Продажа помещения
в
10 703 предложения
69 733 ₽ за м²
Четырехэтажный кирпичный трехподъездный дом 1949 г. п. Подвальное помещение в жилом доме, расположенном на огороженной территории. По комнатам: 16, 4+14, 9+10, 2+8, 2+8, 2+7, 7+7, 4+7, 3+6, 2+14, 4 м2. Потолки — 2.23 м. Без ремонта. Окна на обе стороны, отдельный вход. Все коммуникации –...
62 500 ₽ за м²
Продажа этажа целиком площадью 592 м2. Этаж почти полностью заселен арендаторами. Сделан стандартный офисный ремонт, высокие потолки, во всех помещениях окна. До метро Авиамоторная и станции МЦК "Андроновка" 12-15 минут пешком. Парковка рядом со зданием. Общий ГАП 8 523 574...
- Москва, ВАО, р-н Перово, ул Энтузиастов 2-я, 5
- Андроновка , 7 мин. пешком
3 535 715 ₽ за м²
Продажа торгового помещения на выходе из метро Тушинская. Арендный бизнес с сетевым арендатором! Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Тушинская. Помещение площадью 11, 2 кв.м (на плане № 5б), расположено на 1-м этаже административного здания 1988 года постройки. Отдельный вход с...
- Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, ул Тушинская, 24с15 ТЦ на ул. Тушинская, 24с15
- Тушинская , 3 мин. пешком
311 635 ₽ за м²
ОТЛИчНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛя ВАШЕГО БИЗНЕСА! Располагается на первом этаже здания, вход со стороны Пролетарского пр-та. Парковка перед фасадом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности станции м.Кантемировская и м.Каширская. Высота потолков 270 см....
- Москва, Пролетарский пр-кт., 7
- Кантемировская , 6 мин. пешком
218 881 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса от собственника. 1-й этаж жилого дома. Открытая планировка. Отдельный вход у каждого арендатора. Все коммуникации. Центр густонаселенного жилого массива. Напротив остановка общественного транспорта. Круглосуточный пешеходный трафик....
- Москва, САО, р-н Коптево, ул Коптевская, 8
- Коптево , 9 мин. пешком
272 916 ₽ за м²
Продажа торгового помещения общей площадью 1 013, 5 м2 расположенного на 1 этаже отдельно стоящего здания. Одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с...
- Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, ул Профсоюзная, 140
- Теплый Стан , 6 мин. пешком
325 851 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в новом современном ЖК «Белые ночи». Площадь: 147м2 мап: 351, 7 &8381;/мес. Арендаторы — аптека «Будь здоров» , пвз «ozon», «Ермолино», 4 терминала/постомата. Ближайшая станция метро — «Новомосковская», »Ул. Горчакова» Основные преимущества: •...
- Москва, п Сосенское, Новомосковский АО, округ Новомосковский, п Коммунарка, ул Потаповская Роща, 24
- Бунинская аллея , 12 мин. пешком
172 000 ₽ за м²
Продажа от собственника! Помещение 361.5 кв.м свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
154 877 ₽ за м²
Магазин с арендатором, назначение: нежилое помещение, общая площадь 328, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, Борисовский проезд, д. 15, корп. 1, стр. 2. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...
- Москва, Борисовский проезд, д. 15, корп. 1, стр. 2
- Домодедовская , 12 мин. пешком
528 525 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения площадью 85, 3 м2 в ЖК премиум класса «Жизнь на Плющихе». Назначение помещения: магазины, винный бар, фреш маркет, салоны красоты, фитнес клуб, медицинские центры, образовательные учреждения, шоу румы, представительские офисы и многое другое....
- Москва, ЦАО, р-н Хамовники, ул Погодинская, 4 ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе»
- Фрунзенская , 9 мин. пешком
150 173 ₽ за м²
Продажа помещения свободное назначение площадью 232, 4 м2. Состояние - под отделку, монолит, высота потолка 3, 2 м. Центральные коммуникации. Арендуемая площадь 132, 2 м2 теперь занимает арендатор Яндекс Лавка МАП: 180 000 руб. Вакантно для аренды: 87 м2. Продажа: 34 900 000 руб.Номер объекта:...
- Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, ул Мнёвники, 23
- Октябрьское поле , 18 мин. пешком
110 941 ₽ за м²
Номер лота: 552839 Продаются два торговых здания общей площадью 2 659, 2 кв.м. - 2 107, 9 м² (к. 1) / 551, 3 м² (к. 2). Земельный участок 9 513 м² (договор аренды до 26.06.2061). Этажность: к.1 — подвал, 1-й этаж, 2-й этаж, тех. этаж / к. 2 — цокольный, 1-й этаж (магазин). Высота потолков: к. 1 — подвал-3 м., 1-й...
- Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, ул Академика Скрябина, 14к1
- Рязанский проспект , 4 мин. пешком
431 250 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес!! Первая линия домов!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 320 кв.м., включающей 1 этаж - 247, 9 кв.м. и подвал - 72, 1 кв.м. Расположено на 1-ом этаже 10/этажного жилого кирпичного дома, 15 минут пешком от м. Сокол, 2 отдельных входа, витринное...
- Москва, Волоколамское ш, 10
- Войковская , 7 мин. пешком
1 009 750 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения на Сретенке.1-я линия домов, вся площадь на 1-м этаже. Шаговая доступность от метро Сретенский бульвар и Сухаревская. Исторический центр города, респектабельное окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь...
- Москва, ЦАО, р-н Красносельский, ул Сретенка, 9
- Сухаревская , 4 мин. пешком
156 977 ₽ за м²
Продажа помещения площадью 1493.6 кв.м, расположенного на втором этаже ТЦ "Наследие", который входит в состав ЖК «Наследие». Дом введен в эксплуатацию в 2017 г., собственность! Общая площадь помещения 1 493, 6 м2 (1 этаж - 58, 6 кв.м и 2 этаж - 1 435, 00 кв.м .) Помещение идеально...
- Москва, ВАО, р-н Богородское, ул Краснобогатырская, вл90
- Преображенская площадь , 2 мин. пешком
499 494 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. 1-я линия домов, 1 этаж, отдельный вход, витринные окна. 5 минут пешком от метро Белорусская. Высота потолков 3, 3 м. Эл. мощность по запросу. Арендатор: супермаркет "Eurostar", договор от 08.11.2018 г. на 7 лет. МАП 3 300 000 руб. Окупаемость 8, 7 лет.Номер объекта:...
- Москва, ЦАО, р-н Пресненский, ул Грузинская Б., 57
- Белорусская , 3 мин. пешком
215 000 ₽ за м²
Продажа от собственника! Торговое помещение 52, 5 кв. м на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и офисными зданиями, новым жилым комплексом...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
282 943 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса от собственника. 1-й этаж торговой пристройки к жилому дому. Открытая планировка. Центр густонаселенного жилого массива. Традиционно пешеходная и торговая зона района. Переулок между двумя центральными улицами района. Сложившееся торговое...
- Москва, Волховский пер, 2
- Бауманская , 3 мин. пешком
155 103 ₽ за м²
На продажу предлагается торговый центр на улице Коломенская. Общая площадь здания - 4900 кв.м (подвал и 2 этажа). Здание на 100% заполнено арендаторами. якорные арендаторы - супермаркет "Пятерочка", Fix Price, Магнит Косметикс, салон красоты Точка Красоты, аптека Норма и другие....
- Москва, ЮАО, р-н Нагатинский Затон, ул Коломенская, 17 ТЦ Океан
- Кожуховская , 22 мин. пешком
2 204 900 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса общей площадью 44, 90 м2 расположенного на 1 этаже БЦ. Перекрытия - ж/б. Электричество: достаточное количество под любой вид деятельности. Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии и со двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые...
