Продажа помещения
в
117 450 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором по адресу: Казань ул. Вишневского 26а ГАБ 10 лет. В собственности на ООО с НДС, прямая продажа. 29, 8 м² в СЕРДЦЕ КАЗАНИ! От СОБСТВЕННИКА! Без комиссии! Стоимость: 3, 5 млн. рублей (117 500 р/кв.м.), средняя стоимость 1 кв.м. в этом БЦ 172 000 рублей. Месячный...
296 276 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в Советском районе, площадь 177.2 кв.м. Характеристики: -транспортная доступность; -цокольный этаж; -отдельный вход; -зона разгрузки/погрузки; -парковка; -доступ 24/7; -высота потолков - 4 м; -возможно размещение вывески; -центральное...
202 191 ₽ за м²
Просторное и светлое помещение в центре города ждет своего нового владельца! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 830 кв. м. Характеристики:3-й этаж жилого домаДва смежных блока с отдельными входами (возможность разделения на 2 офиса)2 изолированных входа и...
113 572 ₽ за м²
Помещение свободного назначения находящееся по адресу ул. Гаврилова, 30. рядом остановка общественного транспорта. Характеристики помещений: — Отдельная входная группа (Со двора) — Первый этаж — Рядом остановка общественного транспорта — Свободная парковка —...
120 000 ₽ за м²
id:33047. Офисное помещение в центре города. 2 этаж. 2 комнаты Состояние нормальное Основную часть здания занимает Таттелеком. охрана Доступ возможен с 8.00 до 20.00 собственник -физическое лицо., вся сумма в договоре. торг.
290 000 ₽ за м²
Прoдaeтcя oфисное помещениe площaдью 9, 7 кв.м. на 1-м этaжe бизнec центра по aдpecу ул. Bишневскогo 24. · 1 этаж · 9, 7 кв.м. · Нoвый ремoнт · Бoльшoe oкно · Ecть бeсплaтнaя паpковкa, также возмoжнoсть арeнды собcтвeнногo мeста · В здaнии упpавляющaя кoмпания, cчетчик нaходитcя в офиce Отличнo подoйдет для...
285 000 ₽ за м²
Прoдaeтcя oфисное помещениe площaдью 20, 1 кв.м. на 1-м этaжe бизнec центра по aдpecу ул. Bишневскогo 24. · 1 этаж · 20, 1 кв.м. · Нoвый ремoнт · Бoльшoe oкно · Ecть бeсплaтнaя паpковкa, также возмoжнoсть арeнды собcтвeнногo мeста · В здaнии упpавляющaя кoмпания, cчетчик нaходитcя в офиce Отличнo подoйдет...
280 000 ₽ за м²
Прoдaeтcя oфисное помещениe площaдью 31, 8 кв.м. на 1-м этaжe бизнec центра по aдpecу ул. Bишневскогo 24. · 1 этаж · 31, 8 кв.м. · Нoвый ремoнт · Бoльшoe oкно · Ecть бeсплaтнaя паpковкa, также возмoжнoсть арeнды собcтвeнногo мeста · В здaнии упpавляющaя кoмпания, cчетчик нaходитcя в офиce Отличнo подoйдет...
168 000 ₽ за м²
Прoдaeтcя oфисное помещениe площaдью 12, 5 кв.м. на 1-м этaжe бизнec центра по aдpecу ул. Bишневскогo 24. · 1 этаж · 12, 5 кв.м. · Нoвый ремoнт · Бoльшoe oкно · Ecть бeсплaтнaя паpковкa, также возмoжнoсть арeнды собcтвeнногo мeста · В здaнии упpавляющaя кoмпания, cчетчик нaходитcя в офиce Отличнo подoйдет...
238 096 ₽ за м²
Объект №115591 Прибыльный бизнес в центре потокаПродается коммерческое здание в Ново-Савиновском районе Казани площадью 756 кв. м., 4 этажа + полноценный цокольный этаж. Земельный участок: 415 кв. м в собственности Разрешенное использование: деловое управление; магазины;...
361 703 ₽ за м²
Объект №114901 Помещение 18, 75 кв.м.Продается коммерческое помещение общей площадью 18, 75 кв.м. в Жилом комплексе Яратам от застройщика СМУ-88. Дом сдан. Комфортный 2-ой этаж, вход осуществляется как со двора так и с улицы. Имеется большое окно. Черновая отделка. Санузел на...
52 517 ₽ за м²
Объект №115040 На берегу Волги!Продается магазин в поселке Студенец, Верхнеуслонского района.мaгазин 16:15:050301:433 зeмельный учaсток 16:15:050301:94 в собственности. Магазин расположен на бeрeгу Вoлги, c шикaрнoй смотpoвoй плoщaдкoй на г.Казaнь! Гoтoвый и дейcтвующий бизнeс, в летний пepиoд...
