Продажа здания
в
263 200 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1899, 7 м2 у метро Фрунзенская в ЦАО. Предлагаем представительский особняк в Хамовниках 1998 года постройки, 2016 год реконструкции. 5 этажей, лифта в здании нет. В здании выполнен современный ремонт по дизайн проекту. Коммуникации : Установлена система климат...
384 098 ₽ за м²
Продажа здания 742 м2 м. Тургеневская. Описание: Особняк состоит из 3-х этажей и мансарды. Площадь: 1-й этаж: 187 м2, 2-й этаж: 190, 4 м2; 3-й этаж: 178, 8 м2; 4-й этаж: 186, 6. Год реконструкции: 1996; капитальный ремонт был проведен в 2012 году, 2 отдельных входа, перекрытия: ж/б, высота потолка 2, 9-3, 3 м....
221 519 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 632 м2 м. Преображенская площадь (ВАО) Описание: 2-х этажное здание. Здание после полной реконструкции. В основном здании перекрытия железобетонные, во втором строении деревянные. Высота потолков - 2, 8 м. Лифта нет. Отдельная закрытая территория....
232 315 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...
196 665 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....
135 414 ₽ за м²
Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...
261 959 ₽ за м²
Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...
243 903 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...
64 144 ₽ за м²
Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...
745 319 ₽ за м²
Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...
639 297 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...
754 056 ₽ за м²
Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...
621 740 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...
252 727 ₽ за м²
Продажа особняка в ЦАО. 8 мин пешком от метро Таганская/Марксистская. Первая линия домов, два этажа и подвал (82 м2), земельный участок общей площадью 270 кв.м. в собственности. Объектом культурного наследия не является. Все центральные коммуникации. Инженерные системы:...
75 758 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...
281 955 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...
100 841 ₽ за м²
Продажа здания с арендатором. Номер в базе: 19327. Продается Отдельностоящее здание с моноарендатором. Долгосрочный договор аренды. Окупаемость 10 лет. Арендный платежр/мес. Коммунальные платежи - на арендаторе. ЗУ (пятно под зданием - в долгосрочной аренде). Закрытая...
338 546 ₽ за м²
Продажа здания. М. Чистые пруды, 3 м.п, Ул. Кривоколенный переулок, Здание площадью - 1100 м2 (первый, второй этажи) Смешенная планировка, Потолки 3.20 м, Земельный участок под зданием площадью 359 м2 в собственности + 120 м2 в аренде до2062 года, Есть арендаторы на краткосрочных...
378 502 ₽ за м²
Продажа здания, клиники 1 321 м2 у метро Серпуховская, Тульская, Добрынинская. Под клинику. Оборудование новое в стоимости. Произведен капитальный ремонт. Отделка современная и новая. Большой лифт. Кабинетная планировка. 3-х этажное, 5-тиуровневое подвал (эксплуатируемый), 3...
154 203 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 3891 м2 у метро Рязанский проспект в ЮВАО Продается гостиничное здание площадью 3891 м2, состоит из 7 этажей (наземная площадь 3163м2) и подвала (728м2). Парковка на 8 авто и техническое помещение. Отделка Shell&Core. Участок 10 соток. Здание на этапе ввода в...
162 500 ₽ за м²
Продается особняк в престижном районе Москвы В шаговой доступности Театр на Таганке, Банки, торговые центры, рестораны, кафе, густо заселенный район, премиальные комплексы. В здании есть арендаторы : 1. На первой линии «Ароматный Мир»- 300 кв.м 2. На второй линии- Медицинский...
88 831 ₽ за м²
Продажа здания 4 728, 1 м2 м. Пражская в ЮАО. Пpoдaжа районнoго ТЦ. Плoщaдь Земельного Участка - 0, 29 Гa. 5 oтдeльных входов. Витpинныe oкна. Электрическая мoщнocть: 396 кB. Oткрытaя планиpовка. Якорный aрендатоp супеpмаркeт Вillа: Договop aренды с 08.12.2016 пo 31.03.2027, фитнес Инферно-фитнeс , аптека...
152 352 ₽ за м²
Продажа здания 1 214.30 м2., м. Соколиная Гора в ВАО. Описание: Предлагается к продаже нежилое отдельно стоящее здание площадью 1 214.30 м2., на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, трёхэтажное, без подвала. Высота потолков от трёх до восьми метров....
865 688 ₽ за м²
Продажа здания 1524, 8 м2 м. Чистые пруды. Есть своя территория, парковка на 7 машин. Здание в хорошем состоянии, в настоящее время работает банк. Комбинированная система: открытая планировка и кабинеты. Большое кол-во переговорных, подсобных помещений и мокрых точек позволяет...
76 609 ₽ за м²
Продажа здания 5 741, 6 м2 м. Измайловская (ВАО) Описание: здание гостиницы Park Inn. Год постройки: 2015. В 2014 году Правительством Москвы объект признан лучшим реализованным проектом строительства гостиниц в Москве (Диплом). Официальное открытие состоялось в мае 2015 года. 10 этажей, 109...
5 921 053 ₽ за м²
Продажа особняка 228 м2 м. Краснопресненская в ЦАО Описание : продастся здание 1898 г. постройки в Пресненском р-не Москвы. Высота потолков: 1 этаж - 2, 5 м, 2 этаж - 3 м. Расположение : Здание располагается недалеко от метро Баррикадная и Краснопресненская. Пешком 7 минут, 560 метров....
35 312 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 7929, 5 м2 м. Щёлковская (ВАО) Описание: 5-ти этажное остекленное здание с отоплением. Высота потолков 2, 5 м. На участок получен ГПЗУ. Коммуникации: электрическая мощность - 150 кВт. На участке есть канализация, водопровод. Отопление автономное-пеллеты. Парковка:...
323 077 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОСОБНЯКА В ЦАО 2-х этажное здание после капитального ремонта Много окон и естественного освещения Общая площадь 650 кв.м. Дизайнерская отделка Возможность надстройки еще двух этажей Выделенная мощность: 130 кВт Количество парковочных мест - 10 Земельный участок: 6, 6...
215 356 ₽ за м²
Продажа здания 1068 м2 м. Бибирево в САО Расположение : Расположено в : 8 минутах на транспорте от м. Бибирево Описание : Продается здание. Идеально для медцентра любого профиля, частной школы или детского сада или иного бизнеса, который требует автономной территории. Прекрасно...
602 962 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 3383.3 м2 у метро Серпуховская. Продается здание класса А+. Подземный паркинг. Оборудованные террасы и зона корпоративного кафе. Пространство-трансформер для проведения конференций и мероприятий на 1-м этаже. Здание окружено развитой инфраструктурой...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.