Аренда здания

Аренда коммерческого здания 169, 5 м² в Салмачах, ул. Центральная: целиком или частями (34, 9 м² и 128, 5 м²). Первая линия, высокий трафик.

Сдаётся отдельно стоящее здание свободного назначения в Салмачах на первой линии возле остановки общественного транспорта — локация с гарантированным пешеходным и автомобильным трафиком. Объект можно арендовать целиком либо по частям: есть два независимых блока с отдельными входами и санузлами.

Доступные варианты аренды:Здание целиком: 169, 5 кв. м. Подойдёт для единого масштабного проекта (кафе с магазином, шоурум с мастерской, офис с коворкингом) или для самостоятельного зонирования под несколько направлений.
Блок 1: 34, 9 кв. м. Компактный формат под пункт выдачи заказов, мини‑кофейню «кофе с собой», шоурум, салон красоты или небольшой офис.
Блок 2: 128, 5 кв. м. Просторное помещение для магазина у дома, кафе с посадочными местами, фитнес‑студии, мастерской или небольшого склада.

Параметры объекта:Участок: 6, 5 соток в собственности — есть место под летнюю террасу, дополнительные парковочные места или складскую зону.
Высота потолков: 3, 55 м — можно организовать антресоли или грамотно зонировать пространство.
Электричество: 80 кВт — хватит даже для энергоёмких форматов (общепит, производство, автосервис).
Отопление: газовое, собственная котельная — низкие эксплуатационные расходы в холодное время года.
Парковка: 5 машино‑мест.
Остекление: панорамное — хорошая естественная освещённость и эффектная витрина.
Коммуникации: централизованная вода, канализация, дренаж.

Почему это выгодное предложение:Гибкость: можно выбрать формат под свои задачи — арендовать всё здание или только нужный блок.
Автономность: у каждого блока — отдельный вход и санузел, индивидуальные счётчики, что удобно для разных арендаторов.
Трафик: первая линия и соседство с остановкой обеспечивают стабильный поток клиентов.
Возможности для роста: собственный участок и высокие потолки позволяют масштабировать бизнес (добавить террасу, антресоли, расширить парковку).

Готов к показу каждого блока отдельно и всего здания целиком в любое удобное время.
Арт. 144323284