Продажа офисного помещения

Объект №118241 Уникальное предложение!г.Казань, ул.Тихомирнова,   д.1 продается исключительный объект коммерческой недвижимости в историческом центре Казани.

Представительский офис 703.5 м²: ГАБ или собственная резиденция. Помещение занимает 1-й и 2-й этажи жилого дома премиум-класса.   
ОБЪЕКТ С ДВОЙНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ:
1. Для инвестора (ГАБ): Готовый арендный бизнес с надежным арендатором. 
- Ежемесячный доход: 1 700 000 руб.  
- Годовой доход: 20 400 000 руб.  
- Стабильный арендатор, прозрачный договор, высокая окупаемость. 
2. Для бизнеса (Штаб-квартира): Идеально под ИТ-компанию, банк, Отдел продаж застройщика, представительство или медицинский центр. Возможна продажа с освобождением помещений под ваши цели.   
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОСТРАНСТВА: 
- Площадь: 701 кв.м. (разбита на два автономных этажа с отдельными кадастровыми номерами). 
- Планировка: Продуманная кабинетная система. 1-й этаж — 8 кабинетов, 2-й этаж — 10 кабинетов. На каждом этаже оборудованы комфортные переговорные комнаты. • Состояние: Выполнен дорогостоящий ремонт из премиальных материалов. Состояние идеальное, не требует вложений. 
- Технологии: Собственный отдельный вход с первой линии, выделенная серверная, современная система безопасности с доступом по Face ID (распознавание лиц).  
 УНИКАЛЬНЫЙ ПАРКОВОЧНЫЙ РЕСУРС: В центре города решен вопрос с парковкой - 10 машино-мест в теплом подземном паркинге (в собственности).
- Собственный земельный участок 2, 95 сотки на придомовой территории, выделенный специально под парковку автомобилей.  
ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОГИСТИКА:
- Первая линия ул. Тихомирнова — отличная визуализация и транспортная доступность.
- Метро «Суконная Слобода» — всего 650 метров (7 минут пешком).   
Объект обладает высокой капитализацией и ликвидностью. Рассмотрим любые предложения по форме оплаты. 
Продажа от собственника с НДС.
Нас можно найти: Островского, Пушкина, Татарстан.   Звоните, чтобы получить подробную презентацию и согласовать просмотр!