Продажа офисного помещения

Объект №117960 ГАБ 2021 м² в центре Казани.Продается уникальный инвестиционный актив — 4 и 5 этажи в современном бизнес-центре по адресу: г. Казань, ул. Островского, д. 84.
Это не просто ликвидные квадратные метры, а Готовый Арендный Бизнес с беспрецедентным уровнем надежности.
Ключевой актив сделки — Арендатор:
Весь объем площадей занимает  один из ведущих российских химических холдингов,  
работающий в нефтесервисной, металлургической и агропромышленной отраслях.
•  Срок аренды: Компания занимает данное здание более 15 лет.
•  Клиентский портфель: Газпром, Роснефть, Лукойл, Сибур.
•  Договор: Долгосрочный, с обязательной регистрацией в Росреестре.
 Локация и статус:
•  Расположение: Самый центр деловой активности Казани, рядом с «Баскет-холлом».
•  Окружение: На 1-м этаже здания расположен корпоративный блок банка ВТБ, что гарантирует высокий статус соседства и безопасность.
•  Доступ: Вход в бизнес-центр осуществляется через презентабельный общий зал банка ВТБ.
•  Парковочные места в аренде для руководящего состава (в районе 20 машино-мест)   
Характеристики объекта:
•  Общая площадь: 2021 кв.м.
•  4 этаж: Современный формат Open Space.
•  5 этаж: Кабинетная система (идеально для руководящего состава).
•  Форма сделки: Продажа с НДС.
Финансовая модель:  Арендная ставка привязана к ключевой ставке. Доход: 85, 75 млн ₽/год или 7, 15 млн ₽/месяц. Окупаемость ~5, 7 лет. 
Звоните для получения подробного финансового отчета и организации показа.