Продажа помещения
в
101 799 ₽ за м²
Продаётся готовый арендный бизнес с алкомаркетом. Характеристики:Площадь 589.4 кв. м. Первая линия, цокольный этаж с двумя входыми группамиКоммуникации в помещенииотдельный санузелэлектрическая мощность 120 квт Преимущества:Несколько арендаторов (более 15)место под...
445 970 ₽ за м²
id:751. Представляем вашему вниманию уникальное помещение свободного назначения, которое станет идеальным выбором для вашего бизнеса или творчества. Общая площадь помещения составляет 116, 6 квадратных метров, что позволяет организовать пространство в соответствии с...
95 694 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание площадью 2090 кв.м с земельным участком под зданием 1654 кв.м в собственности по адресу ул. Васильченко, 16. Здание сдано арендатору автотематике. В хорошем состоянии. Здание состоит из двух этажей и цоколя. Имеется заезд для авто на первый и цокольный...
225 275 ₽ за м²
Объект №112881 ГАБ Вайлдберриз Продаю помещение с арендатором Вайлдберриз. Окупаемость 10 лет. Договор бессрочный. Новый дом, новый ремонт. Отдельный вход. Площадь 91 кв.м Место ТОП, около дома сквер им. Васильченко В соседнем доме администрация района. Чистая продажа
183 929 ₽ за м²
Продаются кабинеты в 4-х этажном здании с цоколем Выполнен современный ремонт Здание раскадастрировано по-кабинетно Качественный ремонт Характеристики:Кабинет на 1-м этажеПлощадь 16.80 м2прямоугольной формыокносчетчик электричестваосвещениесанузел в...
126 448 ₽ за м²
Продается двухуровневое помещение в бизнес-центре на Маршрутной Выполнен современный ремонт Отдельный кадастровый номер Качественный ремонт Характеристики:Кабинет на мансардеПлощадь 100.2 м2прямоугольной формыпанорамное окно на третьем этажесчетчик...
113 299 ₽ за м²
Продается мансардный этаж в бизнес-центре на Маршрутной Выполнен современный ремонт Отдельный кадастровый номер Качественный ремонт Характеристики:Площадь 485 м2прямоугольной формыокна в крышесчетчик электричестваосвещениесанузел на этажеЭлектронный...
184 260 ₽ за м²
Продаются кабинеты в 4-х этажном здании с цоколем Выполнен современный ремонт Здание раскадастрировано по-кабинетно Качественный ремонт Характеристики:Кабинет на 1-м этажеПлощадь 16.2 м2прямоугольной формыокносчетчик электричестваосвещениеотоплениесанузел в...
95 306 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в Ново-Савиновском районе, площадь 140, 6 кв.м. Характеристики: -транспортная доступность; -парковка; -отдельный вход; -доступ 24/7; -высота потолков 3 м.; -возможно размещение вывески; -центральное отопление; -пожарная и охранная...
300 000 ₽ за м²
Объект №77915 Помещение в Вахитовском районе с арендатором! Продается офисное помещение в Вахитовском районе г.Казани рядом Кремлевской Набережной! Помещение 67, 3 кв.м метров со своим санузлом и отдельной входной группой. Сделан хороший ремонт. Сдано под салон красоты на...
165 072 ₽ за м²
Объект №112425 Бизнес с пассивным доходом Вложив минимум свободных средств-получайте постоянный пассивный доходПродаётся:Офисное помещение с постоянными арендаторами Хорошая проходимость и постоянный поток людей Удобное расположение и развязкаБольшое количество...
277 895 ₽ за м²
Здание между Татарстан и Парижской Коммуны Вход с улицы Татарстан Характеристики:площадь 19.0этаж 1вход с улицы Татарстан общийдизайнерский ремонтмокрая точка в помещенииокно во дворобщий санузел на этаже Преимущества:центр городасовременный ремонтвозможность купить...
225 807 ₽ за м²
Объект №113000 Помещение с современным ремонтом! Пpoдается пoмeщение свободного назначения в БЦ нa Проточной, 8 на 2-м этаже. Соврeмeнный ремонт, новый офис с большим окном, на этаже своя мoкрая точка. Kиpпичное 2 х этажное здание, доступ в здание 24/7 Кабинет пoдoйдет под уcлуги :...
212 586 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в Приволжском районе, площадь 66 кв.м. Характеристики: -транспортная доступность; -отдельный вход; -зона разгрузки/погрузки; -парковка; -доступ 24/7; -высота потолков 3 м; -возможно размещение вывески; -центральное...
282 296 ₽ за м²
Помещение в здании между Татарстан и Парижской Коммуны Современный дизайнерский ремонт Характеристики1-й этажплощадь 11.7 м2вход с улицы Татарстандополнительный вход со двора (ул. Парижской коммуны)современный ремонтокнапотолки 4 ммокрая точка в помещениисанузел общий в...