- Москва, ЦАО, р-н Тверской, ул Новослободская, 20 Бизнес-центр на ул. Новослободская, 20
- Менделеевская , 3 мин. пешком
571 684 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. 1-я линия домов, 1 этаж, отдельный вход, витринные окна. 5 минут пешком от метро Белорусская. Высота потолков 3, 3 м. Эл. мощность 60 кВт. Арендатор: магазин "Вкус Вилл", договор от 11.07.2018 г. на 11 лет. МАП 1 352 000 000 руб. Окупаемость 9, 8 лет.Номер объекта:...
- Москва, ЦАО, р-н Пресненский, ул Грузинская Б., 57
- Белорусская , 3 мин. пешком
111 984 ₽ за м²
Продажа помещения 11556.6 м2 м. Кунцевская в ЗАО Описание: Универмаг Молодежный. Универмаг Молодежный является крупным торговым объектом в Можайском районе г. Москвы. Расположен на пересечении Можайского шоссе и улицы Рябиновая. Удачное расположение привлекает не только...
- Москва, ЗАО, р-н Можайский, ш Можайское, 31к1
- Молодежная , 15 мин. пешком
164 500 ₽ за м²
Продажа от собственника! Помещение 275, 1 м2 свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
125 994 ₽ за м²
Предлагается на продажу торговое помещение, площадью 2 857, 3 кв.м., недалеко от станции метро Домодедовская. 1-ая линия домов, 1-й этаж встроенно-пристроенного помещения к жилому дому, отдельный вход с фасада. Максимальная электрическая мощность - 339 кВт, подведены все...
- Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, проезд Борисовский, 3к1
- Домодедовская , 11 мин. пешком
752 443 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. 1-я линия домов, 1 этаж, отдельный вход, витринные окна. 5 минут пешком от метро Белорусская. Высота потолков 3, 3 м. Эл. мощность 11 кВт. Арендатор: аптека "Ригла", договор от 19.04.2019 г. на 5 лет. МАП 350 000 000 руб. Индексация 5%. Окупаемость 11 лет.Номер...
- Москва, ЦАО, р-н Пресненский, ул Грузинская Б., 57
- Белорусская , 3 мин. пешком
1 202 021 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Помещение расположено на 1-й фасадной линии Большой Ордынки. В шаговой доступности - Красная площадь, отель «Балчуг Кемпински», парк «Зарядье». Пешая доступность от двух станций метро: «Третьяковская» и «Новокузнецкая». Возможность размещения...
- Москва, ЦАО, р-н Якиманка, ул Ордынка Б., 7
- Добрынинская , 4 мин. пешком
732 844 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Арендатор Кофе-шоп "КУТЯТА". Долгосрочный договор аренды, арендная плата 240 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Удобное...
- Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул Земляной Вал, 54с1 Офисное здание на ул. Земляной Вал, 54с1
- Таганская , 6 мин. пешком
427 000 ₽ за м²
Продажа помещения общей площадью от 80, 3 кв. м, расположенных на 1 этаже БЦ "Seven One". Продажа с арендатором, кафе. Доходность 12, 6%. Окупаемость 8 лет. Стабильный арендатор. Срок аренды: 5 лет. Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются по факту. Фасады Seven ONE имеют...
- Москва, Дмитровское ш, 71Б
- Лихоборы , 9 мин. пешком
2 327 711 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Общая площадь помещения 41, 5 м2 расположенного на 1 этаже. 1-я линия домов, сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики вдоль фасада дома, отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможности...
- Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул Мясницкая, 17с1
- Тургеневская , 3 мин. пешком
693 294 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Помещение расположено напротив выхода из метро «Бабушкинская», на оживленном перекрестке. Сверхинтенсивные пешеходные потоки. Густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой. 1 отдельный с фасада, 1 - со двора. Высота потолков 3, 2...
- Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, ул Енисейская, 22к2
- Бабушкинская , 1 мин. пешком
Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
Назначение коммерческих объектов
Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
- Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
- Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
- Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
- Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.
Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.
На заметку владельцу помещения
То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.
Проверяем техническое состояние
Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.
Узнаем реальную стоимость
Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора.
Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.
Готовим договор
При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.