Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Казани. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 392 актуальных предложений на сегодня.

392 предложения

Сортировать:
25 сентября 2024 Продажа Торговой площади
168 000 000 ₽

127 273 ₽ за м²

1 320 м² этаж 1

Помещение свободного назначения, находящееся в густонаселённом комплексе Советского района по адресу: ул. Крутая улица, 3, общая площадь 1320 кв.м. Новое строительство. Вся площадь занята арендаторами, хорошая окупаемость. Рядом детские сады, жилая застройка, остановка...

25 октября 2024 Продажа Торговой площади
15 500 000 ₽

495 208 ₽ за м²

31 м² этаж 1

Продаётся готовый арендный бизнес с алкомаркетом. Характеристики:Площадь 31.3 кв. м. Первая линия, первый этаж с отдельной входной группойКоммуникации в помещенииотдельный санузелэлектрическая мощность 30 квт Преимущества:Сетевой арендатор аптекаАрендует помещение с 2020 г...

8 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
90 500 000 ₽

148 118 ₽ за м²

611 м² этаж 1

Помещение на 1-й линии с арендаторами Высокий 1-й этаж жилого дома 2013 г постройки Характеристики:1-й этаж1-я линияотдельный вход с улицыотдельная погрузочная площадкаплощадь 611 м2высота 4 мпанорамные окна в полэлектрическая мощность 64 квтПрямые договоры с...

8 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
245 000 000 ₽

52 374 ₽ за м²

4 678 м² этаж 1

Отдельностоящее здание с земельным участком в Московском районе Характеристики:пятиэтажное здание 4677.9 м2 здание КПП 133.5 м2закрытая охраняемая территориявидеонаблюдение территориивысокоскоростной интернет (Wi-Fi)Земельный участок 36.73 соток в собственностицентральное...

24 мая 2024 Продажа Торговой площади
213 440 000 ₽

145 000 ₽ за м²

1 472 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью расположенный по адресу: Академика Глушко, 22Г. Ежегодная индексация аренды до 10% без согласования Заполняемость 100%. В центре жилого массива. Особенности помещения: — Первая линия — 3 отельные входные группы — Все...

20 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
30 789 000 ₽

124 300 ₽ за м²

248 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 203, 7 кв.м. расположенное по адресу: Республика Татарстан, г Казань, пр-кт Победы, д 17, нежилое помещение общей площадью 44 кв.м. расположенное по адресу: Республика Татарстан, Заинский р-н, Бухарайский с/с,...

29 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
50 000 000 ₽

105 087 ₽ за м²

476 м²

Объект №110914 Действующий арендный бизнес, окупаемость 8 лет !!! Продaетcя готoвый apeндный бизнec, ХОСТЕЛ, с выcoкoй oкупaeмостью !Двухэтажное, oтдeльнo cтoящeе здaние (фaсaд здания oбнoвлен).  Общая площадь 475.8 квм, земля 7.5 соток в собственности, полноценный подвал. Территория...

15 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
24 600 000 ₽

251 021 ₽ за м²

98 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения площадью 98 кв м в Приволжском районе по ул. Карбышева в новом ЖК бизнес класса. Жилой комплекс состоит из трех высотных башен (24 этажа) на стилобате, подземного двухуровнего паркинга. ЖК с развитой внутренней инфраструктурой, с...

22 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

83 893 ₽ за м²

238 м²

Объект №106062 Готовый арендный бизнес в черте города!!! Продается коттедж для посуточной сдачи в аренду в черте города: Вместимость 30 человек Коттедж полностью оборудован(дорогая аудиотехника, мебель, посуда итд) , никаких вложений не требует Имеется сауна На...

15 июня 2024 Продажа Помещения свободного назначения
196 080 000 ₽

120 000 ₽ за м²

1 634 м² этаж 3

Уникальное помещение свободного назначения общей площадью 1634 кв.м, расположенное на 3 этаже по адресу: Ямашева 51Б. Вся площадь сдана в аренду. — Первая линия. — Высота потолков 3, 2 м. — Электричество 220 кВт. — Вода центральная. — Приточно-вытяжная система. — Городское...