210 000 ₽ за м²
id:1355. *Продается коммерческое помещение в ЖК «Эллегия» – уникальное предложение для вашего бизнеса!* *Параметры помещения:* - *Площадь:* 155, 75 м² - *Этаж:* 1 - *Расположение:* 1 линия – высокая проходимость и отличная видимость! - *Особенности:* 3...
137 678 ₽ за м²
Производственно-складское помещение, расположено на территории Индустриального Парка М7. Площадь земельного участка 52, 5 сотoк. Общая площадь 2179 кв.м из них 1794 кв.м складское помещение и 385 кв.м офисная часть. — Высота потолков 8 м до нижнего пояса, до конька 10, 5 м. —...
150 000 ₽ за м²
Новое помещение свободного назначения находящееся по адресу: ул. Фатыха Амирхана, 40А. Помещение расположено на 5 этаже. Преимущества: — Первая линия — Общий вход с первой линии — Лифт — Панорамные окна — Свободная планировка — Большая свободная парковка — Высота...
134 229 ₽ за м²
Производственно-складское помещение, расположено на территории Индустриального Парка М7. Площадь земельного участка 55 сотoк. — Высота потолков 8 м до нижнего пояса, до конька 10, 5 м. — Асфальтированная территория — Антипылевые полы с нагрузкой 10 тн./кв.м. — Удобный заезд с...
207 601 ₽ за м²
Объект №111925 коммерческое помещение свободного назначения. Продается помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома.Вход со двора, помещение с окнами, находится рядом с входом.Oтдельнaя вxoднaя гpуппа, 1 этаж , в жилом домe, c большoй стоянкой , рядом с ТЦ "Березка" .Всeгo...
282 821 ₽ за м²
Здание между Татарстан и Парижской Коммуны Вход с улицы Татарстан Характеристики:площадь 11.7этаж 2вход с улицы Татарстан общийдизайнерский ремонтмокрая точка в помещенииокно во дворобщий санузел на этаже Преимущества:центр городасовременный ремонтвозможность купить...
154 739 ₽ за м²
Объект №113121 Коммерческая недвижимость в хорошей локации Продается коммерческое помещение 103, 4м2 в густонаселенносм жилом массиве с отдельным входом. Подойдет под офисы, склады, производство, услуги, клуб, магазин шаговой доступности, салоны. В помещении сделан ремонт,...
239 235 ₽ за м²
Объект №36984 Готовый бизнес! Ново-Савиновский район, ул.Чистопольская д. 19А. К продаже предлагается помещение свободного назначения 167 кв.м. расположенное на 2/4 этажного административного кирпичного здания 2008 года постройки. Отличная планировка, два входа в помещение (...
311 653 ₽ за м²
Объект №109706 Новый жк Унистроя около Артсити! Продается коммерческое помещение в новом жилом комплексе от застройщика УНИСТРОЙ. -Дом находится около транспортной развязки Сибирский тракт/ Ершова / Космонавтов. -Рядом жк Артсити, где катастрофически не хватает...
32 912 ₽ за м²
Арт. 79960102. Продажа работающего производственно-складского комплекса по изготовлению стеновых и кровельных профилей. Современные производственные цеха с оборудованием, мостовыми кранами, склады, в т.ч. открытые площадки с козловым краном. Магистральный газ. В...
80 395 ₽ за м²
Объект №107501 Офис в центре города! 1/2 офиса. Островского 67 напротив Баскетхолла. В целом 4 комнаты. Очень уютное. Здание кирпичное. Возможна перепланировка. Светлое.дизайнерская отделка. Собств отдельный хороший туалет. Унитаз, раковина. 9 окон. 5- на Парк тысячелетия и...
264 901 ₽ за м²
Объект №113012 Помещение в центре, 1 этаж. Петербургская 25В. Предлагается нежилое помещение 15, 1 кв.м. на 1/4 этажного кирпичного, отдельно стоящего административного здания 2006 г.п., расположенного в самом центре г. Казань. На второй линии пешеходной улицы Петербургская в 100 м. от...
198 413 ₽ за м²
Объект №112899 ГАБ Предлагаем Вашему вниманию готовый арендный бизнес. Окупаемость 10 лет Новый дом, новый ремонт. Отдельный вход. Площадь 63 кв.м. Место ТОП, около дома сквер им. Васильченко В соседнем доме администрация района. Чистая продажа
195 834 ₽ за м²
Объект №111211 Отличное месторасположение Продается коммерческое помещение в TЦ "Идeль" на 2-ом этаже. Самое первoе , cамое видoвoе помeщeниe. Идeальнo подходит для инвecтиций и для любого вида деятeльнoсти . Это крылo в тц бьюти мастеров . C мокрoй тoчкой . Мoжнo и пoд тoрговлю и под...
233 401 ₽ за м²
Объект №112901 Превая линия!!! Лучшая коммерция в данной локации! Представляем Вашему вниманию самое лучшее предложение на рынке коммерческой недвижимости в данной локации! Коммерческое помещение свободного назначения площадью 99, 39 м.кв. на первой линии по ул. Родина!...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».