Продажа помещения
в
190 000 ₽ за м²
Продаю помещение в самом центре города. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Идеально под офис, косметологический кабинет или любой другой вид бизнеса. В помещении хороший ремонт, светло и уютно. Два полноценных кабинета, балкон, санузел, кладовая. Прекрасный вид из...
180 000 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес с ФЕДЕРАЛЬНЫМ арендатором по адресу: г. Казань, ул. Центральная 39 (Вознесенское) Преимущества данного помещения: - Арендный поток 600.000т, либо 5.5% от Товарооборота; - Договор аренды заключен на 10...
185 000 ₽ за м²
Продается готовый бизнес. Центр, новый дом. Хороший современный ремонт. Надежный арендатор. Свободная парковка, рядом метро Суконная слобода. — площадь 31, 5 кв.м., 1-ый этаж; — окупаемость 11 лет. По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Муртазина...
155 000 ₽ за м²
Продается готовый бизнес. Центр, новый дом. Хороший современный ремонт. Надежный арендатор. Свободная парковка, рядом метро Суконная слобода. — площадь 86 кв.м., 1-ый этаж; - окупаемость 11 лет. По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному...
178 492 ₽ за м²
Торговый (офисный) этаж по адресу: Островского, д.38, общей площадью 672, 3 кв.м. в отличном состоянии с федеральным арендатором СБЕР РЕШЕНИЕ рядом с метро и остановками общественного транспорта. В помещении современная отделка, свободная планировка, высота этажа 4.2 метра, а...
142 046 ₽ за м²
Продается помещение в ТЦ Арго г. Казань, р-н Ново-Савиновский, ул. Чистопольская, 19а Помещение свободного назначения в ТЦ на 4-м этаже. Лифт до этажа, охрана. Доступ 24/7. Общий вход с улицы. Парковка возле здания, планируется шлагбаум. Разделено на два перегородкой. Свой...
64 904 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным арендатором в Кировском районе. Площадь 416 кв.м., первая линия улицы Большая, пристрой к жилому дому. Густонаселенный район. Арендатор – сеть «Пятерочка». Месячный арендный поток – 3, 5% от розничного товарооборота, но не менее 150 000 руб/мес....
134 414 ₽ за м²
Продается готовый бизнес в густонаселенном жилом массиве. Детейлинг автомобилей. Новое здание. Качественный ремонт. Надежный арендатор. — площадь 46 кв.м., 1-ая линия, 1-ый этаж; - высота потолков 4, 5 м, отдельный вход, большая парковка; ...
105 085 ₽ за м²
Уникальное Предложение!! Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре г. Казани, по адресу: Татарстан, Казань, в торгово-офисном комплексе "Караван", напротив Баскет-Холла. Арендатор снимает помещение длительное время. Отличное вложение своих...
127 660 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по ул Пушкина, в самом центре исторической части Казани. Отличный ремонт. Помещение занимает весь 3 этаж 4 -этажного здания, в каждой кабине арендаторы. Каждая кабина оснащена своим санузлом. Отличный ремонт, кухня…есть парковка...
205 736 ₽ за м²
Продается помещение с арендаторами г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Адоратского 13 Помещение на 1-м этаже жилого дома, на 1-й линии. Напротив ТЦ Савиново, большой автомобильный и пешеходный трафик. Входная группа с лестницей. Место под вывеску на фасадной...
52 967 ₽ за м²
Помещение продается в ТЦ Идель г. Казань, Кировский район, ул. Фрунзе, д.5 Помещение в ТЦ на 1-й линии, второй этаж. Главный вход к "пятерочке", лестница на второй этаж. Помещение возле лестницы на втором этаже. Парковка возле ТЦ. Помещение с большим торговым залом и...
180 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с эксклюзивными условиями договора аренды с якорным арендатором «Пятерочка», находящийся по адресу: Центральная улица, 39. Общая площадь здания 400 кв.м, Окупаемость 10 лет. Земельный участок и здание в собственности. В помещении: — Первая линия от...
50 794 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже, в центре города по ул.Татарстан 52 на пересечении с ул.Нариманова. Помещение с хорошим ремонтом, светлое, теплое. Отдельный вход со стороны двора, наличие свободных паркоовочных мест. Мокрая точка и сан.узел...
114 865 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 74 кв м в ЖК Атмосфера .Помещение с хорошей планировкой на 1 линии с отдельным входом с улицы. Помещение из 2 зон, просторные большие окна. 1 этаж жилого дома. Будет высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеально подходит для...
