Продажа дома

Лот №90.
Просторный загородный дом 303 м² с панорамными видами на Волгу и Свияжск рядом с Иннополисом

Предлагается уникальный загородный дом для тех, кто ценит комфорт, природу и высокий уровень жизни. Дом расположен в новой части села, в тихом уютном переулке рядом с лесополосой — здесь царит спокойствие, чистый воздух и ощущение уединения, при этом вся необходимая инфраструктура находится рядом.
Главное преимущество объекта — его расположение: с панорамных террас открываются впечатляющие виды на слияние рек Свияга и Волга, а также на знаменитый остров-град Свияжск. Это место, где каждый день можно наслаждаться природой и красотой окружающего ландшафта.
О доме
Общая площадь дома — 303 м². Продуманная планировка позволяет комфортно разместиться большой семье:


3 просторные спальни;


отдельный кабинет для работы или учебы;


кухня и большая столовая зона;


гардеробная;


3 санузла;


зимний сад с высокими потолками и панорамным остеклением;


две открытые террасы площадью 40 и 45 м² для отдыха, семейных ужинов и наслаждения видами.


Дом построен с использованием качественных материалов:


фундамент — свайно-ростверковый;


стены — кирпич;


фасад выполнен по технологии СТФК «мокрый фасад» с утеплением базальтовыми плитами;


кровля — долговечная цементно-песчаная черепица.


Инженерия и комфорт
Дом полностью подготовлен для круглогодичного проживания.
Выполнены все основные коммуникации:
установлен надежный немецкий котел Wolf;система отопления — теплый пол по всему дому;отопление полностью функционирует, в доме тепло даже в зимний период;водоснабжение и канализация выполнены с возможностью подогрева;канализация — две емкости по 3 кольца диаметром 2 м с переливом;полностью выполнена электрика с разводкой по дому;предусмотрен удобный шкаф управления инженерными системами в котельной.

Котельная имеет чистовую отделку, отдельный «черный вход», оборудована трапом для аварийных ситуаций и предусмотрено место для установки технической ванны.
Безопасность и дополнительные помещения
Для спокойствия владельцев предусмотрено:


круглогодичное видеонаблюдение с доступом через смартфон;


холодное подвальное помещение площадью 18 м² для хранения;


дополнительное складское помещение под одной из террас.


Участок
Дом расположен на просторном участке 20 соток, который граничит с живописным массивом лиственных и хвойных деревьев.
Частично выполнено благоустройство:


подготовлен фундамент под забор со столбами;


выполнена утепленная отмостка вокруг дома;


сделана бетонная парковочная площадка.


Локация
Одно из главных преимуществ — сочетание природы и городской инфраструктуры:


до Иннополиса — всего 3 км;


рядом находятся детские сады, школы, магазины, университет, медицинские и бытовые сервисы;


в самом селе доступны школа, детский сад и необходимые магазины.


Почему этот дом стоит рассмотреть
Это не просто загородный дом — это готовое пространство для комфортной жизни, где сочетаются:
✅ природа и панорамные виды;
✅ близость к Иннополису;
✅ качественные строительные материалы;
✅ надежные инженерные системы;
✅ просторный участок 20 соток;
✅ возможность создать уникальный семейный дом мечты.
Дом идеально подойдет для семьи, которая хочет жить за городом, сохранив комфорт, безопасность и доступность современной инфраструктуры.