Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Казани. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 343 актуальных предложений на сегодня.

1 343 предложения

Сортировать:
29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
450 000 000 ₽

93 750 ₽ за м²

4 800 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 4219862 Торговый центр в центре города 4800м2. Адрес: Крым г.Керчь ул.Кирова д.2 Наполнение - 3 якорных трафикообразующих арендатора, у каждого в аренде по одному этажу: 1й этаж 1200м2 - Продукты(сетевик) 2й этаж 1200м2 - РБТ (бытовая техника) 3й этаж 1200м2 - ДНС (Бытовая техника) 0й...

2 июля 2022 Продажа Офисного помещения
56 650 000 ₽

54 894 ₽ за м²

1 032 м² этаж 1

Продается трехэтажное офисное здание 1032 квм ) по адресу Масгута Латыпова 24. На данный момент заполняемость арендаторами составляет 99% В отличном состоянии с зоной отдыха с беседкой и барбекю так же имееться закрытая парковка на 2 машины . В помещении: — Телефон —...

2 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
99 500 000 ₽

136 676 ₽ за м²

728 м² этаж 4

Продается с арендаторами четвёртый этаж в здании на ул. Волкова, д 59 - 1 линия - центр города - дорогой ремонт из качественных материалов - потолки 3м - два лифта - два входа, можно разделить на две части - на этаже санузел - кофе аппарат - кондиционеры во всех помещениях -...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 999 000 ₽

214 215 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Продается помещение на первой линии  по адресу: г. Казань, ул. Ибрагимова 39Преимущества данного помещения: -    Площадь  14 м2;-    1 этаж;-    Отопление/электричество/водоснабжение/канализация;-    Свободная...

2 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Пекарня Пищевое производство Ресторан
35 999 990 ₽

59 505 ₽ за м²

605 м²

<p><strong>Предлагаем рассмотреть готовый действующий бизнес в пригороде г. Казани в пос. Высокая Гора! <br /><br /></strong>Действующий комплекс Резеда – это популярное  и отлично раскрученное в течение более 10 лет место для ваших бизнес идей в сфере...

30 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
150 000 000 ₽

22 256 ₽ за м²

6 740 м² этаж 1

БЦ «Петрушкин Двор» это отдельно стоящее 6-ти этажное здание капитального характера, исторический памятник архитектуры, построенное в начале 20 века. Имеется оборудованная стоянка на 100 Машино мест. Бизнес Центр расположен рядом с центральной частью города. 15 минут езды от...

2 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин автозапчастей Магазин зоотоваров Аптека Пекарня Пищевое производство Салон красоты Бар Кафе Столовая Парикмахерская Банк Образовательные услуги Медицинские услуги Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
27 200 000 ₽

85 000 ₽ за м²

320 м² этаж 2

Помещение свободного назначения в новом доме на первой линии от дороги по адресу: ул. Аметьевская Магистраль, 18к5. Дом сдан! ЖК «Легенда» Общая площадь 320 кв.м. В шаговой доступности остановки общественного транспорта и станция метро Аметьево. В помещении: —...

2 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин автозапчастей Магазин зоотоваров Аптека Пекарня Пищевое производство Салон красоты Бар Кафе Столовая Парикмахерская Банк Образовательные услуги Медицинские услуги Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
99 000 000 ₽

90 000 ₽ за м²

1 100 м² этаж 1

Помещение свободного назначения в новом доме на первой линии от дороги по адресу: ул. Аметьевская Магистраль, 18к2. Дом сдан! ЖК «Легенда» Общая площадь 1100 кв.м. Состоит из двух этажей по 550 кв.м. каждый. Много отдельных входных групп. На второй этаж имеется отдельный...

2 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин автозапчастей Магазин зоотоваров Аптека Пекарня Пищевое производство Салон красоты Бар Кафе Столовая Парикмахерская Банк Образовательные услуги Медицинские услуги Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
32 400 000 ₽

75 000 ₽ за м²

432 м² этаж 2

Помещение свободного назначения в новом доме на первой линии от дороги по адресу: ул. Аметьевская Магистраль, 18к5. Дом сдан! ЖК «Легенда» Общая площадь 432 кв.м. В шаговой доступности остановки общественного транспорта и станция метро Аметьево. В помещении: —...

