Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Арске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
31 408 470 ₽

608 ₽ за м²

51 669 м² этаж 1

Продажа проводится в ходе конкурсного производства, осуществляемого в отношении собственника - Глава КФХ Халиуллин Д.Х. Продаже на торгах на электронной площадке единым лотом подлежит: Имущественный комплекс (предприятие должника), состоящий из зданий и сооружений,...

19 мая 2022 Продажа Торговой площади
1 000 000 ₽

4 961 ₽ за м²

202 м² этаж 1

Компания "Недвижимость и Закон" предлагает на продажу магазин с земельным участком, расположенный в экологической местности, в центре посёлка Ковали, Пестречинского р-на, ул. Советская 11. Площадь магазина - 201.6 кв.м., общая площадь земли - 277 кв.м., всё в собственности....

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
1 090 000 ₽

20 962 ₽ за м²

52 м²

Объект №86319 Продается коммерция Продается на жд.ст.рзд Куркачи коммерческое помещение.Можно использовать под магазин.Первая линия от жд.станции-постоянный поток покупателей.Свет, вода, отопление электрическое

19 мая 2022 Продажа Складского помещения
2 299 000 ₽

24 406 ₽ за м²

94 м²

Объект №73778 Отдельное здание со своим участком Продам отличное помещение на первой линии. Место очень проходимое, есть место для организации парковки. Отличная транспортная доступность. Общая площадь 94, 2 квадратных метра. В помещении свободная планировка. Электричество...

16 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Кафе
250 000 000 ₽

16 667 ₽ за м²

15 000 м² этаж 1

Продается современный придорожный комплекс, включающий в себя кафе, мотель, АЗС, гостиницу и парковку для большегрузных автомобилей на 1000 машин.  Комплекс находится на трассе М7 на участке Казань-Набережные Челны. Земельный участок 8 Га в собственности. Готовый...

16 мая 2022 Продажа Складского помещения
3 300 000 ₽

15 493 ₽ за м²

213 м² этаж 1

Продается нежилое двухэтажное производственное помещение 213, 5 м2 на земельном участке 792 м2, в селе Чепчуги, в 30 км от Казани: В помещении на 1 этаже 3 линии производства: — размещен весь производственный цикл от производства герметизирующих материалов до закрыванию труб и...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».