781 660 ₽/мес
850 ₽ за м²/мес.
- 920 м²
- Площадь
- 1/3
- Этаж
Сдается база придорожного сервиса (920 кв.м, 3 этажа) с участком 18 соток
Расположение и Доступ:Прямая 1-я линия на оживленной трассе.Отличная транспортная доступность, удобный подъезд.Круглосуточный (24/7) доступ на огороженную территорию.
Здание:Площадь: 920 кв.м. (Размеры: 24 м x 12.5 м).Этажность: 3 этажа (3-й этаж — мансардный).Высоты потолков:1-й этаж: 5.0 м (идеально для склада, сервиса, торговли).2-й этаж: 2.7 м (офисы, подсобные помещения, хранение).3-й этаж (мансарда): До 3.0 м в коньке (офисы, хранение, персонал).Планировка: Возможна различная функциональная зонировка (производство/склад/офис/торговля).Оснащение:Входы: 2 отдельные входные группы.Ворота: 2 секционных ворот Doorhan (Размер: Ширина 3.35 м, Высота 4.5 м). Обеспечивают удобный заезд и погрузку/разгрузку.Стеллажи: Помещения 2-го и 3-го этажей оборудованы стеллажными системами для хранения (готово к использованию).Грузовой двор: Площадка перед воротами для маневрирования и стоянки транспорта.
Коммуникации и Инженерия:Отопление: Автономная газовая котельная. Основное отопление - высокоэффективные тепловые пушки ("вулканы") на 1-м этаже.Вентиляция: Естественная (возможна установка принудительной).Водоснабжение: Централизованное холодное водоснабжение.Канализация: Автономная (септик из 5 ж/б колец).Электроснабжение: 10 кВт с возможностью увеличения.
Земельный участок:Площадь: 18 соток.ВРИ: личное подсобное хозяйство; объекты дорожного сервисаСтоимость аренды участка обсуждается отдельно от аренды здания. Возможны различные варианты сотрудничества.
Ключевые Преимущества для Вашего Бизнеса:Готовое помещение под склад, логистику, производство, оптовую торговлю или сервисный центр.Отличная видимость и проходимость на первой линии.Крупногабаритные ворота и высота 1-го этажа — удобство для грузоперевозок.Существующая стеллажная система — экономия на оснащении.Автономность ключевых систем (отопление, канализация).Большая прилегающая территория (18 соток) для расширения, стоянки, размещения дополнительных объектов.
Тимур Машарипов
Брокер федеральной сети "Регион Бизнес Недвижимость"
Гарантирую:Помощь в согласовании оптимальных условий аренды.Индивидуальный подход и решение под задачи именно вашего бизнеса.
Обеспечу комфортный и выгодный старт или развитие вашего дела на этой площадке!
Арт. 108575194
Дата обновления: 26 июня 2025