Объект №108856
Отличная транспортная развязка!


Прoдается уютная, тёплая видoвая 1-кoмнaтнaя квapтиpa на 10 этаже 14 этажного дома по адpeсу:

г. Kaзaнь, ​Советский райoн, ул. Лaтышcких Стрелков, д. 12a, микрoрaйoн TAНКОДРOМ - лучшaя локация по трaнcпортной paзвязке.



О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ:
До станции метро Аметьево 7 минут пешком!

Удачное расположение дома позволяет добраться в любую точку города, отличная транспортная развязка.



Развитая инфраструктура, в шаговой доступности:

✔школа №86, гимназии №8, №90

✔педагогический колледж,  кооперативный институт

✔детские сады №280, 332, 333, 328, 316, 224, 377, 46

✔городская поликлиника №3 , больница №18

✔аптеки, продуктовые магазины

✔поблизости МКДЦ и ТЦ ГоркиПарк

✔остановки общественного транспорта в 7 минутах пешком, парки и скверы

Рядом улицы: Карбышева, Рихарда Зорге, Танковая, Даурская, Проспект Универсиады, Мавлютова, Братьев Касимовых


Преимущества квартиры:

Дом из силикатного белого кирпича с железобетонными перекрытиями. ЭТАЛОННЫЙ дом с точки зрения звукоизоляции и теплопроводности.

Общая площадь квартиры с учетом лоджии (не балкон, что практичнее) 43 м² (по СНИПу с коэф. 0, 5) 

Площадь по выписке из ЕГРН без учёта лоджии – 38 м², из них: комната 19, 1 м², кухня 7, 9 м², сан. узел 3, 4 м², коридор 7, 4 м²

В квартире сделан косметический ремонт, заменены полностью окна, водопроводные трубы. 

Очень большая лоджия, в которой утеплена одна часть стен, ранее использовалась как дополнительная комната для звукозаписи. 

Красивый вид из окна, можно повесить гамак, наблюдать закаты, выращивать цветы, хранить летний и зимний спортивный инвентарь.

Также в коридоре вне квартиры сделаны дополнительные ящики для хранения.


О ДОМЕ:
Летом 2024 года проведен капитальный ремонт дома. Установлены новые грузовой и пассажирский лифты.

Дом участвовал в программе «Наш двор» - обустроена придомовая территория и детская площадка. 

Есть парковочные места возле дома на 25 машиномест. 

Дружелюбные и порядочные соседи! 


Данная квартира хорошо подойдет для студентов, молодой семьи, пенсионеров, а также как вариант инвестиций под аренду. Также можно рассмотреть покупку под флиппинг.

Чистая продажа, без долей и обременений! Быстрый выход на сделку, все документы готовы.