Продажа помещения
в
80 000 ₽ за м²
Новое производственно-складское помещение, расположено на трассе М7 около въезда в Казань. Территория складского помещения огорожена. Возможна продажа с НДС! Всю площадь занимает арендатор (по ставке 1000 руб./кв.м +КУ) Описание: — Высота потолков 7, 6 м до нижнего пояса, до...
221 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК ФоРест площадью 49.2 кв.м. Располагается на 1 этаже 7-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
221 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК ФоРест площадью 45 кв.м. Располагается на 1 этаже 7-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку...
201 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК ФоРест площадью 63.2 кв.м. Располагается на 1 этаже 6-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
188 500 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК ФоРест площадью 82.2 кв.м. Располагается на 1 этаже 6-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
85 000 ₽ за м²
Отдельно стоящее теплое производственно-складское здание. Площадь участка 39, 9 соток. — Удобный заезд — Огороженная территория — Электроснабжение — Хорошая транспортная доступность — Удобные подъездные пути — Полы бетонные, покрытие антипыль Коммунальные услуги не...
80 000 ₽ за м²
Новое производственно-складское помещение, расположено на трассе М7 около въезда в Казань. Территория складского помещения огорожена. Состоит из 2-х корпусов общей площадью 3000 кв.м. Возможна продажа с НДС! Описание: — Высота потолков 7, 6 м до нижнего пояса, до конька 9, 5 м. —...
91 200 ₽ за м²
Новое производственно-складское помещение, расположено на трассе М7 около въезда в Казань. Территория складского помещения огорожена. Состоит из 3-х корпусов общей площадью 4500 кв.м. Возможна продажа по корпусам по 1500 кв.м. Площадь земельного участка 13 798 кв.м. Описание: —...
76 000 ₽ за м²
Новое производственно-складское помещение, расположено на трассе М7 около въезда в Казань. Территория складского помещения огорожена. Земельный участок 0, 83 ГА. Возможна продажа с НДС! Описание: — Высота потолков 7, 6 м до нижнего пояса, до конька 9, 5 м. — Антипылевые полы —...
150 279 ₽ за м²
Объект №117508 Готовый бизнес город БуинскПродается готовый бизнес: Мойка самообслуживания Уникальное предложение! Продается успешная мойка самообслуживания, работающая более 4 лет. Бизнес отлично зарекомендовал себя на рынке и пользуется высоким спросом среди...
55 099 ₽ за м²
Объект №112474 НЕ ЖДИ! ЗВОНИ! СВОЕ ЗАБЕРИ!!! Воспользуйтесь уникальной возможностью, выгодно инвестировав в готовый бизнес! Предлагается к продаже трехэтажное коммерческое здание с полной загрузкой арендаторами - ( ГАБ ), расположенное в живописном Зеленодольском районе, в...
45 917 ₽ за м²
Объект №114276 Коммерческие помещения в центре Зеленодольска!Продается коммерческое помещение в центре Зеленодольска – готовый арендный бизнес с полной занятостью!Адрес: г. Зеленодольск, ул. Татарстан, 1А Общая площадь: 560, 8 кв.м Площадь помещений: 343, 2 кв.м (9 современных...
32 221 ₽ за м²
Объект №117231 Первая линия от трассы !!!Уникальнoe предложениe для бизнеcа !!! Здание oбщeй плoщадью 1210, 4 кв.м, идеально подxoдящие кaк для coбственного произвoдcтвa, так и для арeнды. Bысота пoтолкoв вapьиpуетcя от 3 до 7 мeтpoв, что пpедоставляет множество возможностей для организации...
42 223 ₽ за м²
Объект №104527 Кредит 50/50 под 6% годовых! Возможно производить зимнее или арктическое дизельное топливо! Нефтебаза находится в Дрожжановском районе, возле жд ст Бурундуки. Полностью готова к производству и увеличению до 5000 м2. общего объема хранения. Установлено...
85 000 ₽ за м²
Отдельно стоящее теплое производственно-складское здание. Площадь участка 40, 6 соток. — Удобный заезд — Огороженная территория — Электроснабжение — Хорошая транспортная доступность — Удобные подъездные пути — Полы бетонные, покрытие антипыль Арт. 102205597
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».