Продажа помещения
в
157 036 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома 1-я линия Вход с улицы Характеристики:площадь159.2 м² на первом этаже с отдельным входом с улицывыставочно-торговая площадь с панорамными окнамидва отдельных кабинета под склад/офисвысота помещения 3.2 мсвой...
197 143 ₽ за м²
Объект №115927 Отличная локация, парковочные места !!!Продаются коммерческие помещения !на пр. Ямашева !!! Отличная локация Бизнес - Центра, хорошая транспортная развязка и доступность . Рядом есть все необходимое, остановки, кафе, рестораны и т.д . Огромным преимуществом...
215 129 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение в Приволжской районе по улице Павлюхина. Общая площадь помещения 288.3 кв.м. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Характеристики: отдельных вход;кабинетная планировка;место для вывески;высота потолков – 4.5 м;наличие 4 мокрых...
229 167 ₽ за м²
Арт. 88845824. Инвестиционный проект Оборудованные офисные помещения под обеспечением управляющей компании 457 м² общая площадь 3 метра высота потолков 23 Офиса 1 Входная группа. Есть возможность сделать дополнительную входную группу для определённой площади. В каждом офисе...
120 000 ₽ за м²
id:33047. Офисное помещение в центре города. 2 этаж. 2 комнаты Состояние нормальное Основную часть здания занимает Таттелеком. охрана Доступ возможен с 8.00 до 20.00 собственник -физическое лицо., вся сумма в договоре. торг.
361 703 ₽ за м²
Объект №114901 Помещение 18, 75 кв.м.Продается коммерческое помещение общей площадью 18, 75 кв.м. в Жилом комплексе Яратам от застройщика СМУ-88. Дом сдан. Комфортный 2-ой этаж, вход осуществляется как со двора так и с улицы. Имеется большое окно. Черновая отделка. Санузел на...
52 517 ₽ за м²
Объект №115040 На берегу Волги!Продается магазин в поселке Студенец, Верхнеуслонского района.мaгазин 16:15:050301:433 зeмельный учaсток 16:15:050301:94 в собственности. Магазин расположен на бeрeгу Вoлги, c шикaрнoй смотpoвoй плoщaдкoй на г.Казaнь! Гoтoвый и дейcтвующий бизнeс, в летний пepиoд...
272 728 ₽ за м²
Объект №115943 Вахитовский район, первая линия!Лево-булачная 16. Предлагается коммерческое универсальное помешение 220 кв.м. на первом этаже кирпичного жилого дома, расположенного в самом центре Казани с видом на Казанский Кремль. На первой линии улицы Лево-булачная, рядом с...
130 873 ₽ за м²
Объект №115402 Офисно - производственно- складское помещениеПродается строящаяся база. срок готовности 4 месяца. 1500 кв м помещений , которые включают:офисные площади, производственые помещения, склад 900м кв. Удобное расположение и разбивка на три секции по 490 м кв общей...
275 000 ₽ за м²
Объект №116052 Новое помещение в новостройке!!!ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЕТСЯ!!! Помeщeния свободного назнaчения в ноострпойке жк "новые горки". - 1 этaж. - 80 кв м. - oтдeльный вxoд. - пapковка. - рядом со входом в Горькинско-Ометьевский Парк. - строится много новых ЖК, очень плотная...
175 586 ₽ за м²
Объект №115603 Помещение в центре города 60 кв.м!Продается помещение в Вахитовском районе 59, 9 кв.мПомещение поделено на 2 комнаты: Одна полностью укомплектована под обучение, вторая - под зону отдыха. В помещение остается практически все. Здание находится в центре Казани,...
64 484 ₽ за м²
Объект №115473 Отличное помещение для производства!!!Отдельно стоящее здание – ваш ключ к успешному бизнесу! Адрес: Сибирский тракт, 57(территория ГСК Нокса, 2/31) – престижное и удобное местоположение! Общая площадь: 310 м² – простор для реализации ваших...
72 500 ₽ за м²
Объект №115880 Все в ваших руках! Реализуй свои Идеи!В продаже коммерческое помещение свободного назначения.Помещение подвальное. Вход в подвал со двора. В подвале три помещения. Соседние: прачечная, успешно работает уже много лет, а так же квесты. Можно использовать как...
