Продажа коттеджа

Лот №118.


Современный кирпичный дом с гаражом в посёлке «Моё Царицыно»
Казань, ул. Заки Нури, 1А
Продаётся современный двухэтажный дом в Казани, расположенный в благоустроенном коттеджном посёлке «Моё Царицыно».
Это отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме, но при этом не отказываться от городской инфраструктуры и комфорта организованного коттеджного посёлка.
О доме
Дом выглядит дорого и современно: лаконичная архитектура, фасад из красивого облицовочного кирпича, большие окна, широкие свесы кровли, просторная крытая входная группа, встроенный гараж и крытая терраса со стороны двора.
Особое ощущение пространства внутри создают высокие потолки — более 3 метров и крупные оконные проёмы. Даже без чистовой отделки помещения выглядят светлыми и объёмными.
Дом находится в высокой степени готовности. Основные сложные и дорогостоящие строительные и инженерные работы уже выполнены. Покупателю остаётся завершить чистовую отделку и оформить интерьер в собственном стиле, не переплачивая за чужой ремонт.
Надёжный конструктив
Дом строился не как бюджетный объект «на продажу», а с полноценным капитальным конструктивом:


фундамент — ростверк с монолитной плитой;


стены — кирпич 2, 1 НФ;


фасад — качественный облицовочный кирпич;


утепление — минеральная вата 100 мм;


кровля — мягкая черепица;


установлены окна;


смонтировано отопление с радиаторами;


выполнена разводка инженерных коммуникаций;


имеется отдельное техническое помещение;


установлен котёл и инженерное оборудование;


встроенный гараж с подъёмными воротами.


Коммуникации
Все основные коммуникации для комфортного круглогодичного проживания:
центральное водоснабжение, газ, электричество.
Канализация — автономный септик из трёх больших колец.
Инженерное оборудование вынесено в отдельное помещение — коммуникации удобно обслуживать, при этом они не занимают жилую площадь дома.
Участок
Участок огорожен современным металлическим забором. Есть зелёная территория вокруг дома, пространство для благоустройства, отдыха и ландшафтного дизайна.
Со стороны двора предусмотрена просторная крытая терраса — отличное место для летней мебели, зоны отдыха, семейных завтраков или барбекю.
Посёлок «Моё Царицыно»
Одно из важных преимуществ объекта — его окружение.
«Моё Царицыно» — сформированный коттеджный посёлок с современной индивидуальной застройкой. Здесь уже построено большое количество качественных домов, поэтому вокруг не пустые поля, а полноценная жилая среда.
По территории посёлка проложены асфальтированные дороги, что особенно важно для комфортного круглогодичного проживания.
На въезде установлен шлагбаум, благодаря чему территория более приватная и отсутствует лишний транзитный поток автомобилей.
Посёлок выглядит ухоженным и современным: красивые дома, огороженные участки, широкие улицы и единый загородный формат застройки.
При этом главное преимущество — это Казань. Можно жить в собственном доме с участком, гаражом и террасой, не переезжая далеко за пределы города.
Что получает покупатель
Капитальный кирпичный дом + участок + встроенный гараж + терраса + потолки более 3 м + газ + центральная вода + уже выполненные инженерные работы + благоустроенный коттеджный посёлок с асфальтом и ограниченным въездом.
Причём дом находится именно на той стадии, когда самые трудоёмкие строительные работы уже сделаны, но ещё можно полностью оформить интерьер под себя.
Казань, посёлок «Моё Царицыно», ул. Заки Нури, 1А.
Дом обязательно стоит посмотреть вживую: фотографии передают состояние и архитектуру, но реальный объём помещений, высота потолков и ощущение пространства воспринимаются значительно интереснее.
☎️ Звоните — организуем просмотр и подробно расскажем о доме, конструктиве и коммуникациях.