Продажа помещения свободного назначения

Продаётся   земельный участок под гостиницу,   на берегу   Волги, в верхнем Услоне!
Имеется готовый проект будущего гостиничного   комплекса:                    
  возведен первый корпус Гостиницы  178, 3 м (на 4 номера)  
  Земельный участок  - 40 соток (в собственности)
  Земельный участок,       прилегающей береговой линии можно взять в аренду
Коммуникации:
Газ
Вода
Электричество
Преимущества объекта:                    
расположение на первой береговой линии с песчаным пляжем
большая   территория 
ровный участок
асфальтированная дорога
по всему  периметру участка залит фундамент под забор
возможность подъезда к участку с трех сторон
Локация и транспортная доступность:                    
До воды 15 метров;                    
Живописные виды на р. Волгу и г. Казань;                    
Зеленая территория;
Красива природа;
5 минут до Переправы через Волгу; ;                    
40 минут до центра Казани;
Транспортная доступность в любое время года;  
Продуктовые  магазины в шаговой доступности. 
Потенциал развития:
  НУЛЕВАЯ КОНКУРЕНЦИЯ единственный гостиничный   комплекс  у воды в данной локации;
Возможность поэтапного запуска номеров;                    
Перспектива развития   комплекса;                    
Запуск кафе с видом на реку;                    
Организация дополнительных услуг для гостей  (бассейн, SРА-комплекс, джакузи, хамам, зимний каток);                    
Семейные развлечения: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны;                    
Деловой потенциал: конгресс-холл, лекторий;                    
Гастрономическое разнообразие: ресторан национальной кухни;                    
Создание уникального туристического объекта;
Катание на лодках, сапах, катере;
Бизнес загородного отдыха набирает популярность в условиях большого города;
В ближайшие годы планируется строительство канатной дороги из центра Казани до Верхнего Услона (будущая точка притяжения турпотока) 
Идеально подходит для:
Инвесторов, желающих развивать гостиничный бизнес
Предпринимателей, планирующих создание туристического комплекса
Собственников, желающих создать семейный бизнес
Инвесторов, ищущих объекты с потенциалом роста 
Не упустите возможность приобрести земельный участок с потенциалом для развития!       
  ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ:
Здание в собственности 178 кв м .
Земля 40 сот. в собственности (участок выкуплен у государства пo договору купли - продажи)
При желании возможно перевести в ИЖС
Есть возможность взять песчаный   пляж в аренду! 
Все правоустанавливающие документы имеются!!!
Есть разрешение на строительство
Разработан проект всего гостиничного комплекса
Центральные коммуникации (свет, газ, вода, канализация).
  есть ГПЗУ 
ВРИ  -  отдых (рекреация) 
Время покупать доходную недвижимость - цифровой рубль не за горами!!!
Это не просто покупка, это ВАША ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