21 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 170 000 ₽

134 952 ₽ за м²

31 м² этаж 1

Продаются помещения в Авиастроительном районе на ул. Лукина На фото помещение №3102 (площадь 18.8 - стоимость 2 350 000) и №3103 Итого, общей площадью 30, 9. (они имеют разные кадастровые номера, но технически еще не разделены). Помещения можно преобрести отдельно или...

20 ноября 2024 Продажа Складского помещения
740 000 000 ₽

137 038 ₽ за м²

5 400 м² этаж 1

Производственно-складское помещение, расположено на территории Индустриального Парка М7. Сроки завершения строительства декабрь 2024 года. Площадь земельного участка 110 сотoк. Общая площадь 5400 кв.м из них 5000 кв.м складское помещение и 400 кв.м офисная часть. — Высота потолков 8...

22 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
10 500 000 ₽

122 094 ₽ за м²

86 м² этаж 2

Продаю помещение с мебелью, техникой и оборудованием(Кальянная). Помещение в центре Казани (Вахитовский район) Характеристики:/площадь 85.9 м2второй этажвход по наружной лестнице со двораоткрытая планировкасвой санузел Преимущества:помещение с ремонтомостается мебель и...

23 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
15 960 000 ₽

60 000 ₽ за м²

266 м² этаж 1

Продается помещение в поселке Куюки по адресу: ул. Молодежная 29 Технические характеристики помещения: - Общая площадь 266 м2 - Электричество/водоснабжение/отопление - Отдельная входная группа - Черновой ремонт - Место под вывеску - Наземная парковка - Мощность 15 кВт - Плотный...

23 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
13 650 000 ₽

60 000 ₽ за м²

228 м² этаж 1

Продается помещение в поселке Куюки по адресу: ул. Молодежная 29 Технические характеристики помещения: - Общая площадь 227.5 м2 - Электричество/водоснабжение/отопление - Отдельная входная группа - Черновой ремонт - Место под вывеску - Наземная парковка - Мощность 15 кВт -...

21 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
14 858 250 ₽

1 508 ₽ за м²

9 858 м² этаж 5

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-392453. Реализуется на торгах. Продажа проводится в рамах ликвидации финансовой организации, осуществляемой в отношении собственника - Акционерное общество «Автоградбанк». Продаже на...

8 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Парикмахерская
43 000 000 ₽

218 941 ₽ за м²

196 м² этаж 1

Продаю помещение в жилом доме. В помещении действующий салон красоты. Очень хорошая локация, возможность масштабироваться, рядом нет конкурентов. Характеристики:отдельный вход с улицыОбщая площадь 196.4 м2несколько помещений разного назначенияполноразмерные...

27 сентября 2024 Продажа Торговой площади
21 000 000 ₽

175 000 ₽ за м²

120 м² этаж 1

Помещение свободного назначения, находящееся в густонаселённом комплексе Советского района по адресу: ул. Крутая улица, 3, общая площадь 120 кв.м. Новое строительство. Рядом детские сады, жилая застройка, остановка транспорта в пешей доступности. В помещении: — Первый...

8 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 512 850 ₽

165 000 ₽ за м²

21 м² этаж 2

Продаются кабинеты в 4-х этажном здании с цоколем Выполнен современный ремонт Здание раскадастрировано по-кабинетно Качественный ремонт Характеристики:Кабинет на 2-м этажеПлощадь 21.29 м2прямоугольной формыокносчетчик электричестваосвещениесанузел в...

22 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
39 231 100 ₽

292 421 ₽ за м²

134 м² этаж 1

Помещение свободного назначения (апартаменты), расположенное на 1-ом этаже по адресу: ул. Роторная 1А. Идеально подойдет готовый отельный бизнес! Блок с отдельным входом состоит из 6 отдельных номеров. Описание: — 1-ый этаж; — Отдельный вход; — Дизайнерский ремонт; — Места...

