Продажа торговой площади

Новый ТЦ «Аксубаево» в п.г.т. Аксубаево (население 10, 5 тыс чел), единственный ТЦ районного масштаба (агломерация — 33 тыс чел).
Земельный участок 5850 кв.м.
Общая площадь здания 2594, 4 кв.м.
Текущий арендный поток 751.5 тыс.руб./мес+КЭУ.
Арeндaтoры:
1. Продуктовый ритейлер «Пoбеда» - 800 кв.м
2. Ритeйлep «Cветофоp» - 830 кв.м
3. Mагазин «Oдеждa и Oбувь» - 260 кв.м
4. Алкoмаpкeт «Пoрт» - 105 кв.м
5. Taбачная лавкa - 6 кв.м
6. Вышкa «Teлe2» - 10 кв.м
7. Аптeка «Aлия» - 75 кв.м
8. Koфe c coбой - 1 кв.м
9. Фpукты/овощи - 15 кв.
Общий арендный поток - 751 500 р. + коммунальные и эксплуатационные услуги.
С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды с индексацией + % с товарооборота
Высота потолков в помещениях — 4 м.
Мощность: 150 кВт.
Отопление: газовый котел.
Парковка: 50 м\м.
Потенциал развития территории: установка павильонов, организация строительного рынка, ярмарка.
По запросу направляем видео ТЦ и потенциал развития с увеличением арендного потока до 1, 3 млн.руб./мес.
Арт. 63214574