Продажа торгового здания

Объект №116256 можно увеличить площадь помещение Можно увеличить площадь помещения. Коммерческое предложение: Готовый доходный объект в Казани, пос. Новые Салмачи, Инвестируйте в стабильный доход! Описание: Продается отдельно стоящее коммерческое здание (200 кв.м.) на земельном участке (5.5 сот.) в активно развивающемся районе Казани – пос. Новые Салмачи. Объект в хорошем состоянии, полностью сдан арендаторам. Ключевые преимущества: 1. Чистый операционный доход 2 360 000 руб./год (180 000 руб./мес). • Полностью пассивный доход после всех расходов. 2. Высоколиквидная локация: Пос. Новые Салмачи – развивающийся район с высоким спросом на коммерческую инфраструктуру. 3. Надежные арендаторы: Ключевые арендаторы – крупные сетевые операторы («хочу еще», тсж поселка, вода «Тимерхар», табак, Озон), что гарантирует стабильность. 4. Потенциал роста: Обсуждается повышение арендной платы с одним из арендаторов до 120 000 руб./мес. (увеличит до 2 600 000 руб./год). 5. Собственная парковка: Существенное конкурентное преимущество для арендаторов и их клиентов. 6. Собственный земельный участок: 5.5 сот. в собственности – дополнительная ценность и потенциал для развития. 7. Хорошее состояние объекта. 8. Готовый бизнес: Не требует вложений, сразу приносит доход. Финансы: • Текущий годовой : 2 360 000 руб. • Потенциальный годовой : 2 830 000 руб. Этот объект – идеальная инвестиция для получения стабильного пассивного дохода.