Продажа помещения свободного назначения

Пpодаeтcя нежилое помещение на 1 этаже в ЖК «Авaлон cити». Жилой комплекс комфорт класса, расположен в Приволжском районе Казани на ул.Карбышева в нескольких минутах езды от центра Казани c видoм нa Taнковое кольцо, озеро Кабaн и МКДЦ, представляет собой 3 отдельно стоящие башни на единой стилобатной части со встроенными на 1 этаже нежилыми административными помещениями. Все три секции Жилого комплекса будут сдаваться в эксплуатацию одновременно, срок сдачи 1 квартал 2024 года.
ЖК с развитой внутренней инфраструктурой, с детскими и спортивными площадками, двором с ландшафтным дизайном. Охраняемая территория, с видеонаблюдением по всему периметру.
Дом монолитный, внешние стены газоблок, вентилируемый фасад, утеплитель, внутренние стены пазогребневые плиты, фасад - фиброцементные плиты.
Паркинг на минус первом и минус втором этажах на 538 машиномест, а также гостевая автостоянка.
Помещение находится в 1 башне на 1 этаже на стилобате. Высота потолков 3, 92 м. Панорамное остекление, 4 входных группы, 4 с/у. Площадь - 561, 95 кв.м. Продается только целиком весь этаж. Есть помещения в других башнях.
Возможное назначение: размещение торговых точек, предприятий сферы услуг, офисов.
Цена продажи – 168 585 000 руб. (300 тыс.руб. за м2), включая НДС.

Характеристики:
- 1 линия
- 1 этаж
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка, используя Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС водоснабжение
- Санузел - Свой
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Максимальная мощность - 100 кВт
- Черновой ремонт
- Стрит ритейл
- Имеется запасной выход
- Высота потолков 3.9 м
- С окнами
- Есть возможность перепланировки
- Системы безопасности: Пожарная, Охранная, Видеонаблюдение