33 462 ₽ за м²
Сдается подвальное помещение площадью 130 кв.м. в новом ЖК Ричмонд по адресу ул.Приволжская, д.210. Рядом с новым коттеджным поселком Волжская гавань Отдельный вход со стороны двора, есть вход с парковки. Есть возможность заезда на парковку для разгурзки/выгрузки. Свободная...
114 618 ₽ за м²
Продаю помещение свободного назначения с ремонтом. Продаётся объект с арендатором- магазином «Магнит». Объект расположен в густонаселённом районе, окружён многоквартирными домами . Окупаемость: 10 лет - высота потолков 3м -...
141 177 ₽ за м²
Продаю Бизнес Центр "Голден Лайн", рядом с метро «Тукая» в Центре, можно под гостиницу, апартаменты, как готовый бизнес. Характеристики помещения: — 1 линия, супер трафик, Центр, ставка за кв.м. аренды от 1300-2500 р./кв.м.; — Состоит из 4 этажей и Цокольного; — Пространство Опен...
190 000 ₽ за м²
Продаю помещение свободного назначения в сердце города Казань - 1 этаж - 1 линия - парковка - рядом остановка общественного транспорта - высокий трафик - место под вывеску - все коммуникация - свой санузел - пожарная и охранная сигнализация - надежный долгосрочный федеральный...
151 021 ₽ за м²
Объект №90065 Помещение с арендатором! Продается коммерческое помещение с действующим салоном красоты!.Общая площадь помещения 24, 5 кв.м . В помещение сделан дизайнерский ремонт с применением качественных материалов. На стенах декоративная штукатурка , на полу плитка,...
156 642 ₽ за м²
Выгодная инвестиция в будущее вашего бизнеса в ЖК Лето. Продается помещение свободного назначения пл 310 кв.м. в уникальном ЖК класса Комфорт+ в доме №7(см план). Комплекс стремительно строится. Помещение выгодно расположено и идеально подходит под крупые сетевые магазины...
85 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения пл 255.8 кв.м на Лукина в ЖК Взлет, расположенный в Авиастроительном районе г. Казань. Развивающийся район – активно идет застройка района новыми домами. Помещение имеет 2 отдельных входа(1 разгрузочно-погрузоный) .Угловое помещение....
105 940 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 87.22 кв м в ЖК Атмосфера .Помещение с хорошей планировкой на 1 линии с отдельным входом с улицы. Помещение из 2 зон, просторные большие окна. 1 этаж жилого дома. Будет высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеально подходит для...
125 875 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения на проспекте Ибрагимова. Один из известных проспектов города. Помещение с отличной панорамой и витражными окнами заставляет обратить внимание свой взор из далека. Высокие потолки, отличная входная группа делает помещение...
51 270 ₽ за м²
Продается помещение в центре города Казани по улице П. Лумумбы по низкой цене!<br />Помещение расположено в девятиэтажном жилом доме на высоком цокольном этаже с окнами и отдельным входом. <br />Территория ограждена забором имеется несколько входов, двор чистый...
150 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения находящееся в новом ЖК Вахитовского района г.Казань. В помещении: — Отдельный вход. — Доступ 24/7. — Большие окна. — Отопление. — Вода. — Электричество. — Санузел. — Парковка. — Охранно-пожарная сигнализация. — Камеры видео-наблюдения по...
85 000 ₽ за м²
Продается помещение под частный детский садик пл 450 кв.м на Лукина в ЖК Взлет, расположенный в Авиастроительном районе г. Казань. Развивающийся район – активно идет застройка района новыми домами. У помещения своя прогулочная огороженная зона для детей с детской...
150 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения находящееся в новом ЖК Вахитовского района г.Казань. В помещении: — Отдельный вход. — Доступ 24/7. — Большие окна. — Отопление. — Вода. — Электричество. — Санузел. — Парковка. — Охранно-пожарная сигнализация. — Камеры видео-наблюдения по...
150 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения находящееся в новом ЖК Вахитовского района г.Казань. В помещении: — Отдельный вход. — Доступ 24/7. — Большие окна. — Отопление. — Вода. — Электричество. — Санузел. — Парковка. — Охранно-пожарная сигнализация. — Камеры видео-наблюдения по...
85 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения пл 175 кв.м на Лукина в ЖК Взлет, расположенный в Авиастроительном районе г. Казань. Развивающийся район – активно идет застройка района новыми домами. Помещение имеет 2 отдельных входа .Есть возможность поделить на 2 равные...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».