая техника) 3й этаж 1200м2 - ДНС (Бытовая техника) 0й...
54 894 ₽ за м²
Продается трехэтажное офисное здание 1032 квм ) по адресу Масгута Латыпова 24. На данный момент заполняемость арендаторами составляет 99% В отличном состоянии с зоной отдыха с беседкой и барбекю так же имееться закрытая парковка на 2 машины . В помещении: — Телефон —...
136 676 ₽ за м²
Продается с арендаторами четвёртый этаж в здании на ул. Волкова, д 59 - 1 линия - центр города - дорогой ремонт из качественных материалов - потолки 3м - два лифта - два входа, можно разделить на две части - на этаже санузел - кофе аппарат - кондиционеры во всех помещениях -...
214 215 ₽ за м²
Продается помещение на первой линии по адресу: г. Казань, ул. Ибрагимова 39Преимущества данного помещения: - Площадь 14 м2;- 1 этаж;- Отопление/электричество/водоснабжение/канализация;- Свободная...
59 505 ₽ за м²
<p><strong>Предлагаем рассмотреть готовый действующий бизнес в пригороде г. Казани в пос. Высокая Гора! <br /><br /></strong>Действующий комплекс Резеда – это популярное и отлично раскрученное в течение более 10 лет место для ваших бизнес идей в сфере...
22 256 ₽ за м²
БЦ «Петрушкин Двор» это отдельно стоящее 6-ти этажное здание капитального характера, исторический памятник архитектуры, построенное в начале 20 века. Имеется оборудованная стоянка на 100 Машино мест. Бизнес Центр расположен рядом с центральной частью города. 15 минут езды от...
85 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения в новом доме на первой линии от дороги по адресу: ул. Аметьевская Магистраль, 18к5. Дом сдан! ЖК «Легенда» Общая площадь 320 кв.м. В шаговой доступности остановки общественного транспорта и станция метро Аметьево. В помещении: —...
90 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения в новом доме на первой линии от дороги по адресу: ул. Аметьевская Магистраль, 18к2. Дом сдан! ЖК «Легенда» Общая площадь 1100 кв.м. Состоит из двух этажей по 550 кв.м. каждый. Много отдельных входных групп. На второй этаж имеется отдельный...
75 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения в новом доме на первой линии от дороги по адресу: ул. Аметьевская Магистраль, 18к5. Дом сдан! ЖК «Легенда» Общая площадь 432 кв.м. В шаговой доступности остановки общественного транспорта и станция метро Аметьево. В помещении: —...
90 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения в новом доме на первой линии от дороги по адресу: ул. Аметьевская Магистраль, 18к2. Дом сдан! ЖК «Легенда» Общая площадь 550 кв.м. Много отдельных входных групп. На второй этаж имеется отдельный лифт. Возможно приобрести часть помещения ( Цена...
167 040 ₽ за м²
Объект №88803 Эксклюзивный объект в этом районе! ПРОДАЕТСЯ:Коммерческое помещение на 1-м этаже 4 этажного дома в историческом квартале Старо-Татарской слободы, Вахитовский район Казани, ул.Тукая. В шаге ходьбы пешеходно-прогулочная ул. Каюма Насыри, набережная озера Кабан,...
25 565 ₽ за м²
Объект №85388 Этаж в бизнес-центре Продается целый этаж в бизнес-центре, идеально подойдет для дальнейшей сдачи в аренду, либо крупного предприятия!
118 334 ₽ за м²
Объект №88709 Здание в центре города Продается коммерция в центре города. 2 этажа. Первая линия. Подходит как под ресторан, салон, так и под офис. Есть парковка.
54 894 ₽ за м²
Продается трехэтажное офисное здание 1032 квм ) по адресу Масгута Латыпова 24. На данный момент заполняемость арендаторами составляет 99% В отличном состоянии с зоной отдыха с беседкой и барбекю так же имееться закрытая парковка на 2 машины . В помещении: — Телефон —...
118 334 ₽ за м²
Объект №88709 Здание в центре города Продается коммерция в центре города. 2 этажа. Первая линия. Подходит как под ресторан, салон, так и под офис. Есть парковка.
49 381 ₽ за м²
Продаю функционирующий бизнес с помещением в собственности ул.Рашида Вагапов, д.15А В отдельно стоящем здании со своим отдельным входом , цокольный этаж.Готовый бизнес Сауна -3 оборудованных номера, 2-Бассейна, комната отдыха с Бильярдным столом. Подогрев, вентиляция. Бизнес...
