Продажа 1-комнатной квартиры

Объект №117306 1к квартира в Вахитовском районе-Квартира В ЦЕНТРЕ Казани, в ВАХИТОВСКОМ районе!
-В тихом окружении на второй линии вдали от дорог
-Рядом историческая Госпитальная слобода и 
 улицы: Достоевского , Калинина, Чехова, Вишневского, Бутлерова,   Ершова, Павлюхина , Спартаковская.
-НЕ УГЛОВАЯ, в центре дома, ТИХИЕ СОСЕДИ
-ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР с достаточным количество машиномест даже зимой
 + вдоль ул.Заслонова-карманы для свободной парковки 
-БЕЗОПАСНЫЙ РАЙОН, дороги зимой чистятся  - рядом Вахитовское РОВД
-Окна во двор на современные дома в зеленых тонах на отдалении
-Перед окнами в 10 метрах - красивое раскидистое дерево,  
 (придает экологичность и кулуарность для утреннего чаепития, защищает от жары летом). 
-Панорама из окон на ЮГО-ВОСТОК\юго-запад (В КВАРТИРЕ ВСЕГДА СВЕТЛО) 
-ТОЛСТЫЕ кирпичные СТЕНЫ  75 см обеспечивают тишину и тепло зимой. 
-20 мин пешком до улицы Баумана и 10 мин до м.Суконная слобода.
-В шаговой доступности остановки общественного транспорта
-В ШАГОВОЙ доступности школа №98, 28, 96, садики, парк Горького, магазины, пункты выдачи,
 салоны связи, аптеки, ветеринарная клиника, ВУЗы (КГАСУ, КГМУ, КФУ), больницы, поликлиники.
-Удобные ВЫЕЗДЫ на транспортные развязки в Приволжский, Советский районы и в Заречье.
-во дворе - маленькая часовня, что придает покой и камерность всему микрорайону. 
 -УНИКАЛЬНЫЙ БОНУС : 20 мин пешком через частный сектор и лесопарк 
 до РЖД станции Ометьево 
-шума поездов НЕ слышно ( ж\д пути в низине, закрытой лесопарком)  
-КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт всего дома сделан в 2017г, сухой потолок, без протечек и холодовых мостиков
-КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт квартиры сделан в 2026г 
-реновация на совесть (ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА WHITE BOX): 
демонтирован старый пол,  штукатурка полностью,  старый потолок и дверь
старая электропроводка,  трубы водоснабжения и трубы канализации,  
-санузел совмещенный с новой дверью и донабором в упаковке
-новые пластиковые окна
-проведена новая электропроводка,  выведен кабель под кондиционер, бра, ТВ и интернет
-проведено новое водоснабжение,  
-по уровню залит пол (сухая стяжка) с зонированием кухни и прихожей
-отштукатурены под уровень стены,  произведена шпаклевка на стены. 
-поставлена новая входная дверь c зеркалом.  
-в квартире покупатель может установить свою варочную электропанель и электробойлер 
 ЛИБО оставить газ.плиту и газ.котел собственника
-Квартира ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА ПОД ВАШ ДИЗАЙН на ваш вкус 
-минимальные вложения (так как вся сложная и грязная работа УЖЕ сделана) -Вам осталось лишь сделать: 
напольное покрытие,  покрасить стены,  натянуть потолок.
NB! - 1 ВЗРОСЛЫЙ собственник, дети не прописаны, долей нет, ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ
( если с занижением, то торг уместен)
- без балкона
-обременение по ипотеке ( Сбер) - агентство берет на себя его снятие
-Отличный вариант для себя или для сдачи ( высокая проходимость, центр города)!
-звонки от риэлторов приветствуются)
Не упустите свой шанс жить в тихом, историческом центре Казани,
в Вахитовском районе! .
Звоните!