Продажа дома

Объект №118588 Заезжай и живиПродается 2х этажный коттедж, площадью 143 кв.м., с земельным участком 5.5 соток, назначение земли ИЖС, в жм Салмачи , г. Казани.В 11 минутах от на автомомбиле от метро Дубравная
В доме 5 комнат , кухня гостинная площадью 40 кв.м. Терасса 6 на 3.Дом выполнен из кирпича, утеплен пеноплексом, теплые полы по всему 1 этажу и в ванной комнате на втором этаже.


2х камерные стеклопакеты и антивандальные рольставни по всему 1 этажу на окнах.
В каждой комнате установлены кондиционеры. Много встроенной мебели, бытовой техники. Вся техника исправная.
Установлено видеонаблюдение по периметру и видеодомофон.


 В июне 2026 года сделана новая отмостка гаража, бани, дома.
Отмостка и цоколь дома дополнительно утеплены пеноплексом (ППС)




Коммуникации:


Вода централизованная и своя скважина глубиной 40 метров.
В октябре 2025 года устанорвлен новый насос.
Электричество 380 Вт+стабилизатор напряжения
Канализация - септик, переливной


Отопление - автономное, индивидуальный котел
Интернет- высокоскоростной, подведен кабель оптоволокно.


Во дворе баня из кирпича
Кирпичный гараж и 2 навеса под автомобили с отдельными заездами , всего три парковочны места, ворота открываются с помощью пульта


Вольер для собаки, либо под хоз.блок
Зона барбекю


Ворота во двор автоматическиеЭ открываются с пульта
Во дворе выложена брусчатка, вдоль забора растут туи.
подьездные пути асфалтированны, улица тупиковая, рядом поле и лес.


По инфраструктуре все в шаговой доступности_ остановки, сетевые магазины, кафе, школа №173.
Пункты доставки Озон, Вайлберриз.
Реальному покупателю торг
1 взрослый собственник, обременений, долей нет.
Отличная подьездная развязка , до центра города 11 минут, также можно выехать на трассу М7


Рядом улицы Кул Гали, К.Габишева, Фучика, Сафиуллина , Р.Зорге, А.Завойского, Проспект Победы, Дубравная.
Помощь в оформлении ипотеки.
Быстрый выход на сделку
Возможен обмен на 2х или 3х комнатную квартиру.
Реальному покупателю разумный торг.