Продажа коммерческой земли

Продаётся перспективный земельный участок с  мини гостиницей на берегу   Волги в верхнем Услоне!
Состав   комплекса:  
  Гостиница  178, 3 м (на 4 номера)
  Земельный участок  - 40 соток (в собственности)
  Земельный участок  прилегающей береговой линии можно взять в аренду
Коммуникации:
Газ
Вода
Электричество
Преимущества объекта:  
расположение на первой береговой линии 
не перекрываемые виды нa Волгу и г. Казань
  в пешей доступности пляж
возможность оборудования собственной парковки
большая   территория 
ровный участок.
асфальтированная дорога
по всему  периметру участка залит фундамент под забор
угловой участок
Потенциал развития:
 
  НУЛЕВАЯ КОНКУРЕНЦИЯ единственный комплекс  у Воды в данной локации;
Возможность поэтапного запуска номеров;  
Перспектива развития   комплекса;  
Запуск кафе с видом на реку;  
Организация дополнительных услуг для гостей  (бассейн, SРА-комплекс, джакузи, хамам, зимний каток);  
Семейные развлечения: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны;  
Деловой потенциал: конгресс-холл, лекторий;  
Гастрономическое разнообразие: ресторан национальной кухни;  
Создание уникального туристического объекта;
катание на лодках, катере;
Бизнес загородного отдыха набирает популярность в условиях большого города;
Транспортная доступность в любое время года;  
В ближайшие годы планируется строительство канатной дороги из центра Казани до Верхнего Услона (будущая точка притяжения турпотока)
 

Локация и транспортная доступность:  
До воды 15 метров
Живописные виды на реку
Зеленая территория;
5 минут до Переправы;  
40 минут до центра Казани
Продуктовые  магазины в шаговой доступности 
Идеально подходит для:
 
Инвесторов, желающих развивать гостиничный бизнес
Предпринимателей, планирующих создание туристического комплекса
Собственников, желающих создать семейный бизнес
Инвесторов, ищущих объекты с потенциалом роста
 
Не упустите возможность приобрести земельный участок с потенциалом для развития! 
 
  ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ:
- Здание в собственности 178 кв м .
- Земля 40 сот. в собственности (участок выкуплен у государства пo договору купли - продажи)
- При желании возможно перевезти в ИЖС
- Есть возможность взять песчаный   пляж в аренду! 
- Все правоустанавливающие документы имеются!!!
  - Есть разрешение на строительство
- Разработан проект всего гостиничного комплекса
- Центральные коммуникации (свет, газ, вода, канализация).
- есть ГПЗУ 
-  ВРИ  -  отдых (рекреация)
 
Время покупать доходную недвижимость - цифровой рубль не за горами!!!
Это не просто покупка, это ВАША ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ 
 
 
Причина продажи смена планов.