Продажа помещения
в
71 072 ₽ за м²
Теплое производственно-складское помещение с собственным трансформатором (ТП), расположенные в Московском районе города Казань по адресу: ул. Рахимова, 8к7. Стоимость объект указана с НДС. Объект состоит из: теплого склада (956 кв.м., пристроя 300 кв.м., ТП). Свой водяной узел. В...
300 660 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес, в Московском районе г. Казани по ул. Декабристов, площадь 91, 2 кв. м. якорный арендатор ОЗОН Характеристики:1 линияотдельный вход с улицыпарковка у входапешеходный и автомобильный трафикежегодная индексация 10%возможна покупка части...
76 500 ₽ за м²
ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА!!! Торговые помещения по адресу: просп. Мира 63Б, Нижнекамск, Респ. Татарстан! Общая площадь 1800 кв.м., 1-й этаж — Торговый Центр «ЮВЕНА». СДАНО В АРЕНДУ на 100%: 11 СТАБИЛЬНЫХ АРЕНДАТОРОВ в том числе долгосрочный арендатор торговая сеть...
68 572 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью находящееся по адресу: село Высокая Гора, Совхозная улица, 2А. Отдельно стоящее здание. В самом центре жилого массива. Земля и Здание в собственности. Площадь здания 175 кв.м состоящее из двух этажей, первый этаж занимает...
151 516 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес общей площадью 264 кв.м, находящийся по адресу: Маршала Чуйкова, д.5. Арендатор на долгий срок : федеральная сеть магазин «Магнит Косметик». О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — Погрузочно-разгрузочная зона — Все инженерные коммуникации...
60 248 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности находящееся по адресу: улица Г. Тукая д. 84А. Здание используется как магазин и офис, со стабильными арендаторами, приносит постоянный доход. 1) Отдельно стоящее здание состоящее из 3 этажей и общей площадью 979, 3...
106 045 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес на первой линии, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, находящийся по адресу: Рауиса Гареева, 110. Хорошая окупаемость. Арендаторы: ЯндексЛавка, Автомойка, Детейлинг. В помещении: — Отдельный вход — Отопление — Канализация — Вода —...
41 506 ₽ за м²
Административно-деловое 5-этажное здание. Общая S – 10360 м; S земельного участка – 7141 м Продается с НДС, цена указана без НДС. Активная производственно-деловая зона вблизи технополиса «Химград», транспортного узла «Разъезд Восстания» и обширной производственно-складской...
59 262 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с долгосрочными Федеральными арендаторами находящийся по адресу: Липатова, 4к2. Имущественный комплекс состоит из двух зданий: 1-е здание площадью 1052 кв.м арендатор «Светофор». 2-ое здание площадью 600 кв.м арендатор «Находка». Основные арендаторы:...
50 381 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с долгосрочным Федеральным Арендатором находящийся по адресу: Липатова, 4к2. Арендатор: продуктовый дискаунтер «Светофор». Очень хорошая окупаемость. О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — 1-ый этаж — Погрузочно-разгрузочная зона — Все...
203 704 ₽ за м²
Продается помещение, в Московском районе, ул. Ибрагимова 203 000р - отличная цена за кв.м. для данной локации Характеристики помещения:отдельная входная группа с крыльцом 1 этажплощадь 54 кв.м.высота потолков 2, 54 возможность выведения второй мокрой точкивходящая мощность 5...
175 000 ₽ за м²
Кадастровый номер — 16:16:120602:3097 (найти на кадастровой карте) Tип — Земельный участок Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Для размещения объектов торговли * под торговые объекты Плoщадь — 47 м2 Кадастровый инженер — Королева Алла...
74 834 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с долгосрочным Федеральным Арендатором находящийся по адресу: Липатова, 4к3. Арендатор: продуктовый дискаунтер «Находка». Очень хорошая окупаемость. О помещении: — Первая линия — Отдельных вход — 1-ый этаж — Погрузочно-разгрузочная зона — Все...
144 211 ₽ за м²
Продам торговое ПОМЕЩЕНИЕ по адресу: г. Казань ул. Наиля Юсупова д.11, общей площадью 380 кв.м. 1-й этаж 18-ти этажного жилого дома 1-я ЛИНИЯ проезжей части! 2 входные группы (отд.разгрузка) Обьект расположен в центральной части густонаселенного жилого массива с высокой...
149 518 ₽ за м²
Офис с дизайнерским ремонтом в Вахитовском районе Казани. На верхнем этаже бизнес центра, который пользуется большим спросом у арендаторов. Цена действительна в течении двух недель с момента размещения. Потом стоимость будет только повышаться! Поэтому торопитесь занять...