130 873 ₽ за м²
Объект №115402 Офисно - производственно- складское помещениеПродается строящаяся база. срок готовности 4 месяца. 1500 кв м помещений , которые включают:офисные площади, производственые помещения, склад 900м кв. Удобное расположение и разбивка на три секции по 490 м кв общей...
175 586 ₽ за м²
Объект №115603 Помещение в центре города 60 кв.м!Продается помещение в Вахитовском районе 59, 9 кв.мПомещение поделено на 2 комнаты: Одна полностью укомплектована под обучение, вторая - под зону отдыха. В помещение остается практически все. Здание находится в центре Казани,...
64 484 ₽ за м²
Объект №115473 Отличное помещение для производства!!!Отдельно стоящее здание – ваш ключ к успешному бизнесу! Адрес: Сибирский тракт, 57(территория ГСК Нокса, 2/31) – престижное и удобное местоположение! Общая площадь: 310 м² – простор для реализации ваших...
32 447 ₽ за м²
Объект №115405 Производство по гидропоникеПродается хозяйственный блок с земельным участком, утепленный с коммуникациями. На данный момент производство по гидропонике
175 000 ₽ за м²
Объект №115488 офис в центреПродается офис в ценре города, 36 м кв. Отделка чистовая, на 3м этаже популярного ТЦ Караван.хорошо сдается
59 154 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки второго этажа торгового центра в пос. Вознесенское, на ул Центральная. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Своя парковка. Успейте забронировать помещение для своего бизнеса!...
20 243 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки производственно-складского комплекса площадью 4, 94 га на ул Родины 7. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Своя парковка! Асфальтированный подъезд! Успейте забронировать это предложение!...
50 000 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки офисного помещения площадью 605 кв.м. на ул Родины 7. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Своя парковка! Успейте забронировать это предложение! ____________ На всех площадях есть платежеспособные...
70 786 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки торгового центра на улице Юлиуса Фучика 98А. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Своя парковка! Здание на 100 % заполнено арендаторами. Успейте забронировать это предложение! ____________ Первая...
75 725 ₽ за м²
"Компания Недвижимость и Закон" предлагает вам купить отличное помещение в Бизнес-центре «Пушкинский», который расположен в самом центре Казани, на ул. Пушкина, д. 52. _________________________________________________________ Бизнес-центр находится на 1 линии, в 10 минутах от метро «Площадь...
35 765 ₽ за м²
Продаю помещение 443, 9 кв.м расположенное в Советском районе г.Казани, по ул Гвардейская д.48 "А". Помещение расположено на 1 этаже здания , площадь 1 этажа 383, 9 кв.м , а также имеется подвал 60 кв.м. Земля в собственности. В данный момент в помещении находятся арендаторы,...
46 199 ₽ за м²
Продаем коммерческое помещение в Советском районе г.Казани на ул. Родины _______________________________________________________ Общая площадь административного помещения составляет 91 кв.м., 1 этаж. Общая площадь складского помещения составляет 80 кв.м., помещение утепленное, антипыльные...
47 341 ₽ за м²
Продаю коммерческое помещение площадью 923 кв.м на границе Вахитовского и Приволжского районов г.Казани, по ул.Вишневского , 57 Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено в самом оживленном месте Вахитовского района , на перекрестке улиц...
84 159 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки помещения площадью 101 кв.м. на первом этаже здания с отдельным входом жилом комплексе 21 ВЕК по улице Альберта Камалеева. 1 этаж. 1 линия. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Успейте...
95 000 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для приобретения арендного бизнеса в Советском районе г. Казани, Торговый Комплекс "Нокса", ул. Ноксинский спуск 45 ______________________________________________________________ ТК"Нокса" расположен в густонаселенном жилом...
55 000 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки коммерческого помещения площадью 195, 9 кв.м. в Бизнес-центре «Пушкинский», который расположен в самом центре Казани, на ул. Пушкина, д. 52. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Бизнес-центр...
12 821 ₽ за м²
Продается 3-х этажное офисное здание площадью 800 кв м с кафе площадью 250 кв м на первой линии по ул Тэцевская, 181 (напротив вертолетного завода) на территории производственной базы площадью 5070 кв м.с тремя гаражными боксами и собственной котельной. Перед зданием имеется...
103 000 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки помещения площадью 158 кв.м. в самом центре города, на первом этаже здания с отдельным входом по ул.Островского д.85 (напротив Баскет-холла) в Вахитовском районе. Отличный пешеходный и автомобильный...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».