32 447 ₽ за м²
Объект №115405 Производство по гидропоникеПродается хозяйственный блок с земельным участком, утепленный с коммуникациями. На данный момент производство по гидропонике
175 000 ₽ за м²
Объект №115488 офис в центреПродается офис в ценре города, 36 м кв. Отделка чистовая, на 3м этаже популярного ТЦ Караван.хорошо сдается
59 154 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки второго этажа торгового центра в пос. Вознесенское, на ул Центральная. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Своя парковка. Успейте забронировать помещение для своего бизнеса!...
20 243 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки производственно-складского комплекса площадью 4, 94 га на ул Родины 7. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Своя парковка! Асфальтированный подъезд! Успейте забронировать это предложение!...
50 000 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки офисного помещения площадью 605 кв.м. на ул Родины 7. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Своя парковка! Успейте забронировать это предложение! ____________ На всех площадях есть платежеспособные...
70 786 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки торгового центра на улице Юлиуса Фучика 98А. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Своя парковка! Здание на 100 % заполнено арендаторами. Успейте забронировать это предложение! ____________ Первая...
75 725 ₽ за м²
"Компания Недвижимость и Закон" предлагает вам купить отличное помещение в Бизнес-центре «Пушкинский», который расположен в самом центре Казани, на ул. Пушкина, д. 52. _________________________________________________________ Бизнес-центр находится на 1 линии, в 10 минутах от метро «Площадь...
35 765 ₽ за м²
Продаю помещение 443, 9 кв.м расположенное в Советском районе г.Казани, по ул Гвардейская д.48 "А". Помещение расположено на 1 этаже здания , площадь 1 этажа 383, 9 кв.м , а также имеется подвал 60 кв.м. Земля в собственности. В данный момент в помещении находятся арендаторы,...
46 199 ₽ за м²
Продаем коммерческое помещение в Советском районе г.Казани на ул. Родины _______________________________________________________ Общая площадь административного помещения составляет 91 кв.м., 1 этаж. Общая площадь складского помещения составляет 80 кв.м., помещение утепленное, антипыльные...
47 341 ₽ за м²
Продаю коммерческое помещение площадью 923 кв.м на границе Вахитовского и Приволжского районов г.Казани, по ул.Вишневского , 57 Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено в самом оживленном месте Вахитовского района , на перекрестке улиц...
84 159 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки помещения площадью 101 кв.м. на первом этаже здания с отдельным входом жилом комплексе 21 ВЕК по улице Альберта Камалеева. 1 этаж. 1 линия. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Успейте...
95 000 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для приобретения арендного бизнеса в Советском районе г. Казани, Торговый Комплекс "Нокса", ул. Ноксинский спуск 45 ______________________________________________________________ ТК"Нокса" расположен в густонаселенном жилом...
55 000 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки коммерческого помещения площадью 195, 9 кв.м. в Бизнес-центре «Пушкинский», который расположен в самом центре Казани, на ул. Пушкина, д. 52. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Бизнес-центр...
12 821 ₽ за м²
Продается 3-х этажное офисное здание площадью 800 кв м с кафе площадью 250 кв м на первой линии по ул Тэцевская, 181 (напротив вертолетного завода) на территории производственной базы площадью 5070 кв м.с тремя гаражными боксами и собственной котельной. Перед зданием имеется...
103 000 ₽ за м²
Компания Недвижимость и Закон предлагает вам выгодные условия для покупки помещения площадью 158 кв.м. в самом центре города, на первом этаже здания с отдельным входом по ул.Островского д.85 (напротив Баскет-холла) в Вахитовском районе. Отличный пешеходный и автомобильный...
95 763 ₽ за м²
Прямо напротив Железнодорожного вокзала продается помещение с арендаторами. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! ОГРОМНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК! Продаю помещение( готовый арендный бизнес в собсвенности), первая линия, 590 кв.м, 1 этаж. Отдельный вход. Парковка САМЫЙ насыщенный...
66 667 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию приобретение офисного помещения 120 кв.м. (блок-офиса) с арендаторами. __________ Офис находится в нежилом 4-х этажном здании на 3 этаже. Отдельный вход в блок, свой сан/узел, небольшая кухня. Кроме этого - 6 кабинетов. отличное местоположение на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».