Продажа офиса
в
46 445 ₽ за м²
Объект №104527 Нефтебаза 2200 м2. в Татарстане Нефтебаза находится в Дрожжановском районе, возле жд ст Бурундуки. Полностью готова к производству и увеличению до 5000 м2. общего объема хранения. На территории имеются: Резервуарный парк, общим объемом 2 200 куб.м (под светлые...
25 000 ₽ за м²
Объект №96012 4000 м2 рядом с горнолыжным комплексом. Продаётся гостиничный комплекс 4000 м2. возле горнолыжного курорта «Свияжские холмы» Рядом "Гольф клуб" Состоит из 4 кирпичных зданий в три этажа (предчистовая отделка): 1 - 509 м2. - 12, 5 млн.2 - 858 м2. - 21 млн.3 - 1281 м2 - 31, 5 млн.4 - 1378...
27 933 ₽ за м²
Продаю в ЦЕНТРЕ г. Буинска отдельно стоящее двух этажное здание 358м² на ул. Космовского, 11 Под стоматологию, мед.центр и образование. 1978 года с гаражом во дворе под банковскую деятельность, офисные помещения, торговлю: — Площадь первого этажа 171, 5 кв.м., площадь второго...
Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.
A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.
B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.
C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.
Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.