Продажа помещения свободного назначения

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Приволжской районе по улице Павлюхина.
Общая площадь помещения 288.3 кв.м.
Помещение располагается на первом этаже жилого дома.

Что покупаем ?
Не только метры, но денежный поток.
Цена - 60 млн рублей
Аренда - 430 000 т.р. в месяц
Год - 5 160 000 рублей
Доходность - 8, 6%
Договор - с 2024 года с долгосрочной арендой

Почему медицинский центр здесь работает?
Арендатор стоит с апреля 2024 года.
Сетевые компании не держат слабые точки годами

Если формат сохраняется, значит
локация обеспечивает поток
экономика точки сходятся
конкуренция управляемая
Это не гипотеза. Это уже практика

Итог:
Это спокойный, понятный актив:
-действующий арендатор
сформулированный жилой район




Рядом располагаются: остановки общественного транспорта, офисы, торговый центр, мед центры, салоны красоты, пункты выдачи.

Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
Арт. 123498482