Продажа помещения свободного назначения

Продается помещение в ТЦ г. Казань, с федеральным арендатором улица Фучика, д. 155
Окупаемость данного проекта 9.8 лет (с учетом ежегодной индексации).
Площадь 886.3 м2
Электричество 100 квт
Высота помещения 4.56 м

Договор аренды до 2033 года
Индексация арендной ставки на 5% с 2026 г
Коммунальные платежи оплачивает арендатор (кроме отопления и эксплуатационных расходов).
Выходит на улицу Фучика и строящийся Вознесенский тракт.
Парковка открытая возле ТЦ.
Рядом фитнес клуб Maхimus, ТЦ Лента, строится метро станция Ломжинская .

Хорошая транспортная и логистическая доступность по улицам Фучика, Минская, проспект Победы, Закиева.
Остановки рядом, строится метро на ул. Ломжинская/Минская.
Крупный жилой микрорайон Азино.
Открытие транзитного Вознесенского тракта.

Продажа от собственника, без комиссии.
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором, договор до 2033 г.
Арт. 26194322