22 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
14 252 000 ₽

280 000 ₽ за м²

51 м² этаж 2

Помещение свободного назначения (апартаменты), расположенное на 2-ом этаже по адресу: ул. Роторная 1А. Идеально подойдет готовый отельный бизнес! Блок состоит из 2 отдельных номеров. Описание: — 2-ой этаж; — Дизайнерский ремонт; — Места общего пользования с дизайнерским...

20 сентября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

203 135 ₽ за м²

172 м² этаж 1

Помещение свободного назначения, расположенное по адресу: улица Чистопольская 75. Общая площадь 172, 3 кв.м. Также имеются 2 неотапливаемых складских помещений (отмеченные на планировке). В помещении: — Отдельный вход — Электричество — Отопление — Проведено...

22 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
5 320 000 ₽

280 000 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Помещение свободного назначения (апартаменты), расположенное на 2-ом этаже по адресу: ул. Роторная 1А. Идеально подойдет готовый отельный бизнес! Описание: — 2-ой этаж; — Дизайнерский ремонт; — Места общего пользования с дизайнерским ремонтом; — Удобная планировка; —...

22 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 650 000 ₽

280 000 ₽ за м²

24 м² этаж 2

Помещение свободного назначения (апартаменты), расположенное на 2-ом этаже по адресу: ул. Роторная 1А. Идеально подойдет готовый отельный бизнес! Описание: — 2-ой этаж; — Дизайнерский ремонт; — Места общего пользования с дизайнерским ремонтом; — Удобная планировка; —...

22 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
51 699 200 ₽

280 000 ₽ за м²

185 м² этаж 3

Помещение свободного назначения (апартаменты), расположенное на 3-м этаже по адресу: ул. Роторная 1А. Состоит из 8 отдельных апартаментов Идеально подойдет готовый отельный бизнес! Описание: — 3-ий этаж; — Дизайнерский ремонт; — Места общего пользования с дизайнерским...

22 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 013 200 ₽

280 000 ₽ за м²

32 м² этаж 3

Помещение свободного назначения (апартаменты), расположенное на 3-м этаже по адресу: ул. Роторная 1А. Идеально подойдет готовый отельный бизнес! Описание: — 3-ий этаж; — Дизайнерский ремонт; — Места общего пользования с дизайнерским ремонтом; — Удобная планировка; —...

22 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 628 800 ₽

320 000 ₽ за м²

30 м² этаж 1

Помещение свободного назначения (апартаменты), расположенное на 1-ом этаже по адресу: ул. Роторная 1А. Описание: — 1-ый этаж; — Двух уровневое помещение; — Отдельный вход; — Дизайнерский ремонт; — Места общего пользования с дизайнерским ремонтом; — Удобная планировка; —...

22 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
10 567 000 ₽

289 984 ₽ за м²

36 м² этаж 1

Помещение свободного назначения (апартаменты), расположенное на 1-ом этаже по адресу: ул. Роторная 1А. Описание: — 1-ый этаж; — Дизайнерский ремонт; — Места общего пользования с дизайнерским ремонтом; — Удобная планировка; — Продуманная разводка коммуникаций; — Отличная...

8 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
61 710 000 ₽

550 000 ₽ за м²

112 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения по ул. Разведчика Ахмерова в Советском районе, площадь 112, 2 кв.м. Характеристики: транспортная доступность;отдельный вход;парковка;доступ 24/7;качественный ремонт;высота потолков 4 м;возможно размещение вывески;санузел,...

22 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 635 000 ₽

300 000 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Помещение свободного назначения (апартаменты), расположенное на 1-ом этаже по адресу: ул. Роторная 1А. Описание: — 1-ый этаж; — Дизайнерский ремонт; — Места общего пользования с дизайнерским ремонтом; — Удобная планировка; — Продуманная разводка коммуникаций; — Отличная...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».