2 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин автозапчастей Магазин зоотоваров Аптека Пекарня Пищевое производство Салон красоты Бар Кафе Столовая Парикмахерская Банк Образовательные услуги Медицинские услуги Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
49 500 000 ₽

90 000 ₽ за м²

550 м² этаж 1

Помещение свободного назначения в новом доме на первой линии от дороги по адресу: ул. Аметьевская Магистраль, 18к2. Дом сдан! ЖК «Легенда» Общая площадь 550 кв.м. Много отдельных входных групп. На второй этаж имеется отдельный лифт. Возможно приобрести часть помещения ( Цена...

3 июля 2022 Продажа Офисного помещения
14 950 000 ₽

167 040 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Объект №88803 Эксклюзивный объект в этом районе! ПРОДАЕТСЯ:Коммерческое помещение  на 1-м этаже 4 этажного дома в историческом квартале Старо-Татарской слободы, Вахитовский район Казани, ул.Тукая. В шаге ходьбы пешеходно-прогулочная ул. Каюма Насыри, набережная озера Кабан,...

3 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

25 565 ₽ за м²

1 174 м² этаж 4

Объект №85388 Этаж в бизнес-центре Продается целый этаж в бизнес-центре, идеально подойдет для дальнейшей сдачи в аренду, либо крупного предприятия!

2 июля 2022 Продажа Офисного помещения
35 500 000 ₽

118 334 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Объект №88709 Здание в центре города Продается коммерция в центре города.  2 этажа.  Первая линия.  Подходит как под ресторан, салон, так и под офис.  Есть парковка. 

2 июля 2022 Продажа Офисного помещения
56 650 000 ₽

54 894 ₽ за м²

1 032 м² этаж 1

Продается трехэтажное офисное здание 1032 квм ) по адресу Масгута Латыпова 24. На данный момент заполняемость арендаторами составляет 99% В отличном состоянии с зоной отдыха с беседкой и барбекю так же имееться закрытая парковка на 2 машины . В помещении: — Телефон —...

2 июля 2022 Продажа Офисного помещения
35 500 000 ₽

118 334 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Объект №88709 Здание в центре города Продается коммерция в центре города.  2 этажа.  Первая линия.  Подходит как под ресторан, салон, так и под офис.  Есть парковка. 

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
11 950 000 ₽

49 381 ₽ за м²

242 м² этаж -1

Продаю функционирующий бизнес с помещением в собственности ул.Рашида Вагапов, д.15А В отдельно стоящем здании со своим отдельным входом , цокольный этаж.Готовый бизнес Сауна -3 оборудованных номера, 2-Бассейна, комната отдыха с Бильярдным столом. Подогрев, вентиляция. Бизнес...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
97 610 000 ₽

133 713 ₽ за м²

730 м² этаж 2

Продается офисное здание в центре города по ул. Гвардейская 56а. Продается вместе с арендаторами. Площадь здания 730, 4 м², 2 этажа и цоколь. Расположено на земельном участке 560 м² с прилегающими участками 112 м² и 1314 м². Все три участка в собственности. 1ый этаж площадью 233, 6 м², 2ой...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

93 809 ₽ за м²

320 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с 8-ми летней окупаемостью, с федеральным сетевым арендатором в ЖК Салават Купере, Кировского района города Казани. Основные характеристики: — торговое помещение; — качественная чистовая отделка; — оборудованный дебаркадер; — густонаселенный...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 400 000 ₽

93 671 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с серьезным арендатором находящийся по адресу: Мавлютова, 42. Общая площадь помещения 79 кв.м. Окупаемость менее 9 лет. В помещении: — Телефон. — Интернет. — Вода и канализация. — Близость остановок общественного транспорта — Отдельный вход. —...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека
21 000 000 ₽