133 713 ₽ за м²
Продается офисное здание в центре города по ул. Гвардейская 56а. Продается вместе с арендаторами. Площадь здания 730, 4 м², 2 этажа и цоколь. Расположено на земельном участке 560 м² с прилегающими участками 112 м² и 1314 м². Все три участка в собственности. 1ый этаж площадью 233, 6 м², 2ой...
93 809 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с 8-ми летней окупаемостью, с федеральным сетевым арендатором в ЖК Салават Купере, Кировского района города Казани. Основные характеристики: — торговое помещение; — качественная чистовая отделка; — оборудованный дебаркадер; — густонаселенный...
93 671 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с серьезным арендатором находящийся по адресу: Мавлютова, 42. Общая площадь помещения 79 кв.м. Окупаемость менее 9 лет. В помещении: — Телефон. — Интернет. — Вода и канализация. — Близость остановок общественного транспорта — Отдельный вход. —...
161 788 ₽ за м²
Продаю готовый арендый бизнес на парковке РКБ. Высокий ежедневный трафик, не зависящий от сезонности и погоды.. Арендный поток 230 000 рублей в месяц. К/У оплачиваются отдельно. Здание в собственности. Арендаторами заполнено на 100%: Покровские пекарни, магазин ортопедии...
23 946 ₽ за м²
Отдельно стоящее административное здание «Бизнес-центр Левченко». Земельный участок общей площадью 1131 кв.м. в собственности. Монолитно-кирпичное 3-х этажное здание располагается на первой линии. В здании выполнена кабинетная нарезка, стандартный офисный ремонт. В...
147 533 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с эксклюзивными условиями договора аренды с якорным арендатором «Пятерочка», находящийся по адресу: Серпуховская улица, 21. Общая площадь здания 372, 8 кв.м, Площадь земельного участка 662 кв.м в собственности. В помещении: — Телефон. — Интернет. —...
27 001 ₽ за м²
Нежилые помещения с арендаторами на 2-м этаже административного здания, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Техническая 23Б. Характеристики объекта: — Наружный каркас: ж/б каркас, панели — Возможна свободная планировка на этаже. — Перегородки гипсолитовые —...
106 045 ₽ за м²
Продам готовый арендный бизнес в густонаселенном районе. — площадь 471, 5 кв.м., первый этаж, первая линия, высокий автомобильный трафик; — арендаторы: федеральная сеть, автомойка и автосервис; — окупаемость 10 лет. По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному...
125 000 ₽ за м²
Продам ГАБ в Авиастроительном районе без комиссии. Выгодное предложение на стадии застройки по договору инвестирования. 125 000 рублей за квадратный метр. Плюсы: Отсутствие конкурентов для ведения бизнеса Высокий автомобильный траффик Входная группа со стороны парковки...
30 074 ₽ за м²
Продаю производственную базу на первой линии. пос.жд.станция Высокая Гора. Площадь участка 2446, 1 кв.м. Все коммуникации в наличии : газ, электричество, вода, канализация. На участке два здания площадью 314, кв.м и 227, 6 кв.м. В одном здании — долгосрочные арендаторы. Второе новое с...
70 000 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее 3-х этажное здание в Ново-Савиновском районе. — первая линия, готовый бизнес, все помещения сданы в аренду; — общая площадь помещений 3000 кВ.м., земельный участок 25 соток, все в собственности; — центральные коммуникации, пожарная сигнализация,...
207 500 ₽ за м²
Предлагается к реализации 2-х этажное здание по ул.Декабристов. Характеристики объекта: — 2- этажное капитальное строение; — полноценный цоколь, 1 и 2 этаж; — земельный участок 3 сотки в собственности; — централизованные коммуникации; — большая электрическая мощность; — до...
176 471 ₽ за м²
Продается 4-х этажное здание бизнес-центра (плюс цокольный этаж) в центре города, по адресу ул. Хади Такташа, д. 1, заезд с ул. Спартаковская или с ул. Островского, напротив бизнес-парка «Идея». Общая площадь здания составляет 850 кв.м. (этажи с 1 по 4 в среднем по 165 кв.м., цоколь –...
148 572 ₽ за м²
Продам торговые помещения с арендаторами по адресу ул. Мусина д.29 Земельный участок в собственности Объект входит в торговый комплекс рынка «Корзинка». Удачная локация торговой зоны: 1-я линия проезжей части. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Самое...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».