Продажа помещения свободного назначения

Продаётся комплекс из двух зданий: административное и складское

Здание 1. Административное
Общая площадь: 851, 2 м².
Статус: все помещения сданы в аренду.
1‑й этаж: действующий магазин «Верный» (стабильный арендатор);
2‑й этаж: офисные помещения (сданы в аренду).

Характеристики:
Центральные коммуникации — подключение к городским сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления.
Прямые договоры с поставщиками — полный контроль расходов и прозрачная отчётность по коммунальным услугам (электричество, вода, отопление, интернет).
Тепловой пункт — автономное регулирование параметров отопления и горячего водоснабжения, возможность оптимизации затрат в зависимости от сезона.
Система видеонаблюдения — обеспечение безопасности объекта, контроль доступа и сохранность имущества.
Выделенная мощность электроэнергии — 120 кВт, что гарантирует бесперебойную работу всех систем и возможность подключения дополнительного оборудования.
Стабильный доход — полностью заполненная арендаторами недвижимость с действующими договорами.


Здание 2. Складское
Общая площадь: 770, 3 м².

Характеристики:
Усиленная крыша — выдерживает повышенные нагрузки, подходит для размещения дополнительного оборудования на кровле или организации зон хранения с увеличенной нагрузкой на покрытие.
Высокие потолки 3.5м — позволяют организовать многоуровневое хранение (стеллажи, мезонины), эффективно использовать вертикальное пространство и размещать крупногабаритный товар.
Подвальное помещение — дополнительное пространство для хранения запасов, архивных документов, инвентаря или размещения технических узлов (насосов, резервуаров и т. д.).
Универсальность использования — подходит для:
склада сырья и готовой продукции;
логистического хаба;
хранения сезонных товаров;
размещения производственных линий или мастерских (при необходимости);
организации зоны комплектации и упаковки.
Общие преимущества комплекса


Два здания в составе одного лота — возможность комплексного использования: административная часть для управления, складская — для логистики и хранения.
Готовая арендная модель — административное здание приносит стабильный доход.
Инфраструктура — централизованные коммуникации, видеонаблюдение, достаточная электромощность.
Гибкость эксплуатации — склад можно адаптировать под нужды нового владельца (от классического склада до производственно‑складского комплекса).
Потенциал для масштабирования — возможность пересмотра арендных ставок или привлечения новых арендаторов на складские площади.
Арт. 138866153