161 788 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Продаю готовый арендый бизнес на парковке РКБ. Высокий ежедневный трафик, не зависящий от сезонности и погоды.. Арендный поток 230 000 рублей в месяц. К/У оплачиваются отдельно. Здание в собственности. Арендаторами заполнено на 100%: Покровские пекарни, магазин ортопедии...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
42 000 000 ₽

23 946 ₽ за м²

1 754 м² этаж 1

Отдельно стоящее административное здание «Бизнес-центр Левченко». Земельный участок общей площадью 1131 кв.м. в собственности. Монолитно-кирпичное 3-х этажное здание располагается на первой линии. В здании выполнена кабинетная нарезка, стандартный офисный ремонт. В...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
55 000 000 ₽

147 533 ₽ за м²

373 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с эксклюзивными условиями договора аренды с якорным арендатором «Пятерочка», находящийся по адресу: Серпуховская улица, 21. Общая площадь здания 372, 8 кв.м, Площадь земельного участка 662 кв.м в собственности. В помещении: — Телефон. — Интернет. —...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
32 065 200 ₽

27 001 ₽ за м²

1 188 м² этаж 2

Нежилые помещения с арендаторами на 2-м этаже административного здания, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Техническая 23Б. Характеристики объекта: — Наружный каркас: ж/б каркас, панели — Возможна свободная планировка на этаже. — Перегородки гипсолитовые —...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

106 045 ₽ за м²

472 м² этаж 1

Продам готовый арендный бизнес в густонаселенном районе. — площадь 471, 5 кв.м., первый этаж, первая линия, высокий автомобильный трафик; — арендаторы: федеральная сеть, автомойка и автосервис; — окупаемость 10 лет. По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
14 000 000 ₽

125 000 ₽ за м²

112 м² этаж 1

Продам ГАБ в Авиастроительном районе без комиссии. Выгодное предложение на стадии застройки по договору инвестирования. 125 000 рублей за квадратный метр. Плюсы: Отсутствие конкурентов для ведения бизнеса Высокий автомобильный траффик Входная группа со стороны парковки...

29 июня 2022 Продажа Производственного помещения
16 300 000 ₽

30 074 ₽ за м²

542 м² этаж 1

Продаю производственную базу на первой линии. пос.жд.станция Высокая Гора. Площадь участка 2446, 1 кв.м. Все коммуникации в наличии : газ, электричество, вода, канализация. На участке два здания площадью 314, кв.м и 227, 6 кв.м. В одном здании — долгосрочные арендаторы. Второе новое с...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
210 000 000 ₽

70 000 ₽ за м²

3 000 м² этаж 1

Продам отдельно стоящее 3-х этажное здание в Ново-Савиновском районе. — первая линия, готовый бизнес, все помещения сданы в аренду; — общая площадь помещений 3000 кВ.м., земельный участок 25 соток, все в собственности; — центральные коммуникации, пожарная сигнализация,...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
83 000 000 ₽

207 500 ₽ за м²

400 м² этаж 1

Предлагается к реализации 2-х этажное здание по ул.Декабристов. Характеристики объекта: — 2- этажное капитальное строение; — полноценный цоколь, 1 и 2 этаж; — земельный участок 3 сотки в собственности; — централизованные коммуникации; — большая электрическая мощность; — до...

29 июня 2022 Продажа Помещения свободного назначения
150 000 000 ₽

176 471 ₽ за м²

850 м² этаж 1

Продается 4-х этажное здание бизнес-центра (плюс цокольный этаж) в центре города, по адресу ул. Хади Такташа, д. 1, заезд с ул. Спартаковская или с ул. Островского, напротив бизнес-парка «Идея». Общая площадь здания составляет 850 кв.м. (этажи с 1 по 4 в среднем по 165  кв.м., цоколь –...

29 июня 2022 Продажа Торговой площади
52 000 000 ₽

148 572 ₽ за м²

350 м² этаж 1

Продам торговые помещения с арендаторами по адресу ул. Мусина д.29 Земельный участок в собственности Объект входит в торговый комплекс рынка «Корзинка». Удачная локация торговой зоны: 1-я линия проезжей части. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Самое...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».