182 353 ₽ за м²
Офис с современным ремонтом в бизнес-центре в густонаселенном районе города. Выгодно: в помещении уже имеются арендаторы (салон красоты), поэтому этот офис станет приносить вам доход незамедлительно! Ликвидно: удачное месторасположение и современный ремонт всегда будут...
196 000 ₽ за м²
Продажа офиса с действующими арендаторами Этот объект будет окупать сам себя! Доходность 10%, окупаемость 10 лет. В обновленном бизнес-центре продается кабинет, площадью 9, 8 м2 с новым современным ремонтом и мокрой точкой. В этом офисе уже работают арендаторы, поэтому...
56 738 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения рядом с самым живописным парком Казани. Помещение расположено на цокольном этаже. На 1 этаже расположился крупный продуктовый магазин федерального значения. помещение является идеальной основой для развития вашего бизнеса: ✔️...
107 926 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание общей площадью 593 кв.м находящееся в историческом центре г.Казань по адресу: ул. Габдуллы Тукая, д. 108. Дом постройки ХIX века объект культурного наследия «Флигель дома М.А. Юнусова» с собственным внутренним двором вмещаемый 12 машиномест. Площадь...
84 906 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию готовый арендный бизнес. Коммерчeская недвижимоcть помещение-магaзин в сoбствeннoсти Нижние Cуык-Cу. Плoщaдь 53 кв. м. в очень живопиcном мeсте 15 мин oт гoрoдa Haбepежные Челны. Помещениe oчень тeплое, строили для себе из кaчeственных матеpиaлов. Здание...
60 000 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию готовый арендный бизнес. Коммерчeская недвижимоcть помещение-магaзин в сoбствeннoсти Нижние Cуык-Cу. Плoщaдь 200 кв. м. в очень живопиcном мeсте д. Hижний Cуык-Cу, 15 мин oт гoрoдa Haбepежные Челны. Помещениe oчень тeплое, строили для себе из кaчeственных...
29 127 ₽ за м²
Советский район, компрессорный, продам производственную базу, земли 1, 2 га, 5 складов общей площадью 3000 квадратных метров, административное здание двухэтажное, 1000 квадратных метров, и охрана 120 метров, Кабинеты разные от 10 квадратных метров до 40 квадратных метров, на базе...
276 000 ₽ за м²
Продаëтся помещение 25 кв.м. арендаторами (салон красоты) в историческом центре города на набережной озера Кабан. Помещение с эксклюзивным ремонтом. Большим преимуществом является в шаговой доступности метро "Площадь Тукая", остановки общественного транспорта, парковка,...
83 893 ₽ за м²
Объект №106062 Готовый арендный бизнес в черте города!!! Продается коттедж для посуточной сдачи в аренду в черте города: Вместимость 30 человек Коттедж полностью оборудован(дорогая аудиотехника, мебель, посуда итд) , никаких вложений не требует Имеется сауна На...
150 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения находящееся густонаселенном комплексе Советского района по адресу: ул. Крутая улица, 3. Рядом детские сады, жилая застройка, остановка транспорта в пешей доступности. В помещении: — Отдельный вход — Электричество — Отопление —...
150 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения находящееся густонаселенном комплексе Советского района по адресу: ул. Крутая улица, 3. Рядом детские сады, жилая застройка, остановка транспорта в пешей доступности. В помещении: — Электричество — Отопление — Освещение — Водоснабжение —...
18 675 ₽ за м²
Объект №99515 Готовый бизнес Продается РЫБНАЯ БАЗА На базе складское помещение свободной планировки, в поселении Рыбная Слобода 642, 6 кв.м Помещении в среднем состоянии, Предназначено для хранения. Каркас в хорошем состоянии , Требуется произвести ремонт фасада, заменить...
115 709 ₽ за м²
Торгово-офисное здание с арендаторами. на ул. Олимпийская 6 в д. Куюки - первая линия - большой автомобильный и пешеходный трафик - полностью сдано арендаторам - высота потолков 4м - 150 кВт - охранная сигнализация с видеонаблюдением - пожарная сигнализация с...
56 320 ₽ за м²
1 Этаж 1 Линия Группа входа: Общая Наличие парковки: Общая Возможность размещения вывески: Есть Зона погрузки/разгрузки: Запасной вход Доступ для арендатора: 24/7 Водоснабжение: ХВС/ГВС Санузел: Свой Система отопления: Центральное Вентиляция: Естественная Наличие...
50 000 ₽ за м²
Помещение на 1 линии. Большой трафик с мамадышского тракта. На данный момент есть арендатор. Показ в удобное время! Звоните. Цена договорная Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Доступ 24/7 - Свой санузел -...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».